2024年基站建設(shè)場地使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年基站建設(shè)場地使用合同本合同目錄一覽1.基站建設(shè)場地使用權(quán)的授予1.1場地的性質(zhì)與范圍1.2使用權(quán)的期限1.3使用權(quán)的行使條件2.基站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1基站建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.2基站建設(shè)的環(huán)境保護要求2.3基站建設(shè)的安全生產(chǎn)要求3.場地使用費用的支付與管理3.1場地使用費的計算與支付3.2場地使用費的調(diào)整機制3.3場地使用費的管理與使用4.合同的履行與監(jiān)督4.1建設(shè)進度的監(jiān)督與檢查4.2工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查4.3合同的變更與解除5.合同的違約責(zé)任5.1建設(shè)方違約責(zé)任5.2場地提供方違約責(zé)任5.3違約責(zé)任的具體賠償方式6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密信息的保護期限7.3保密信息的泄露后果8.合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的法律適用10.其他條款10.1合同的簽訂地與簽訂日期10.2合同的副本與正本10.3合同的附件11.合同的簽訂主體11.1建設(shè)方的基本信息11.2場地提供方的基本信息12.建設(shè)方與場地提供方的權(quán)利與義務(wù)12.1建設(shè)方的權(quán)利與義務(wù)12.2場地提供方的權(quán)利與義務(wù)13.基站建設(shè)的保險事宜13.1建設(shè)方的保險責(zé)任13.2場地提供方的保險責(zé)任13.3保險理賠程序與賠償責(zé)任14.合同的附件14.1基站建設(shè)場地位置示意圖14.2基站建設(shè)技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)文件14.3環(huán)境保護與安全生產(chǎn)相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條基站建設(shè)場地使用權(quán)的授予1.1場地的性質(zhì)與范圍甲方同意向乙方提供位于_______（地址）的基站建設(shè)場地，場地面積為_______平方米。該場地主要用于_______（基站建設(shè)目的），包括但不限于基站塔架、天線、通信設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。1.2使用權(quán)的期限乙方享有該場地使用權(quán)，自合同簽訂之日起至_______年_______日止。使用權(quán)期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用場地，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。1.3使用權(quán)的行使條件乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的用途使用場地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或改變場地用途。第二條基站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1基站建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行基站建設(shè)，確保基站設(shè)備和技術(shù)符合_______（技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)名稱）的要求。如有特殊技術(shù)要求，需提前與甲方溝通并取得甲方書面同意。2.2基站建設(shè)的環(huán)境保護要求乙方在基站建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，確?；窘ㄔO(shè)和運營過程中對周圍環(huán)境和居民的影響降至最低。如涉及環(huán)境影響評價等事宜，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.3基站建設(shè)的安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保基站建設(shè)和運營過程中的安全生產(chǎn)。建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和人員，并對施工現(xiàn)場進行定期安全檢查。第三條場地使用費用的支付與管理3.1場地使用費的計算與支付乙方應(yīng)按月向甲方支付場地使用費，計算方式為：場地使用費=場地面積×單價。單價為每月每平方米_______元。合同簽訂后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付首月場地使用費。3.2場地使用費的調(diào)整機制場地使用費每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度CPI指數(shù)。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整場地使用費。3.3場地使用費的管理與使用場地使用費由甲方負(fù)責(zé)管理，用于場地的維護、維修和物業(yè)管理等。甲方應(yīng)定期向乙方提供場地使用費的收支明細(xì)報告。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1建設(shè)進度的監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成基站建設(shè)。甲方有權(quán)對建設(shè)進度進行監(jiān)督與檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方進度滯后，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。4.2工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)確保基站建設(shè)質(zhì)量符合合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督與檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。4.3合同的變更與解除在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第五條合同的違約責(zé)任5.1建設(shè)方違約責(zé)任5.2場地提供方違約責(zé)任甲方如未按照約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式同5.1。5.3違約責(zé)任的具體賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于合同履行費用、訴訟費用、律師費等。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的變更程序合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.3合同的終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約嚴(yán)重，另一方依法解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2爭議解決的法律適用雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，適用合同簽訂地法律。第十條其他條款10.1合同的簽訂地與簽訂日期本合同在_______（城市）簽訂，簽訂日期為_______年_______月_______日。10.2合同的副本與正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方確認(rèn)，正本具有同等法律效力。10.3合同的附件本合同附件包括但不限于：基站建設(shè)場地位置示意圖、基站建設(shè)技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)文件、環(huán)境保護與安全生產(chǎn)相關(guān)文件。