2024年場地及房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場地及房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地及房屋概述1.1場地位置及面積1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃場地及房屋的使用目的5.2租賃方不得從事的活動(dòng)第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2租賃方的維護(hù)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第八條稅費(fèi)8.1租賃期間相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)雙方隱私信息第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃場地及房屋概述1.1場地位置及面積租賃場地位于__________，具體面積為__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積租賃房屋的結(jié)構(gòu)為__________，具體面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為__________。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為__________。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月__________元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的__________日。3.3租金支付方式租金的支付方式為通過__________方式支付。第四條押金4.1押金金額押金的金額為__________元。4.2押金退還條件及方式押金的退還條件為租賃期滿后，租賃方按照合同約定將場地及房屋交還給出租方，且無損壞或需要維修的情況。押金的退還方式為通過__________方式退還。第五條租賃用途5.1租賃場地及房屋的使用目的租賃方不得將租賃場地及房屋用于__________。5.2租賃方不得從事的活動(dòng)租賃方不得在租賃場地及房屋內(nèi)從事__________。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對租賃場地及房屋進(jìn)行__________。6.2租賃方的維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)對租賃場地及房屋內(nèi)的__________進(jìn)行維護(hù)。第八條稅費(fèi)8.1租賃期間相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方租賃期間，與租賃場地及房屋相關(guān)的稅費(fèi)由__________承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃場地及房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)__________的違約責(zé)任。9.2租賃方違約責(zé)任租賃方如未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)__________的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過__________方式解決。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用__________法律。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止的條件為租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條通知12.1通知方式雙方通過__________方式進(jìn)行通知。12.2通知時(shí)限通知時(shí)限為__________。第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)雙方隱私信息雙方應(yīng)對對方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十四條附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的附件列表本合同的附件列表如下：（1）租賃場地及房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件（2）租賃方工商登記證明文件（3）出租方授權(quán)書（如有）（4）其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的執(zhí)行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方等，甲乙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍及權(quán)利義務(wù)。15.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作的要求。15.3第三方職責(zé)對租賃場地及房屋進(jìn)行評估、檢查和維修保養(yǎng)；協(xié)助甲乙方解決租賃期間出現(xiàn)的問題；提供專業(yè)意見和建議，確保租賃合同的順利執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利義務(wù)按照約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用支付；要求甲乙方提供必要的資料和支持；按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)拒絕不符合約定的要求。第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款的增加明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；規(guī)定第三方介入的具體程序和條件；確定第三方的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)的責(zé)任；第三方對于不可抗力或意外事件造成的損失不承擔(dān)責(zé)任；第三方對于因操作不當(dāng)或故意行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方介入本合同后，應(yīng)明確其與甲乙方及其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方僅向甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系；第三方對于甲乙方之間的爭議不承擔(dān)解決責(zé)任；甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入帶來的所有風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.1第三方介入的變更當(dāng)需要變更第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額等時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方介入的終止當(dāng)合同執(zhí)行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后，第三方介入終止。17.3第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件為：合同到期，或甲乙方協(xié)商一致解除合同；第三方完成其職責(zé)，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地及房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件描述：證明租賃場地及房屋的所有權(quán)歸屬的文件。要求：必須是官方出具的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：租賃方工商登記證明文件描述：證明租賃方的合法經(jīng)營地位的文件。要求：必須是工商行政管理部門頒發(fā)的有效證件，如營業(yè)執(zhí)照等。附件3：出租方授權(quán)書（如有）描述：如出租方委托第三方處理合同事宜，需提供授權(quán)書。要求：授權(quán)書應(yīng)由出租方法定代表人簽字或蓋章，并加蓋公司公章。附件4：租賃場地及房屋的評估報(bào)告描述：對租賃場地及房屋進(jìn)行評估的專業(yè)報(bào)告。要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件5：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：對租賃合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并與租賃合同具有同等法律效力。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議描述：明確第三方介入本合同后的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供租賃場地及房屋。3.租賃方未按約定使用租賃場地及房屋。4.出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.出租方未按約定提供租賃場地及房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃方未按約定使用租賃場地及房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。4.出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，視為違約。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為未支付租金的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其有權(quán)處分的場地及房屋租賃給租賃方使用，租賃方向出租方支付租金的合同。2.出租方：指依法擁有租賃場地及房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃場地及房屋出租給