2024商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1租賃代理的范圍與期限1.2租賃代理的服務(wù)內(nèi)容第二條租賃代理的權(quán)益與義務(wù)2.1租賃代理的權(quán)益2.2租賃代理的義務(wù)第三條租賃代理費(fèi)用與支付方式3.1租賃代理費(fèi)用的計(jì)算與支付3.2租賃代理費(fèi)用的支付方式與時間第四條商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂4.1租賃代理負(fù)責(zé)簽訂商鋪?zhàn)赓U合同4.2租賃合同的基本條款第五條商鋪?zhàn)赓U合同的履行與管理5.1租賃代理負(fù)責(zé)商鋪?zhàn)赓U合同的履行與管理5.2租賃代理對商鋪?zhàn)赓U合同的監(jiān)督與檢查第六條租賃代理的服務(wù)質(zhì)量保障6.1租賃代理的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2租賃代理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第七條商鋪?zhàn)赓U合同的變更與解除7.1商鋪?zhàn)赓U合同的變更程序7.2商鋪?zhàn)赓U合同的解除程序第八條租賃代理的違約責(zé)任8.1租賃代理的違約行為8.2租賃代理的違約責(zé)任第九條租賃代理的賠償責(zé)任9.1租賃代理的賠償范圍9.2租賃代理的賠償責(zé)任第十條租賃代理的保密義務(wù)10.1租賃代理的保密內(nèi)容10.2租賃代理的保密義務(wù)第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止的條件與程序第十二條爭議解決方式12.1合同爭議的解決方式12.2爭議解決的適用法律第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改與解除第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1租賃代理的范圍與期限1.1.1本合同項(xiàng)下的租賃代理服務(wù)范圍包括：（詳細(xì)列出服務(wù)范圍，如商鋪的地址、面積、業(yè)態(tài)等）1.1.2租賃代理服務(wù)的期限為：（具體起始日期至終止日期）1.2租賃代理的服務(wù)內(nèi)容1.2.1代理招商：代理商鋪的招商工作，包括市場調(diào)研、目標(biāo)客戶定位、招商策略制定、推廣宣傳、客戶洽談、簽約等。1.2.2租賃協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)商鋪?zhàn)赓U雙方的關(guān)系，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃意向，并簽署租賃合同。1.2.3租賃管理：對租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于租金收繳、合同變更、解約等。1.2.4增值服務(wù)：根據(jù)雙方約定，提供市場分析、經(jīng)營指導(dǎo)、品牌推廣等增值服務(wù)。第二條租賃代理的權(quán)益與義務(wù)2.1租賃代理的權(quán)益2.1.1代理傭金：租賃代理有權(quán)按照租賃合同的租金總額的一定比例獲得代理傭金。2.1.2合同權(quán)益：租賃代理在代理期間享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于招商權(quán)、租賃權(quán)等。2.2租賃代理的義務(wù)2.2.1招商義務(wù)：租賃代理應(yīng)按照約定的時間進(jìn)度完成招商目標(biāo)，確保商鋪的出租率。2.2.2信息披露義務(wù)：租賃代理應(yīng)向出租方及時披露租賃市場的動態(tài)和租賃合同的執(zhí)行情況。2.2.3合同履行義務(wù)：租賃代理應(yīng)確保租賃合同的履行，包括但不限于租金收繳、合同變更等。第三條租賃代理費(fèi)用與支付方式3.1租賃代理費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1.1租賃代理費(fèi)用按照租賃合同的租金總額的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。3.1.2租賃代理費(fèi)用的支付方式為：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.1.3租賃代理費(fèi)用的支付時間為：（具體支付時間，如每月初、每季度末等）3.2租賃代理費(fèi)用的支付方式與時間3.2.1出租方應(yīng)在支付租金時，按照約定比例向租賃代理支付代理費(fèi)用。3.2.2租賃代理費(fèi)用的支付時間與租金支付時間相同。第四條商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂4.1租賃代理負(fù)責(zé)簽訂商鋪?zhàn)赓U合同4.1.1租賃代理應(yīng)根據(jù)雙方約定的租賃條件，與承租方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。4.1.2租賃代理應(yīng)確保租賃合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方權(quán)益。4.2租賃合同的基本條款4.2.1租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、租賃用途、維修責(zé)任等基本條款。4.2.2租賃合同的具體條款由租賃代理與承租方協(xié)商確定，并報(bào)出租方備案。第五條商鋪?zhàn)赓U合同的履行與管理5.1租賃代理負(fù)責(zé)商鋪?zhàn)赓U合同的履行與管理5.1.1租賃代理應(yīng)確保租賃合同的履行，監(jiān)督承租方的經(jīng)營行為，維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。5.1.2租賃代理應(yīng)定期向出租方報(bào)告租賃合同的履行情況。5.2租賃代理對商鋪?zhàn)赓U合同的監(jiān)督與檢查5.2.1租賃代理應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行檢查，確保承租方按照租賃合同約定使用商鋪。5.2.2租賃代理發(fā)現(xiàn)承租方有違反租賃合同的行為，應(yīng)采取措施及時制止，并報(bào)告出租方。第六條租賃代理的服務(wù)質(zhì)量保障6.1租賃代理的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1租賃代理應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保出租方的權(quán)益。6.1.2租賃代理應(yīng)建立健全服務(wù)流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提高服務(wù)質(zhì)量。6.2租賃代理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查6.2.1出租方有權(quán)對租賃代理的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見。6.2.2租賃代理應(yīng)根據(jù)出租方的監(jiān)督和檢查結(jié)果，及時調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第八條租賃代理的違約責(zé)任8.1租賃代理的違約行為8.1.1租賃代理未按照約定完成招商目標(biāo)的，視為違約。8.1.2租賃代理未按照約定履行租賃合同的，視為違約。8.1.3租賃代理違反法律法規(guī)和合同約定的，視為違約。8.2租賃代理的違約責(zé)任8.2.1租賃代理違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定計(jì)算。8.2.2租賃代理違約導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條租賃代理的賠償責(zé)任9.1租賃代理的賠償范圍9.1.1租賃代理因故意或過失導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.2租賃代理未履行合同義務(wù)導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2租賃代理的賠償責(zé)任9.2.1租賃代理賠償責(zé)任的范圍包括出租方的直接損失和間接損失。9.2.2租賃代理賠償責(zé)任的上限不超過代理傭金的總額。第十條租賃代理的保密義務(wù)10.1租賃代理的保密內(nèi)容10.1.1租賃代理應(yīng)對出租方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.1.2租賃代理不得泄露出租方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營策略等商業(yè)秘密。10.2租賃代理的保密義務(wù)10.2.1租賃代理應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)出租方的商業(yè)秘密和個人信息。10.2.2租賃代理在合同終止后仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至出租方書面同意解除保密義務(wù)。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或租賃代理單方面解除合同的，應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知對方。11.2合同終止的條件與程序11.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。