2024臺(tái)北市二手房買(mǎi)賣(mài)合同及其室內(nèi)設(shè)計(jì)定制服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024臺(tái)北市二手房買(mǎi)賣(mài)合同及其室內(nèi)設(shè)計(jì)定制服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.3房?jī)r(jià)及支付方式1.4交付時(shí)間與條件1.5房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.6違約責(zé)任第二條室內(nèi)設(shè)計(jì)定制服務(wù)協(xié)議2.1設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.2設(shè)計(jì)費(fèi)用2.3設(shè)計(jì)時(shí)間進(jìn)度2.4設(shè)計(jì)修改與確認(rèn)2.5施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.6售后服務(wù)第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.3設(shè)計(jì)方權(quán)利與義務(wù)第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同解除第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑第六條違約金及賠償6.1違約金計(jì)算方式6.2賠償范圍與計(jì)算方式第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任第八條合同的履行地點(diǎn)和履行方式8.1履行地點(diǎn)8.2履行方式第九條合同的簽署與保存9.1簽署方式9.2合同副本9.3保存方式第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)狀態(tài)10.2設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)10.3配合政府部門(mén)相關(guān)檢查第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙11.3支付憑證第十二條合同的解釋及適用法律12.1合同的解釋12.2適用的法律第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：臺(tái)北市街號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類(lèi)型：住宅1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方：1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號(hào)：1.2.1.3地址：臺(tái)北市街號(hào)1.2.1.4聯(lián)系方式：X1.2.2買(mǎi)方：1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號(hào)：1.2.2.3地址：臺(tái)北市街號(hào)1.2.2.4聯(lián)系方式：X1.3房?jī)r(jià)及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)：人民幣萬(wàn)元整1.3.2支付方式：1.3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的百分之十作為定金。1.3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余的房?jī)r(jià)。1.4交付時(shí)間與條件1.4.1交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日起算，賣(mài)方應(yīng)保證在X年內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。1.4.2交付條件：1.4.2.1房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。1.4.2.2房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。1.5房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.5.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)費(fèi)用。1.5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)資料。1.6違約責(zé)任1.6.1賣(mài)方違約：1.6.1.1賣(mài)方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的百分之十作為違約金。1.6.1.2賣(mài)方未能按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的百分之十作為違約金。1.6.2買(mǎi)方違約：1.6.2.1買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的百分之十作為違約金。1.6.2.2買(mǎi)方未能按照本合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的百分之十作為違約金。第二條室內(nèi)設(shè)計(jì)定制服務(wù)協(xié)議2.1設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1.1設(shè)計(jì)范圍：室內(nèi)空間設(shè)計(jì)、家具配置、軟裝搭配等。2.1.2設(shè)計(jì)內(nèi)容：提供完整的設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、水電布置、軟裝搭配等。2.2設(shè)計(jì)費(fèi)用2.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣元整。2.2.2設(shè)計(jì)費(fèi)用應(yīng)在買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)時(shí)一并進(jìn)行支付。2.3設(shè)計(jì)時(shí)間進(jìn)度2.3.1設(shè)計(jì)師應(yīng)在簽訂合同時(shí)起算，X個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案的制定。2.3.2設(shè)計(jì)師應(yīng)按照買(mǎi)方提供的需求，進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，并在X個(gè)月內(nèi)完成修改及確認(rèn)。2.4設(shè)計(jì)修改與確認(rèn)2.4.1買(mǎi)方對(duì)設(shè)計(jì)師提供的設(shè)計(jì)方案有修改需求的，應(yīng)向設(shè)計(jì)師提出，并由設(shè)計(jì)師根據(jù)買(mǎi)方需求進(jìn)行修改。2.4.2設(shè)計(jì)修改完成后，買(mǎi)方應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)，并在X日內(nèi)簽署確認(rèn)書(shū)。2.5施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.5.1設(shè)計(jì)師應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.5.2設(shè)計(jì)師應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌氖┕べ|(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。2.6售后服務(wù)2.6.1設(shè)計(jì)師應(yīng)提供一年的售后服務(wù)，包括設(shè)計(jì)方案的修改、施工問(wèn)題的咨詢(xún)等。2第八條合同的履行地點(diǎn)和履行方式8.1履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為臺(tái)北市街號(hào)。8.2履行方式：8.2.1賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給買(mǎi)方。8.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，支付房?jī)r(jià)及設(shè)計(jì)費(fèi)用。8.2.3設(shè)計(jì)師應(yīng)按照本合同約定，提供室內(nèi)設(shè)計(jì)服務(wù)。第九條合同的簽署與保存9.1簽署方式：本合同采用紙質(zhì)形式簽署，并由雙方代表簽字或蓋章。9.2合同副本：本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3保存方式：雙方應(yīng)將簽署后的合同原件妥善保存，以備日后查詢(xún)。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)狀態(tài)：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持本合同約定的交付條件，包括房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下，房屋現(xiàn)狀符合交付標(biāo)準(zhǔn)等。10.2設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)：買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助設(shè)計(jì)師與施工方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保設(shè)計(jì)方案的順利實(shí)施。10.3配合政府部門(mén)相關(guān)檢查：賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)積極配合政府部門(mén)進(jìn)行的房屋檢查及相關(guān)手續(xù)辦理。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：作為本合同附件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。