2024年工程承包合同交底條款解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程承包合同交底條款解析本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程性質(zhì)1.5工程預(yù)算2.合同主體2.1發(fā)包方2.2承包方2.3工程監(jiān)理方3.合同條款3.1工程承包范圍3.2工程進(jìn)度及工期3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4工程材料及設(shè)備3.5工程安全3.6工程變更3.7工程驗(yàn)收3.8工程價(jià)款及支付3.9違約責(zé)任3.10爭議解決4.合同附錄4.1工程圖紙4.2技術(shù)規(guī)范4.3工程量清單4.4合同價(jià)款明細(xì)表5.合同生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除6.合同的修改與補(bǔ)充6.1合同修改6.2合同補(bǔ)充7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓條件7.2合同轉(zhuǎn)讓程序8.合同的權(quán)利與義務(wù)8.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)8.2承包方的權(quán)利與義務(wù)8.3工程監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)9.合同的履行與監(jiān)督9.1工程進(jìn)度報(bào)告9.2工程質(zhì)量監(jiān)督9.3工程安全管理9.4工程驗(yàn)收與結(jié)算10.合同爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同違約責(zé)任12.1發(fā)包方的違約責(zé)任12.2承包方的違約責(zé)任12.3工程監(jiān)理方的違約責(zé)任13.合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的適用法律13.3合同的效力14.合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點(diǎn)：具體到街道和門牌號的工程實(shí)施地點(diǎn)。1.3工程規(guī)模：工程的總建筑面積、建筑高度、建筑層數(shù)等。1.4工程性質(zhì)：住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。1.5工程預(yù)算：工程的總投資預(yù)算，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、其他費(fèi)用等。第二條合同主體2.1發(fā)包方：指出資建設(shè)該工程的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，全稱和法定代表人。2.2承包方：承擔(dān)該工程施工任務(wù)的企業(yè)，全稱和法定代表人。2.3工程監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，全稱和法定代表人。第三條合同條款3.1工程承包范圍：具體包括施工圖紙、工程量清單等確定的全部工程內(nèi)容和范圍。3.2工程進(jìn)度及工期：按照工程計(jì)劃確定的施工起始日期和預(yù)計(jì)竣工日期，以及各階段工程的進(jìn)度要求。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家或行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，具體質(zhì)量要求在合同中明確。3.4工程材料及設(shè)備：使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的品牌、型號、技術(shù)參數(shù)等，應(yīng)當(dāng)在合同中明確。3.5工程安全：遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全，具體安全措施在合同中明確。3.6工程變更：如因設(shè)計(jì)變更或其他原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p或工程進(jìn)度調(diào)整的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和價(jià)款。3.7工程驗(yàn)收：工程竣工后，由發(fā)包方、承包方和工程監(jiān)理方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。3.8工程價(jià)款及支付：工程價(jià)款的計(jì)算方式、支付期限和支付方式等，在合同中明確。3.9違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.10爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四條合同附錄4.1工程圖紙：包括施工圖紙、詳圖、標(biāo)準(zhǔn)圖等，作為合同附件。4.2技術(shù)規(guī)范：包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，作為合同附件。4.3工程量清單：包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量等，作為合同附件。4.4合同價(jià)款明細(xì)表：包括工程總價(jià)款、各階段付款金額及比例等，作為合同附件。第五條合同生效與終止5.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包方支付完合同價(jià)款，合同即終止。5.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第六條合同的修改與補(bǔ)充6.1合同修改：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議。6.2合同補(bǔ)充：合同履行過程中，如雙方同意增加或減少合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同履行期間，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同轉(zhuǎn)讓程序：如確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第九條合同的權(quán)利與義務(wù)9.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：9.1.1按照合同約定支付工程價(jià)款。9.1.2提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料。9.1.3負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)的相關(guān)手續(xù)和審批。9.1.4協(xié)調(diào)解決工程施工中的有關(guān)事項(xiàng)。9.2承包方的權(quán)利與義務(wù)：9.2.1按照合同約定完成工程施工，并保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。9.2.2負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、設(shè)備購置和管理。9.2.3接受發(fā)包方和工程監(jiān)理方的監(jiān)督和檢查。9.2.4承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、進(jìn)度和安全問題。9.3工程監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)：9.3.1按照合同約定對工程施工進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。9.3.2提出合理化建議和整改要求，并向發(fā)包方報(bào)告。9.3.3嚴(yán)守職業(yè)道德，保密合同和工程相關(guān)資料。9.3.4承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、進(jìn)度和安全問題。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1工程進(jìn)度報(bào)告：承包方應(yīng)按照合同約定定期向發(fā)包方和工程監(jiān)理方報(bào)告工程進(jìn)度。10.2工程質(zhì)量監(jiān)督：工程監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.3工程安全管理：承包方應(yīng)按照合同約定加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保工程施工安全。