租賃住宅合同范本簡版

租賃住宅合同范本簡版合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)將剩余租金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給甲方。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有居住安寧的權(quán)利。5.3甲方應(yīng)在租賃期間保證房屋的安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。6.2甲方不得提前解除合同，如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總租金的__%。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日見證人（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同中雙方的姓名、身份證號、住址等信息準確無誤。明確房屋的具體地址、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)證明，避免日后糾紛。租賃期限應(yīng)具體明確，包括起止日期和續(xù)租條款。租金金額及支付方式要清晰，包括支付時間、逾期滯納金等。房屋使用及維修責任應(yīng)明確劃分，避免責任不清。權(quán)利與義務(wù)條款要詳細，明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。違約責任應(yīng)具體明確，包括違約金的比例或金額。對于其他約定，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容的完整性。2.解決辦法：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護各自權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同中約定的出租方將房屋提供給承租方使用的時間段。租金（Rent）：指承租方為使用出租方的房屋而支付的對價。滯納金（LateFee）：指承租方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給出租方的逾期付款費用。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定應(yīng)支付給另一方的一定數(shù)額的賠償金。產(chǎn)權(quán)證明（TitleCertificate）：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證等。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同在法律上的約束力，合同一旦簽訂，對雙方都具有法律約束力。續(xù)租（Renewal）：指租賃期滿后，承租方繼續(xù)租賃原房屋的行為。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔的法律責任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭出租給親戚朋友補充條款：考慮到雙方可能是親戚或朋友，可以在合同中增加一條關(guān)于親情折扣或特殊情況下的租金減免?！叭粢曳揭蛱厥馇闆r（如疾病、失業(yè)等）導致經(jīng)濟困難，甲方可以視情況給予乙方一定的租金減免。”2.應(yīng)用場合：學生租賃用于求學補充條款：考慮到學生可能需要安靜的學習環(huán)境，可以增加關(guān)于安靜時段的約定。“甲方應(yīng)保證乙方在考試周或特定學習時段內(nèi)享有安靜的居住環(huán)境，避免進行噪音較大的活動?！?.應(yīng)用場合：出租給外國友人補充條款：考慮到文化差異，可以增加關(guān)于生活習慣和文化尊重的條款?！凹滓译p方應(yīng)相互尊重各自的文化習慣，乙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)和當?shù)氐奈幕曀??！?.應(yīng)用場合：長期租賃用于開設(shè)家庭式工作室補充條款：考慮到商業(yè)活動可能會影響鄰居，可以增加關(guān)于商業(yè)活動的限制。“乙方在房屋內(nèi)進行商業(yè)活動時，應(yīng)確保不影響周圍居民的正常生活，并遵守相關(guān)商業(yè)活動規(guī)定?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋平面圖5.相關(guān)維修記錄（如有）6.其他雙方認為有必要提供的文件嘿，朋友們，如果你們打算把房子租給親戚朋友、學生或者外國朋友，或者想用來開個小小的家庭工作室，那可得注意啦！咱們可以根據(jù)具體情況，在合同里加上一些特別的條款，這樣既能保證雙方的權(quán)益，又能讓咱們的關(guān)系更和諧。比如，如果租給親戚朋友，可以商量一