2024年平房交易指導(dǎo)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房交易指導(dǎo)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋描述1.3.1房屋位置1.3.2房屋面積1.3.3房屋結(jié)構(gòu)1.3.4房屋現(xiàn)狀第二條：交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款期限2.2.4貸款利率2.2.5尾款支付第三條：房屋交付與過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條：交易時(shí)間與進(jìn)度5.1合同簽訂時(shí)間5.2貸款申請時(shí)間5.3貸款審批時(shí)間5.4房屋過戶時(shí)間5.5房屋交付時(shí)間第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償金額第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3水電煤等公共費(fèi)用第十一條：雙方聲明與承諾11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3雙方承諾第十二條：合同的簽署與保存12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同副本保存第十三條：合同的補(bǔ)充與附件13.1補(bǔ)充條款13.2附件列表第十四條：其他事項(xiàng)14.1房屋交易咨詢費(fèi)14.2房屋交易中介費(fèi)14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有平房所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方平房并符合購房條件的當(dāng)事人。1.3房屋描述1.3.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的平房。1.3.2房屋面積：以平方米為單位，標(biāo)明平房的總面積。1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等。1.3.4房屋現(xiàn)狀：描述房屋的現(xiàn)狀，包括使用性質(zhì)（如居住、商業(yè)等）、裝修情況等。第二條：交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格：雙方約定的平房交易價(jià)格，以人民幣元為單位。2.2支付方式2.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付的首付款金額，以人民幣元為單位。2.2.2貸款金額：買方通過銀行貸款方式支付的金額，以人民幣元為單位。2.2.3貸款期限：買方通過銀行貸款的還款期限，以年為單位。2.2.4貸款利率：買方通過銀行貸款的利率，以百分比表示。2.2.5尾款支付：交易完成后，買方應(yīng)支付的剩余房款，以人民幣元為單位。第三條：房屋交付與過戶3.1房屋交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付日期，具體到年月日。3.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、辦理過戶手續(xù)等。3.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理的房屋過戶手續(xù)，包括但不僅限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.4過戶費(fèi)用：雙方約定的過戶所需支付的費(fèi)用，以人民幣元為單位。第四條：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的保證，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。4.2維修責(zé)任：甲方和乙方對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)的具體規(guī)定。第五條：交易時(shí)間與進(jìn)度5.1合同簽訂時(shí)間：雙方簽訂本合同的時(shí)間，具體到年月日。5.2貸款申請時(shí)間：買方申請貸款的時(shí)間，具體到年月日。5.3貸款審批時(shí)間：銀行審批買方貸款的時(shí)間，具體到年月日。5.4房屋過戶時(shí)間：雙方辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)間，具體到年月日。5.5房屋交付時(shí)間：甲方將房屋交付給乙方的時(shí)間，具體到年月日。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約：乙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償金額：雙方約定的違約金金額，以人民幣元為單位。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：雙方約定合同變更的條件和程序。8.2合同解除條件：雙方約定合同解除的條件和程序。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件：雙方約定合同生效的條件和程序。9.2合同終止條件：雙方約定合同終止的條件和程序。第十條：附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)：雙方約定的房屋交易所需支付的稅費(fèi)，以人民幣元為單位。10.2物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用，以人民幣元為單位。10.3水電煤等公共費(fèi)用：房屋交付后，乙方應(yīng)支付的水電煤等公共費(fèi)用。第十一條：雙方聲明與承諾11.1甲方聲明：甲方對房屋權(quán)屬、質(zhì)量等方面的聲明。11.2乙方聲明：乙方對購房資格、支付能力等方面的聲明。11.3雙方承諾：雙方對履行合同、遵守法律法規(guī)等方面的承諾。第十二條：合同的簽署與保存12.1合同簽署時(shí)間：雙方簽訂本合同的時(shí)間，具體到年月日。12.2合同簽署地點(diǎn)：雙方簽訂本合同的地點(diǎn)。12.3合同副本保存：雙方約定合同副本的保存方式和地點(diǎn)。第十三條：合同的補(bǔ)充與附件13.1補(bǔ)充條款：雙方約定的合同補(bǔ)充條款。13.2附件列表：合同附件的名稱和數(shù)量列表。第十四條：其他事項(xiàng)14.1房屋交易咨詢費(fèi)：雙方約定的房屋交易咨詢費(fèi)用，以人民幣元為單位。14.2房屋交易中介費(fèi)：雙方約定的房屋交易中介費(fèi)用，以人民幣元為單位。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易咨詢、評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)管理等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方介入的程序和職責(zé)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。