2024年工程款以房抵消合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程款以房抵消合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程款1.4房抵消第二條工程款以房抵消的金額及計(jì)算方式2.1工程總價(jià)2.2工程已完成金額2.3房抵消比例2.4房抵消金額計(jì)算公式第三條房屋抵消工程款的具體操作流程3.1提出抵消申請(qǐng)3.2審核申請(qǐng)材料3.3雙方協(xié)商確定房屋價(jià)值3.4辦理房屋過戶手續(xù)3.5完成房款支付第四條房屋的質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)保證4.1房屋質(zhì)量合格4.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.3房屋交付時(shí)間及方式第五條合同的履行期限5.1工程款抵消期限5.2房屋過戶期限第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方違約責(zé)任7.2承包方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條合同的附則12.1合同的附件12.2附件的生效條件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指根據(jù)本合同承擔(dān)支付工程款義務(wù)的一方，即工程項(xiàng)目的投資方或委托方。1.2承包方：指根據(jù)本合同承擔(dān)完成工程并接收工程款支付的一方，即承擔(dān)工程實(shí)施的主體。1.3工程款：指發(fā)包方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給承包方的，與工程項(xiàng)目的完成情況直接相關(guān)的款項(xiàng)。1.4房抵消：指承包方以其名下的房屋，按雙方約定價(jià)值，用以抵消工程款的行為。第二條工程款以房抵消的金額及計(jì)算方式2.1工程總價(jià)：雙方根據(jù)工程項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度、市場(chǎng)行情等因素，共同確定的工程總價(jià)。2.2工程已完成金額：根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，雙方確認(rèn)的已完成的工程價(jià)值。2.3房抵消比例：雙方根據(jù)承包方名下房屋的市場(chǎng)價(jià)值與工程款金額的比例，協(xié)商確定的用以抵消工程款的比率。2.4房抵消金額計(jì)算公式：房抵消金額=工程已完成金額×房抵消比例。第三條房屋抵消工程款的具體操作流程3.1提出抵消申請(qǐng)：承包方應(yīng)向發(fā)包方提出書面的房屋抵消工程款申請(qǐng)，并提供相關(guān)房屋的權(quán)屬證明及市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.2審核申請(qǐng)材料：發(fā)包方對(duì)承包方提交的抵消申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確認(rèn)申請(qǐng)材料的完整性和真實(shí)性。3.3雙方協(xié)商確定房屋價(jià)值：雙方根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值、使用狀況、產(chǎn)權(quán)清晰等情況，協(xié)商確定房屋的價(jià)值。3.4辦理房屋過戶手續(xù)：雙方按照約定時(shí)間，共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.5完成房款支付：房屋過戶完成后，發(fā)包方按照本合同約定，將工程款支付給承包方。第四條房屋的質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)保證4.1房屋質(zhì)量合格：承包方保證其提供的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，滿足居住和使用的要求。4.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承包方保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，不存在查封、抵押等權(quán)利限制。4.3房屋交付時(shí)間及方式：雙方協(xié)商確定房屋的交付時(shí)間，采取直接交付或郵寄等方式完成房屋的交付。第五條合同的履行期限5.1工程款抵消期限：雙方根據(jù)工程進(jìn)度和資金需求，協(xié)商確定的工程款抵消完成的時(shí)間。5.2房屋過戶期限：雙方根據(jù)房屋過戶所需的時(shí)間，協(xié)商確定的房屋過戶完成的時(shí)間。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件：合同履行過程中，出現(xiàn)合同約定的解除條件，一方可向另一方提出解除合同的要求。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任：發(fā)包方未按合同約定支付工程款，或未按合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付工程款×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2承包方違約責(zé)任：承包方未按合同約定完成工程，或提供房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付工程款×違約天數(shù)×日違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可向工程所在地的行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同履行過程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的責(zé)任：泄露對(duì)方保密信息的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或出現(xiàn)合同約定的終止條件。第十二條合同的附則12.1合同的附件：本合同附件包括工程項(xiàng)目的相關(guān)資料、房屋的權(quán)屬證明、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告等。12.2附件的生效條件：附件經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于工程款支付的進(jìn)度、房屋交付的時(shí)間和條件等。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：雙方約定的簽署地點(diǎn)。14.3合同簽署人：發(fā)包方授權(quán)代表和承包方授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指非本合同主體，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于工程款支付的進(jìn)度、房屋交付的時(shí)間和條件、房屋價(jià)值的評(píng)估和過戶手續(xù)的辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件：當(dāng)雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。