2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：轉(zhuǎn)讓方與受讓方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：轉(zhuǎn)讓方與受讓方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的有效期限1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三條受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2支付方式的確定第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的計(jì)算和支付5.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任第六條土地使用權(quán)的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶手續(xù)的時(shí)間限制第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時(shí)間限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效條件10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括土地使用權(quán)證載明的地塊位置、面積、用途等，具體以《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)的有效期限土地使用權(quán)的有效期限為年，自土地使用權(quán)證簽發(fā)之日起計(jì)算。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為買賣，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、權(quán)益等一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利（1）按照本合同的約定，獲得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）要求受讓方履行本合同約定的義務(wù)；（3）依法享有所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的收益、權(quán)益等。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法性、有效性和真實(shí)性；（2）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，提供土地使用權(quán)及相關(guān)資料；（4）本合同約定的其他義務(wù)。第三條受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利（1）按照本合同的約定，獲得所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；（2）要求轉(zhuǎn)讓方履行本合同約定的義務(wù)；（3）依法享有所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的收益、權(quán)益等。3.2受讓方的義務(wù)（1）按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）履行本合同約定的其他義務(wù)；（3）依法承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（4）本合同約定的其他義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2支付方式的確定（1）受讓方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%；（2）受讓方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的70%。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的計(jì)算和支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（2）受讓方負(fù)責(zé)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)支付過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第六條土地使用權(quán)的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、身份證件、合同文件等；（2）受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供相關(guān)資料，并配合辦理過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。如因客觀原因?qū)е逻^戶手續(xù)延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%；（2）轉(zhuǎn)讓方提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。7.2受讓方的違約責(zé)任（1）受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五；（2）受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將爭議提交人民法院提起訴訟。如超過該期限，視為雙方放棄訴訟權(quán)利，爭議事項(xiàng)按照雙方默認(rèn)的方式處理。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）本合同約定的其他解除條件。第十條合同的生效條件10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有未公開的信息。11.2保密信息的保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括土地使用權(quán)證、身份證件、相關(guān)文件等。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助的過程。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)是根據(jù)甲乙雙方的約定和本合同的條款，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第三條第三方介入的責(zé)任和責(zé)任限額3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性、合規(guī)性和有效性。如因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和本合同的條款進(jìn)行確定。責(zé)任限額可以采取固定金額、按比例分擔(dān)等方式。具體責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的服務(wù)合同中進(jìn)行明確。第四條第三方介入的選定和更換4.1第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方介入，并簽訂第三方服務(wù)合同。選定第三方介入時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等因素。4.2第三方介入的更換如第三方介入無法履行其職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)協(xié)商更換第三方介入。更換第三方介入時(shí)，應(yīng)遵循本合同的約定和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付5.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和本合同的條款進(jìn)行確定。費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、過戶費(fèi)等。5.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在第三方服務(wù)合同中進(jìn)行明確。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入的違約行為第三方介入如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方介入的違約責(zé)任限額第三方介入的違約責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和本合同的條款進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中進(jìn)行明確。第七條第三方介入與甲乙方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方。第三方介入的行為對(duì)其自身負(fù)責(zé)，不涉及甲乙方的其他權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入與甲乙方的劃分說明第三方介入在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與甲乙方的其他權(quán)利和義務(wù)相互獨(dú)立。第三方介入的責(zé)任限制、費(fèi)用支付等事項(xiàng)，應(yīng)在第三方服務(wù)合同中進(jìn)行明確。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。未經(jīng)第三方介入同意，甲乙雙方不得泄露第三方介入的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。8.2第三方介入的權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，保障第三方介入的權(quán)益。如第三方介入的權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）本合同約定的其他解除條件。第十條合同的生效條件10.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有未公開的信息。11.2保密信息的保密期限甲乙雙方對(duì)保密信息的保密期限為本合同簽訂之日起至土地第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：身份證件附件3：合同文件附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：審計(jì)報(bào)告附件6：過戶申請(qǐng)表附件7：融資協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和附件的說明：土地使用權(quán)證是指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對(duì)其土地使用權(quán)的一種法律憑證。附件1應(yīng)為本合同所涉及的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并需注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件2的詳細(xì)要求和附件的說明：身份證件是指甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。附件2應(yīng)為本合同甲乙雙方的身份證復(fù)印件，并需注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件3的詳細(xì)要求和附件的說明：合同文件是指本合同及其附件的完整文本，包括所有條款、附件等。附件3應(yīng)為本合同及其附件的打印件，并需注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件4的詳細(xì)要求和附件的說明：評(píng)估報(bào)告是指對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。附件4應(yīng)為本合同所涉及的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，并需注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件5的詳細(xì)要求和附件的說明：審計(jì)報(bào)告是指對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的書面報(bào)告。附件5應(yīng)為本合同所涉及的審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，并需注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件6的詳細(xì)要求和附件的說明：過戶申請(qǐng)表是指用于申請(qǐng)土地使用權(quán)過戶的書面表格。附件6應(yīng)為本合同所涉及的過戶申請(qǐng)表復(fù)印件，并需注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件7的詳細(xì)要求和附件的說明：融資協(xié)議是指甲乙雙方為完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的融資事宜而簽訂的書面協(xié)議。附件7應(yīng)為本合同所涉及的融資協(xié)議復(fù)印件，并需注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或承擔(dān)其他費(fèi)用；3.甲乙雙方未按照本合同約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；4.甲乙雙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)；5.甲乙雙方未按照本合同約定履行合同變更或解除手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；3.違約責(zé)任的金額或比例，根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行確定。示例說明：若甲方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%作為違約金，并有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地管理部門依法授予土地使用權(quán)人使用的土地權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲乙雙方約定的，甲方向乙方支付的，購買土地使用權(quán)的價(jià)款。3.違約金：指一方