2.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的方式和時(shí)間，在合同中約定。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更4.1服務(wù)內(nèi)容變更：甲乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2服務(wù)內(nèi)容變更通知：甲乙方應(yīng)在變更發(fā)生后及時(shí)通知第三方。第五條：第三方的違約處理5.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務(wù)，視為違約。5.2違約處理：甲乙方有權(quán)按照合同約定處理第三方違約事宜，包括但不限于索賠、解除合同等。第六條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.2信息共享：甲乙方與第三方應(yīng)共享房屋交易相關(guān)信息，便于協(xié)調(diào)工作。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：明確第三方介入終止的條件和程序。7.2第三方介入終止通知：甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后及時(shí)通知對方。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件：明確合同變更的條件和程序。8.2合同變更通知：甲乙方應(yīng)在合同變更后及時(shí)通知對方。第九條：第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件：明確合同解除的條件和程序。9.2合同解除通知：甲乙方應(yīng)在合同解除后及時(shí)通知對方。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2爭議解決程序：明確爭議解決的程序和時(shí)間限制。第十一條：第三方介入后的合同履行11.1合同履行：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同履行監(jiān)督：第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙方履行合同，確保合同順利執(zhí)行。第十二條：第三方介入后的合同保管12.1合同保管：甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。12.2合同保管責(zé)任：甲乙方對合同保管不善造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：第三方介入后的其他事項(xiàng)14.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。14.2第三方信息保護(hù)：甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙方約定的與第三方相關(guān)的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易咨詢合同6.房屋評估報(bào)告7.貸款申請表8.貸款合同9.過戶申請表10.物業(yè)管理合同11.水電煤等公共費(fèi)用結(jié)算單12.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單13.第三方服務(wù)費(fèi)用計(jì)算單14.補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見土地使用權(quán)人的信息及土地的具體位置、面積等。3.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。5.房屋交易咨詢合同：甲乙方與房屋交易咨詢機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確咨詢費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。7.貸款申請表：甲乙方向銀行提交的貸款申請材料，包括個(gè)人信息、收入證明等。8.貸款合同：甲乙方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。9.過戶申請表：甲乙方提交的房屋過戶申請材料，包括身份證明、房屋所有權(quán)證等。10.物業(yè)管理合同：甲乙方與物業(yè)管理公司簽訂的合同，明確物業(yè)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。11.水電煤等公共費(fèi)用結(jié)算單：甲乙方與公用事業(yè)公司提交的費(fèi)用結(jié)算單，證明費(fèi)用已結(jié)清。12.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單：明確房屋交易所需支付的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。13.第三方服務(wù)費(fèi)用計(jì)算單：明確第三方服務(wù)費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評估費(fèi)等。14.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.2未按約定提供房屋相關(guān)證件；1.3未按約定履行房屋維修責(zé)任；1.4未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%至5%。2.乙方違約：2.1未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；2.2未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%至5%。3.第三方違約：3.1未按約定時(shí)間提供服務(wù)；3.2未按約定質(zhì)量提供服務(wù)；3.3未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的1%至5%。示例說明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為交易價(jià)格的1%至5%。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為交易價(jià)格的1%至5%。3.若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付給甲乙方違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的1%至5%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及