第十一條合同的簽訂主體11.1建設(shè)方的基本信息甲方：_______（建設(shè)單位名稱）單位類型：_______（如企業(yè)、機關(guān)事業(yè)單位等）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______11.2場地提供方的基本信息乙方：_______（場地提供單位名稱）單位類型：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第十二條建設(shè)方與場地提供方的權(quán)利與義務(wù)12.1建設(shè)方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間和質(zhì)量要求完成基站建設(shè)；（2）遵守場地的管理規(guī)定，妥善使用場地；（3）按時支付場地使用費；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。12.2場地提供方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供場地，確保場地符合基站建設(shè)要求；（2）協(xié)助建設(shè)方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（3）保障場地的安全與通行便利；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條基站建設(shè)的保險事宜13.1建設(shè)方的保險責(zé)任乙方應(yīng)為自己和施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔(dān)保險費用。13.2場地提供方的保險責(zé)任甲方應(yīng)對場地內(nèi)的固定資產(chǎn)和公共設(shè)施投保，并承擔(dān)保險費用。13.3保險理賠程序與賠償責(zé)任如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照保險條款和程序進行理賠。如因?qū)Ψ皆驅(qū)е卤ｋU事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十四條合同的附件14.1基站建設(shè)場地位置示意圖14.2基站建設(shè)技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)文件14.3環(huán)境保護與安全生產(chǎn)相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：（1）中介服務(wù)，如協(xié)助甲方乙方進行場地租賃、手續(xù)辦理等；（2）監(jiān)理服務(wù)，如對基站建設(shè)過程進行質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督；（3）評估服務(wù)，如對基站建設(shè)項目的環(huán)境影響、經(jīng)濟效益等進行評估；（4）保險服務(wù)，如為基站建設(shè)提供保險保障，并進行理賠。第十六條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用和報酬。16.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系。第三方介入并不改變甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第三方如因履行合同導(dǎo)致甲方或乙方損失，由甲方或乙方直接向第三方主張權(quán)利。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因違約、過失、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償金額。具體責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可簽訂書面協(xié)議進行修改。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中的所有行為。如第三方行為超出合同約定范圍，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1第三方選擇與委托甲方乙方根據(jù)合同需要，有權(quán)選擇合適的第三方進行委托。委托第三方時，應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入的審批手續(xù)如需第三方介入，甲方乙方應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿氲纳暾?，并提供第三方的基本信息、介入范圍、?zé)任限額等詳細(xì)資料。對方應(yīng)在收到申請后_______天內(nèi)審批。18.3第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲方乙方按照合同約定承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。18.4第三方介入的監(jiān)督與檢查甲方乙方有權(quán)對第三方介入的過程進行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.5第三方退出機制如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)整改或退出。第三方未能整改或退出導(dǎo)致甲方乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.6第三方與甲方乙方的溝通第三方應(yīng)主動與甲方乙方保持溝通，及時報告介入過程中的重要事項。甲方乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和文件。第十九條第三方介入的終止19.1第三方終止條件本合同履行完畢，第三方介入自然終止。19.2第三方終止程序如需提前終止第三方介入，甲方乙方應(yīng)提前書面通知對方，并說明終止理由。19.3第三方終止后的責(zé)任第三方終止后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理與甲方乙方之間的未了事項，確保不因第三方終止而影響甲方乙方的權(quán)益。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲方乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任第三方因違約導(dǎo)致甲方乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約行為構(gòu)成侵權(quán)，甲方乙方有權(quán)向第三方追償。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。21.2第三方爭議處理程序第三方爭議處理程序包括但不限于：提交爭議材料、答辯、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第二十二條第三方介入的效力本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲方乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入的變更、終止或解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.基站建設(shè)場地位置示意圖說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注基站建設(shè)場地的地理位置、周邊環(huán)境、交通情況等，以便雙方了解場地實際情況。2.基站建設(shè)技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)文件說明：本附件應(yīng)明確基站建設(shè)的技術(shù)要求，包括基站設(shè)備、天線、通信設(shè)備等技術(shù)參數(shù)，以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.環(huán)境保護與安全生產(chǎn)相關(guān)文件說明：本附件應(yīng)包含環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件，以及甲方乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)要求。4.場地使用費支付憑證說明：本附件應(yīng)包括場地使用費的支付記錄、支付憑證等，以證明乙方按時支付場地使用費。5.建設(shè)進度報告說明：本附件應(yīng)包含乙方提供的基站建設(shè)進度報告，包括工程進度、設(shè)備安裝、調(diào)試等，以便甲方了解建設(shè)情況。6.工程質(zhì)量檢測報告說明：本附件應(yīng)包含第三方檢測機構(gòu)出具的基站工程質(zhì)量檢測報告，以證明工程質(zhì)量符合技術(shù)要求。7.竣工驗收報告說明：本附件應(yīng)包含乙方提交的基站竣工驗收報告，包括工程驗收、設(shè)備調(diào)試、安全評估等內(nèi)容。8.保險單據(jù)說明：本附件應(yīng)包含乙方為基站建設(shè)購買的保險單據(jù)，以證明乙方已履行保險責(zé)任。9.第三方委托協(xié)議說明：本附件應(yīng)包含甲方乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義