產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)合同范本

產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)合同范本合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂地址：_______________________簽訂日期：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下物業(yè)管理服務(wù)合同條款：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等全面的物業(yè)管理服務(wù)。①乙方負責產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的日常環(huán)境清潔工作，包括辦公室、公共區(qū)域、停車場、綠化帶等的清潔、垃圾清運等服務(wù)。②乙方需根據(jù)季節(jié)變化，提供綠化維護服務(wù)，包括草坪修剪、灌木修整、樹木澆水等。③乙方應(yīng)提供安保服務(wù)，保障產(chǎn)業(yè)園內(nèi)人員、財產(chǎn)的安全，包括24小時巡邏、監(jiān)控設(shè)施的維護和管理。④乙方還需定期檢查園區(qū)設(shè)施設(shè)備的使用情況，確保其正常運轉(zhuǎn)，必要時提供維修服務(wù)。①乙方需制定詳細的年度物業(yè)管理服務(wù)計劃，提前與甲方溝通確認，確保計劃內(nèi)容與甲方的需求相符。③乙方需記錄所有服務(wù)活動和維修記錄，并定期向甲方匯報。④甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行檢查與評估，乙方應(yīng)積極配合并按時整改。c.乙方還需根據(jù)甲方要求提供特殊服務(wù)，如節(jié)假日特別安排、緊急設(shè)施維修等。①乙方應(yīng)為產(chǎn)業(yè)園提供緊急維修通道和急修服務(wù)，確保突發(fā)故障能得到及時解決。②節(jié)假日期間，乙方需提前與甲方溝通確認人員安排和服務(wù)措施。③若發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)在第一時間響應(yīng)，并向甲方提供處理方案及進度更新。④乙方需提供與特殊服務(wù)相關(guān)的費用清單，費用應(yīng)按實際發(fā)生情況結(jié)算。第二條服務(wù)費用及支付方式a.甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。①物業(yè)服務(wù)費用的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。②費用包括乙方在合同期內(nèi)提供的所有服務(wù)，除特殊項目外不另行收費。③若有特殊服務(wù)需求，甲方需根據(jù)實際發(fā)生的費用支付相關(guān)費用。④甲方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付費用，逾期支付將產(chǎn)生違約責任。b.費用支付方式與結(jié)算周期。①甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每月支付金額應(yīng)不超過合同約定總金額的1/12。②乙方應(yīng)在每月服務(wù)結(jié)束后，提供當月的服務(wù)報告及費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的5個工作日內(nèi)支付費用。③支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式進行。④若甲方在支付過程中遇到疑問，乙方應(yīng)提供必要的支持與解釋。c.違約責任與費用調(diào)整。①若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，需支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按合同總費用的每日0.05%計算。②若乙方未能按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)減少相應(yīng)服務(wù)費用。③如乙方的服務(wù)質(zhì)量持續(xù)不合格，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費用。④合同期內(nèi)，如甲方有新增服務(wù)需求，費用可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。第三條保密條款a.雙方應(yīng)對本合同中的所有商業(yè)秘密和敏感信息嚴格保密。①雙方不得將合同條款及有關(guān)信息泄露給第三方，除非法律規(guī)定或經(jīng)對方書面同意。②保密義務(wù)在合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)有效，直至雙方確認不再適用。③乙方需確保其所有工作人員、承包商及相關(guān)方均遵守保密義務(wù)。④甲方有權(quán)要求乙方提供其管理人員和服務(wù)人員的保密承諾書。b.乙方提供的所有物業(yè)管理服務(wù)數(shù)據(jù)，均為甲方的商業(yè)秘密，乙方不得擅自利用或披露。①乙方不得將甲方提供的任何資料用于其他項目，亦不得在未經(jīng)甲方同意的情況下與第三方共享。②如乙方因故需要向第三方提供甲方資料，必須經(jīng)過甲方的書面批準。③乙方需對外披露的任何信息都應(yīng)事先征得甲方的同意。④甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對信息的使用情況，確保其遵守保密協(xié)議。c.保密違約的責任與賠償。①任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有直接和間接損失。②如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償所有損失，且甲方可解除合同。③雙方同意，保密條款中的違約責任不受合同終止或履行完畢的影響。④保密義務(wù)的期限為合同終止后五年。第四條爭議解決a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何因本合同產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的爭議。①協(xié)商無法解決時，任一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。②爭議解決過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的部分。③甲方有權(quán)根據(jù)爭議情況要求乙方提供必要的文件、證據(jù)或說明。④若發(fā)生爭議，甲方可在爭議期間暫停部分或全部服務(wù)項目的實施。b.本合同所涉及的所有法律適用中華人民共和國法律。①本合同的解釋及履行適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。③如發(fā)生合同條款解釋爭議，雙方應(yīng)嘗試調(diào)解，未能達成一致時可提交法院解決。④本合同中的任何條款如果被判定為無效或不具可執(zhí)行性，不影響其余條款的效力。c.本合同的修改與補充。①合同任何修改和補充必須經(jīng)雙方書面同意，才能生效。②任何口頭協(xié)議、備忘錄或其他書面文件均不具有法律效力