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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04百花廣場物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.評(píng)估目的2.評(píng)估范圍3.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.評(píng)估方法5.評(píng)估時(shí)間6.評(píng)估費(fèi)用7.評(píng)估報(bào)告8.評(píng)估結(jié)果交付9.評(píng)估結(jié)果爭議解決10.保密條款11.合同的生效、變更和解除12.違約責(zé)任13.爭議解決方式14.其他條款第一部分:合同如下:1.評(píng)估目的1.1本評(píng)估的目的在于對百花廣場的物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行全面的評(píng)估,為甲方提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果,以便甲方更好地了解其物業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值和狀況,為甲方的投資決策提供依據(jù)。2.評(píng)估范圍2.1本評(píng)估的范圍包括百花廣場的所有物業(yè)資產(chǎn),包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、土地使用權(quán)、鄰里關(guān)系、市場環(huán)境等方面。3.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.1本評(píng)估將依照《房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)范》和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行,評(píng)估過程中將遵循客觀、公正、獨(dú)立、保密的原則。4.評(píng)估方法4.1本評(píng)估將采用市場比較法、收益法、成本法等方法進(jìn)行,評(píng)估機(jī)構(gòu)將根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的評(píng)估方法。5.評(píng)估時(shí)間5.1評(píng)估工作自合同簽訂之日起開始,預(yù)計(jì)在合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的編制。6.評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用為人民幣萬元整,甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。7.評(píng)估報(bào)告7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)將在評(píng)估工作完成后向甲方提供一份詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告,報(bào)告中將包括評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。7.2評(píng)估報(bào)告提交后,甲方應(yīng)認(rèn)真閱讀報(bào)告,并在15個(gè)工作日內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)反饋意見。7.3如果甲方對評(píng)估結(jié)果有異議,應(yīng)在反饋意見時(shí)提出,評(píng)估機(jī)構(gòu)將根據(jù)甲方的異議進(jìn)行復(fù)核。7.4如果評(píng)估機(jī)構(gòu)在接到甲方的異議后認(rèn)為有必要對評(píng)估結(jié)果進(jìn)行修改,將重新進(jìn)行評(píng)估,并在修改完成后向甲方提供修改后的評(píng)估報(bào)告。7.5如果甲方在評(píng)估報(bào)告提交后15個(gè)工作日內(nèi)未提出異議,視為甲方對評(píng)估結(jié)果的認(rèn)可。8.評(píng)估結(jié)果交付8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)將在評(píng)估工作完成后,將評(píng)估報(bào)告以書面形式交付給甲方。8.2評(píng)估報(bào)告的交付方式為快遞送貨上門,甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的收貨地址和聯(lián)系方式。8.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告交付后提供一份電子版評(píng)估報(bào)告,以供甲方存檔和查閱。9.評(píng)估結(jié)果爭議解決9.1如甲方對評(píng)估結(jié)果有異議,應(yīng)在反饋意見時(shí)提出,評(píng)估機(jī)構(gòu)將根據(jù)甲方的異議進(jìn)行復(fù)核。9.2如果評(píng)估機(jī)構(gòu)在接到甲方的異議后認(rèn)為有必要對評(píng)估結(jié)果進(jìn)行修改,將重新進(jìn)行評(píng)估,并在修改完成后向甲方提供修改后的評(píng)估報(bào)告。9.3如果甲方在評(píng)估報(bào)告提交后15個(gè)工作日內(nèi)未提出異議,視為甲方對評(píng)估結(jié)果的認(rèn)可。10.保密條款10.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對在評(píng)估過程中獲取的甲方相關(guān)信息予以保密,未經(jīng)甲方同意,不得向任何第三方披露。10.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容予以保密,未經(jīng)甲方同意,不得向任何第三方披露。11.合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同有效期內(nèi),除非雙方達(dá)成書面一致意見,否則任何一方不得單方面變更或解除合同。12.違約責(zé)任12.1如果評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%。12.2如果評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估,甲方有權(quán)解除合同,并要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金,違約金為評(píng)估費(fèi)用的20%。13.爭議解決方式13.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為一年。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方指除甲乙方之外,參與本合同執(zhí)行過程的各方,包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方等。15.2第三方介入時(shí),應(yīng)明確其角色和職責(zé),并在本合同中予以說明。15.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定,按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1當(dāng)有第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式等,以及第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。16.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額,包括但不限于賠償限額、違約金等。16.4甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定,對第三方進(jìn)行評(píng)估和選擇,并承擔(dān)第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方介入時(shí),應(yīng)保持獨(dú)立性,不應(yīng)影響甲乙雙方的合作關(guān)系。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示行事,并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。17.3第三方與其他各方之間的糾紛和責(zé)任,應(yīng)由第三方自行解決,不應(yīng)影響本合同的履行。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力,與其商定合理的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額應(yīng)包括第三方在履行合同過程中的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。18.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保,以保障甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方介入后的爭議解決19.1當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如果協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.其他相關(guān)修正信息20.1本合同的修正不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。20.2本合同的修正應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。20.3本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同修訂21.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況,及時(shí)修訂本合同,以適應(yīng)新的合作模式和需求。21.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn),并于修訂生效之日起取代原合同。21.3修訂后的合同應(yīng)送交第三方簽署,以保障其對合同內(nèi)容的知曉和遵守。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:百花廣場物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估委托書附件二:百花廣場物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法附件三:百花廣場物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告模板附件四:評(píng)估費(fèi)用支付憑證附件五:評(píng)估結(jié)果異議處理流程附件六:保密協(xié)議附件七:第三方介入補(bǔ)充協(xié)議附件一:百花廣場物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估委托書詳細(xì)要求:委托書應(yīng)包括甲方名稱、乙方名稱、評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估時(shí)間等基本信息。附件二:百花廣場物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求:列出評(píng)估所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)和方法,包括市場比較法、收益法、成本法等。附件三:百花廣場物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告模板詳細(xì)要求:報(bào)告模板應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容的格式。附件四:評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求:支付憑證應(yīng)包括甲方名稱、乙方名稱、支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件五:評(píng)估結(jié)果異議處理流程詳細(xì)要求:明確異議提出的時(shí)限、異議處理的程序、異議處理的結(jié)果等。附件六:保密協(xié)議詳細(xì)要求:保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任的承擔(dān)等。附件七:第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求:補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、第三方職責(zé)、第三方責(zé)任限額、第三方擔(dān)保等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。3.甲方未按照合同約定的時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。4.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定:1.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估,甲方有權(quán)解除合同,并要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金,違約金為評(píng)估費(fèi)用的20%。3.甲方未按照合同約定的時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為評(píng)估費(fèi)用的5%。4.甲方未履行合同約定的保密義務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%。5.第三方未履行合同約定的職責(zé),應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:如果評(píng)估機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告,則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金,違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%。例如,如果評(píng)估費(fèi)用為10萬元,則違約金為1萬元。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指合同中約定的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一方。2.乙方:指合同中約定的履行評(píng)估義務(wù)的一方。3.第三方:指除甲乙雙方之外,參與本合同執(zhí)行過程的各方。4.評(píng)估目的:指評(píng)估工作所要達(dá)到的目標(biāo)和用途。5.評(píng)估范圍:指評(píng)估工作所涉及的具體內(nèi)容和范圍。6.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn):指評(píng)估工作所依據(jù)的具體規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。7.評(píng)估方法:指評(píng)估工作所采用的

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