11.2設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙：作為本合同附件，證明設(shè)計(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容。11.3支付憑證：作為本合同附件，證明房?jī)r(jià)及設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付情況。第十二條合同的解釋及適用法律12.1合同的解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸雙方共同所有，對(duì)于合同內(nèi)容的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的宗旨和雙方的協(xié)議。12.2適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：任何一方均可提出對(duì)本合同的修訂意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修訂。13.2修訂程序：修訂后的合同應(yīng)重新簽署，并替代原合同。第十四條合同的終止14.1合同終止條件：14.1.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)：14.2.1合同終止后，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房?jī)r(jià)。14.2.2合同終止后，設(shè)計(jì)師應(yīng)停止提供設(shè)計(jì)服務(wù)，并退還已收取的設(shè)計(jì)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所述第三方介入，是指在房屋買(mǎi)賣(mài)及設(shè)計(jì)服務(wù)過(guò)程中，除甲乙方外，涉及的第三方主體包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋中介、設(shè)計(jì)公司、施工單位等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括房屋貸款、中介服務(wù)、設(shè)計(jì)定制、施工監(jiān)理等與房屋買(mǎi)賣(mài)及設(shè)計(jì)服務(wù)相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入的各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自的責(zé)任，不免除甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方介入的各方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方介入的各項(xiàng)事宜，確保房屋買(mǎi)賣(mài)及設(shè)計(jì)服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2第三方管理：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的各方進(jìn)行有效管理，包括但不限于進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、費(fèi)用結(jié)算等。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更：如第三方介入的各方因故需變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.2第三方解除：如第三方介入的各方因故需解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第五條第三方介入的費(fèi)用與支付5.1第三方費(fèi)用：第三方介入的各方應(yīng)向甲乙方明示其服務(wù)費(fèi)用，并在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2第三方支付：甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方介入的各方支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方介入的各方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方介入的各方協(xié)商處理違約事宜，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議：如甲乙方與第三方介入的各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2第三方爭(zhēng)議處理：如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第八條第三方介入的權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益：甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的各方的合法權(quán)益，不得損害其利益。8.2第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)確保第三方介入的各方按照合同約定履行義務(wù)，保障合同的履行。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件：甲乙方應(yīng)將與第三方介入的各方簽訂的合同及相關(guān)文件作為本合同的附件。9.2第三方合同保存：甲乙方應(yīng)妥善保存第三方合同及相關(guān)文件，以備查閱。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1第三方告知：甲乙方應(yīng)在第三方介入的各方介入前，向?qū)Ψ礁嬷湎嚓P(guān)信息。10.2第三方信息提供：甲乙方應(yīng)提供包括但不限于第三方介入的各方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。第十一條第三方介入的變更與解除條件11.1.1第三方介入的各方應(yīng)提供書(shū)面變更通知。11.1.2甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.2.1第三方介入的各方應(yīng)提供書(shū)面解除通知。11.2.2甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條第三方介入的違約金與賠償12.1違約金計(jì)算：第三方介入的各方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)支付違約金。12.2賠償范圍與計(jì)算：第三方介入的各方如造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的審計(jì)與監(jiān)督13.1審計(jì)監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的各方的履行情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。13.2審計(jì)報(bào)告：甲乙方應(yīng)定期獲取第三方介入的各方的審計(jì)報(bào)告，以確保合同的履行。第十四條第三方介入的合同續(xù)簽14.1.1第三方介入的各方應(yīng)提供書(shū)面續(xù)簽申請(qǐng)。14.1.2甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：作為本合同附件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙說(shuō)明：作為本合同附件，證明設(shè)計(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容。附件3：支付憑證說(shuō)明：作為本合同附件，證明房?jī)r(jià)及設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付情況。附件4：房屋中介服務(wù)合同說(shuō)明：證明房屋中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。附件5：設(shè)計(jì)服務(wù)合同說(shuō)明：證明設(shè)計(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。附件6：施工合同說(shuō)明：證明施工服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。附件7：施工進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：用于記錄施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。附件8：設(shè)計(jì)修改記錄說(shuō)明：記錄設(shè)計(jì)過(guò)程中修改的情況和雙方同意的修改內(nèi)容。附件9：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的情況和買(mǎi)方的接收情況。附件10：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)方未能提供符合約定的設(shè)計(jì)方案。3.賣(mài)方未能按照約定完成施工。4.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或設(shè)計(jì)費(fèi)用。5.買(mǎi)方未能按照約定協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.設(shè)計(jì)師未能按照約定完成設(shè)計(jì)工作。7.施工單位未能按照約定完成施工。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給買(mǎi)方造成的損失。2.買(mǎi)方違約：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給賣(mài)方造成的損失。3.設(shè)計(jì)師違約：應(yīng)退還已收取的設(shè)計(jì)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給買(mǎi)方造成的損失。4.施工單位違約：應(yīng)承擔(dān)因此給買(mǎi)方造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并承擔(dān)買(mǎi)方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.設(shè)計(jì)方案：指設(shè)