11.2.2雙方約定的其他終止條件達(dá)成時，合同終止。第十二條爭議解決方式12.1合同爭議的解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的適用法律12.2.1合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。12.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同的修改與解除13.2.1合同的修改或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2.2合同的修改或解除不得違反法律法規(guī)和雙方權(quán)益。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在其他方面有約定的，按照約定執(zhí)行。14.1.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。14.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。14.2.2雙方應(yīng)相互尊重，合作共贏，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件15.1.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于中介方、評估方、維修方等，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇。15.1.2第三方介入的條件和理由應(yīng)當(dāng)是合理和必要的，且不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。15.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇和介入程序符合法律法規(guī)和本合同的約定。第三方的主要責(zé)任和義務(wù)16.1第三方的主要責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)并提供相應(yīng)的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。16.2第三方的主要義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，按照約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息保密，并不得泄露給任何無關(guān)方。第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和市場行情等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。17.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)充分考慮甲乙方的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1甲乙方應(yīng)定期評估第三方的服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任限額，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。17.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第三方與其他各方的關(guān)系界定18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，共同致力于合同的履行和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，并接受甲乙方的監(jiān)督和檢查。18.2第三方與中介方、評估方、維修方等的關(guān)系18.2.1第三方與中介方、評估方、維修方等應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)，相互之間不存在法律關(guān)系。18.2.2第三方與中介方、評估方、維修方等之間的合作和協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲乙方負(fù)責(zé)安排和監(jiān)督。甲乙方對第三方的管理和監(jiān)督19.1甲乙方對第三方的管理和監(jiān)督權(quán)19.1.1甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保其符合法律法規(guī)和本合同的約定。19.1.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解其工作進(jìn)展和服務(wù)質(zhì)量，并提供必要的指導(dǎo)和幫助。19.2甲乙方對第三方的調(diào)整和更換權(quán)19.2.1甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定提供服務(wù)或存在違約行為的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)整或更換。19.2.2甲乙方行使調(diào)整和更換權(quán)時，應(yīng)遵循公平、合理的原則，并盡量減少對合同履行造成的影響。第三方違約責(zé)任的規(guī)定20.1第三方違約的情形20.1.1第三方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。20.1.2第三方違反法律法規(guī)和本合同的約定的，視為違約。20.2第三方違約的責(zé)任20.2.1第三方違約的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。20.3第三方違約的處理程序20.3.1甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)及時與第三方溝通，要求其糾正違約行為。20.3.2第三方未能糾正違約行為的，甲乙方有權(quán)采取適當(dāng)措施保護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于終止服務(wù)合同。根據(jù)本合同明確第三方的責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額的明確21.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和市場行情等因素，明確第三方的責(zé)任限額。21.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)充分考慮甲乙方的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。21.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整21.2.1甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同樣本詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含商鋪?zhàn)赓U合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，包括租賃期限、租金、押金、租賃用途、維修責(zé)任等基本條款。2.附件二：租賃代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃代理服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用計(jì)算與支付方式等內(nèi)容。3.附件三：第三方服務(wù)合同樣本詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同樣本，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。4.附件四：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例或計(jì)算方法。5.附件五：賠償計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)提供賠償金額的計(jì)算公式，明確賠償責(zé)任的計(jì)算方法。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含保密協(xié)議的條款，明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。7.附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑和方法，包括訴訟或仲裁等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：第三方服務(wù)提供者未能在約定的時間內(nèi)完成招商目標(biāo)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方服務(wù)提供者未能完成招商目標(biāo)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。3.違約行為：第三方違反法律法規(guī)和本合同的約定。示例說明：第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過程中，違反了相關(guān)的法律法規(guī)或本合同的約定。4.違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方服務(wù)提供者違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃代理：指甲