3.2合同變更程序：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方介入后的違約責(zé)任4.1第三方違約責(zé)任：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給雙方造成的損失。4.2甲乙方違約責(zé)任：甲乙方未按本合同約定履行義務(wù)，或未按第三方介入?yún)f(xié)議約定支付報(bào)酬的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議：雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同爭(zhēng)議：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的環(huán)節(jié)、提供的服務(wù)類型及合同約定等因素，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，以其責(zé)任限額為限。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與工程項(xiàng)目的關(guān)聯(lián)：第三方介入的目的是為了保證工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，第三方應(yīng)積極配合甲乙方，確保合同的履行。7.3第三方與房屋過戶手續(xù)：第三方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，但不改變房屋過戶雙方（甲乙方）之間的法律關(guān)系。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)三方簽字蓋章。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同履行監(jiān)督9.1監(jiān)督主體：雙方共同監(jiān)督第三方按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)。9.2監(jiān)督方式：雙方可以通過定期會(huì)議、報(bào)告制度等方式，對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十條第三方介入后的合同終止與解除10.1合同終止條件：本合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或出現(xiàn)合同約定的終止條件。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，或出現(xiàn)協(xié)議約定的終止條件。第十一條第三方介入后的合同的附則11.1合同的附件：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方提供的報(bào)告、審計(jì)意見等。11.2附件的生效條件：附件經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于第三方報(bào)酬的支付方式、時(shí)間及違約金計(jì)算方式等。第十三條第三方介入后的合同簽署13.1合同簽署日期：第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)：雙方約定的簽署地點(diǎn)。13.3合同簽署人：甲乙方授權(quán)代表和第三方授權(quán)代表。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程項(xiàng)目的相關(guān)資料附件2：房屋的權(quán)屬證明附件3：市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：第三方提供的報(bào)告附件6：審計(jì)意見附件1的詳細(xì)要求：包括但不限于工程項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度、市場(chǎng)行情等因素，以及工程項(xiàng)目的進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料。附件2的詳細(xì)要求：包括但不限于房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明等。附件3的詳細(xì)要求：包括但不限于房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件4的詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的職責(zé)、報(bào)酬、服務(wù)期限等事項(xiàng)，由甲乙方與第三方共同簽訂。附件5的詳細(xì)要求：包括但不限于第三方提供的報(bào)告的內(nèi)容、格式、提交時(shí)間等。附件6的詳細(xì)要求：包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、審計(jì)報(bào)告的內(nèi)容、審計(jì)意見的提交時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于發(fā)包方未按合同約定支付工程款，承包方未按合同約定完成工程，第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.發(fā)包方違約責(zé)任：按照合同約定，未支付工程款或未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付工程款×違約天數(shù)×日違約金比例。3.第三方違約責(zé)任：按照介入?yún)f(xié)議約定，未履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給雙方造成的損失。示例說明：1.如果發(fā)包方未按合同約定時(shí)間支付工程款，那么根據(jù)合同約定，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付工程款×違約天數(shù)×日違約金比例。2.如果承包方未按合同約定完成工程，那么根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付工程款×違約天數(shù)×日違約金比例。3.如果第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，那么根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給雙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及本合同的附件，是甲乙方之間約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的文件。2.發(fā)包方：指根據(jù)本合同承擔(dān)支付工程款義務(wù)的一方，即工程項(xiàng)目的投資方或委托方。3.承包方：指根據(jù)本合同承擔(dān)完成工程并接收工程款支付的一方，即承擔(dān)工程實(shí)施的主體。4.工程款：指發(fā)包方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給承包方的，與工程項(xiàng)目的完成情況直接相關(guān)的款項(xiàng)。5.房抵消：指承包方以其名下的房屋，按雙方約定價(jià)值，用以抵消工程款的行為。6.第三方：指非本合同主體，但根據(jù)本合同約定