2024年天津二手房買賣合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津二手房買賣合同范例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限3.3房款支付憑證第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用4.3交付后房屋狀況的確認(rèn)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題的處理方式第六條：交易費用及承擔(dān)方式6.1交易費用包括6.2交易費用的承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金的計算方式第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾10.2買方聲明及承諾第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3支付憑證等相關(guān)文件第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息甲方姓名：____________甲方身份證號碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方住址：____________1.2買方主體信息乙方姓名：____________乙方身份證號碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方住址：____________1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方持有的位于天津市____區(qū)的____房屋，房屋所有權(quán)證編號為____，該房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于天津市____區(qū)____街道____號，具體位置為____。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況甲方持有房屋所有權(quán)證，證號為____，房屋目前使用情況為____。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式及期限（1）人民幣____元整作為定金，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣____元整作為首付款，于____年____月____日前支付給甲方；（3）剩余房款人民幣____元整，通過銀行按揭方式支付，按揭貸款的申請、審批及放款等手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。3.3房款支付憑證乙方支付房款時，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件（1）房屋所有權(quán)證及水、電、燃?xì)獾葢纛^資料齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）甲方結(jié)清房屋所有相關(guān)費用。4.2過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.3交付后房屋狀況的確認(rèn)乙方在接收房屋后，應(yīng)立即對房屋的狀況進(jìn)行查驗，如有問題，應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)解決相關(guān)問題。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）重大漏水、滲水問題；（3）重大電路、管道隱患；（4）其他可能影響房屋使用安全的重大問題。5.2保修范圍及期限甲方對房屋的保修范圍為：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃?xì)庠O(shè)施。保修期限自房屋交付之日起算，為期____年。5.3質(zhì)量問題的處理方式如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。具體處理方式雙方可協(xié)商確定。第六條：交易費用及承擔(dān)方式6.1交易費用包括本合同交易費用包括但不限于：（1）房屋買賣交易手續(xù)費；（2）房地產(chǎn)交易中心過戶手續(xù)費；（3）契稅；（4）印花稅；（5）其他可能產(chǎn)生的交易費用。6.2交易費用的承擔(dān)方式交易費用由乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付房款×違約比例。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付房款×違約比例。8.3違約金的支付違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后的____日內(nèi)，向守約方支付違約金。逾期不支付的，違約方應(yīng)支付守約方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付違約金×逾期天數(shù)×日利率。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行本合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：雙方聲明及承諾10.1甲方聲明及承諾甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛，有權(quán)出售該房屋，并保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。10.2乙方聲明及承諾乙方保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，并有權(quán)購買該房屋。如乙方為未成年人，其監(jiān)護(hù)人已同意本次房屋買賣。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）乙方支付完全部房款，并完成過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。11.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并報房地產(chǎn)交易中心備案。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3支付憑證等相關(guān)文件第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同之外的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣；（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行價值評估；（3）擔(dān)保公司提供交易擔(dān)保服務(wù)；（4）銀行提供按揭貸款服務(wù)；（5）房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第十六條：第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)類型及行業(yè)慣例確定。具體限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條：第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更、解除與第三方的合同。18.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的商業(yè)秘密，不得泄露與第三方簽訂的合同內(nèi)容。18.3第三方如因甲方、乙方原因遭受損失的，有權(quán)向甲方、乙方追償。第十九條：第三方違約處理19.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方、乙方如認(rèn)為第三方違約，有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十十條：爭議解決20.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條：合同的生效、終止與解除21.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2本合同在甲乙雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。21.3甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并報房地產(chǎn)交易中心備案。第二十二條：其他約定22.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。22.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條：合同的份數(shù)及保管23.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。23.2甲乙雙方與第三方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：支付憑證附件四：房屋評估報告附件五：擔(dān)保合同附件六：按揭貸款合同附件七：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證需提供原件及復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明需提供原件及復(fù)印件，證明甲乙雙方的身份真實有效。附件三：支付憑證包括定金支付憑證、首付款支付憑證及尾款支付憑證，證明甲乙雙方支付房款的情況。附件四：房屋評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。附件五：擔(dān)保合同如涉及擔(dān)保服務(wù)，需提供擔(dān)保合同及擔(dān)保公司資質(zhì)證明。附件六：按揭貸款合同如涉及按揭貸款，需提供銀行出具的按揭貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件。附件七：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶申請表、稅費繳納憑證等，證明房屋過戶手續(xù)的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證等必要文件；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方未按約定完成過戶手續(xù)；（5）第三方未按約定提供服務(wù)或出現(xiàn)過錯。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付房款×違約比例。（2）如違約方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。（3）如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付房款×違約比例。如果違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，乙方還有權(quán)要求甲方賠償因此造成的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：（1）甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。（3）第三方：指本合同之外的