10.4工程驗(yàn)收與結(jié)算：工程竣工后，發(fā)包方、承包方和工程監(jiān)理方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后進(jìn)行工程價(jià)款的結(jié)算。第十一條合同爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。11.4法律途徑解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包方支付完合同價(jià)款，合同即終止。12.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于工程驗(yàn)收、價(jià)款結(jié)算、違約責(zé)任等。第十三條合同違約責(zé)任13.1發(fā)包方的違約責(zé)任：違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2承包方的違約責(zé)任：違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3工程監(jiān)理方的違約責(zé)任：違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：雙方簽字蓋章的日期。14.2合同簽署地點(diǎn)：合同簽署的具體地點(diǎn)。14.3合同簽署人：雙方簽字蓋章的代表人或者授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工分包方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方分類：第三方分為有合同關(guān)系的第三方和無合同關(guān)系的第三方。有合同關(guān)系的第三方，是指與甲乙方有直接合同關(guān)系的單位或個(gè)人；無合同關(guān)系的第三方，是指與甲乙方無直接合同關(guān)系的單位或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1有合同關(guān)系的第三方介入：有合同關(guān)系的第三方按照合同約定履行其合同義務(wù)，視為履行本合同的一部分。其權(quán)利義務(wù)由合同約定，本合同另有約定的，從其約定。2.2無合同關(guān)系的第三方介入：無合同關(guān)系的第三方因客觀原因需要介入本合同的履行，包括但不限于政府部門監(jiān)管、突發(fā)事件處理等，甲乙方應(yīng)予以配合，必要時(shí)應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任為限。第三方超越合同約定范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任：第三方因履行本合同造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第三方賠償責(zé)任由甲乙方、第三方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法解決。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方與甲乙方的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。合同未約定的，第三方與甲乙方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與工程監(jiān)理方：第三方應(yīng)接受工程監(jiān)理方的監(jiān)督和檢查，按照合同約定履行其義務(wù)。工程監(jiān)理方對第三方的行為進(jìn)行評價(jià)，不影響甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同補(bǔ)充：甲乙方應(yīng)就第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于第三方的權(quán)利義務(wù)、賠償責(zé)任等。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。6.2第三方介入后的訴訟或仲裁：甲乙方可以選擇向人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.第三方介入后的合同解除或終止7.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除或終止：第三方介入可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，解除或終止合同。7.2第三方介入后的合同解除或終止后的處理：甲乙方按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于工程驗(yàn)收、價(jià)款結(jié)算、違約責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：技術(shù)規(guī)范附件3：工程量清單附件4：合同價(jià)款明細(xì)表附件5：工程變更協(xié)議附件6：補(bǔ)充協(xié)議附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：違約金計(jì)算公式附件9：工程驗(yàn)收報(bào)告附件10：結(jié)算清單附件詳細(xì)要求和說明：附件1：工程圖紙應(yīng)包括施工圖紙、詳圖、標(biāo)準(zhǔn)圖等，須經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件2：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，須經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件3：工程量清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量等，須經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件4：合同價(jià)款明細(xì)表應(yīng)包括工程總價(jià)款、各階段付款金額及比例等，須經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件5：工程變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、價(jià)款、工期等，須經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件6：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對原合同的補(bǔ)充或修改內(nèi)容，須經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、賠償責(zé)任等，須經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件8：違約金計(jì)算公式應(yīng)包括計(jì)算違約金的基礎(chǔ)、比例、計(jì)算方法等。附件9：工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等，須經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件10：結(jié)算清單應(yīng)包括工程價(jià)款、材料款、人工款等，須經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)的。2.甲乙任何一方延遲履行合同的。3.甲乙任何一方提供虛假信息的。4.甲乙任何一方未按合同約定支付價(jià)款的。5.甲乙任何一方未按合同約定提供材料的。6.甲乙任何一方未按合同約定進(jìn)行施工的。7.甲乙任何一方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件8的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.損害賠償：因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。4.違約責(zé)任限制：違約方的違約責(zé)任，以其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任為限。示例說明：若承包方延遲履行合同，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按照附件8的違約金計(jì)算公式支付違約金，并賠償因延期導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.甲方：指出資建設(shè)工程的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，全稱和法定代表人。3.乙方：指承擔(dān)工程施工任務(wù)