2024年土地使用權(quán)租賃協(xié)議：含農(nóng)業(yè)用地與建設(shè)用地的租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)租賃協(xié)議：含農(nóng)業(yè)用地與建設(shè)用地的租賃本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)租賃協(xié)議概述1.1農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議1.2建設(shè)用地租賃協(xié)議第二條租賃土地的面積與位置2.1農(nóng)業(yè)用地面積與位置2.2建設(shè)用地面積與位置第三條租賃期限3.1農(nóng)業(yè)用地租賃期限3.2建設(shè)用地租賃期限第四條租金與支付方式4.1農(nóng)業(yè)用地租金4.2建設(shè)用地租金4.3租金支付方式第五條租賃土地的使用目的5.1農(nóng)業(yè)用地使用目的5.2建設(shè)用地使用目的第六條租賃土地的管理與維護6.1農(nóng)業(yè)用地管理與維護6.2建設(shè)用地管理與維護第七條租賃土地的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.2建設(shè)用地轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓第八條租賃土地的收回與終止8.1農(nóng)業(yè)用地收回與終止8.2建設(shè)用地收回與終止第九條違約責(zé)任9.1農(nóng)業(yè)用地違約責(zé)任9.2建設(shè)用地違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1農(nóng)業(yè)用地爭議解決方式10.2建設(shè)用地爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1農(nóng)業(yè)用地合同生效、變更與解除11.2建設(shè)用地合同生效、變更與解除第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1農(nóng)業(yè)用地履行與監(jiān)督12.2建設(shè)用地履行與監(jiān)督第十三條合同的附則13.1農(nóng)業(yè)用地附則13.2建設(shè)用地附則第十四條合同的簽署與備案14.1農(nóng)業(yè)用地合同簽署與備案14.2建設(shè)用地合同簽署與備案第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)租賃協(xié)議概述1.2租賃土地包括農(nóng)業(yè)用地與建設(shè)用地，其中：農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議：租賃土地面積為____平方米，位于____（具體位置），用于____（農(nóng)業(yè)用途）；建設(shè)用地租賃協(xié)議：租賃土地面積為____平方米，位于____（具體位置），用于____（建設(shè)用途）。第二條租賃土地的面積與位置2.1農(nóng)業(yè)用地面積與位置：租賃土地面積為____平方米，位于____（具體位置）。2.2建設(shè)用地面積與位置：租賃土地面積為____平方米，位于____（具體位置）。第三條租賃期限3.1農(nóng)業(yè)用地租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2建設(shè)用地租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第四條租金與支付方式4.1農(nóng)業(yè)用地租金：每平方米每年____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。4.2建設(shè)用地租金：每平方米每年____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。4.3租金支付方式：乙方按照本協(xié)議約定的租金標準和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。第五條租賃土地的使用目的5.1農(nóng)業(yè)用地使用目的：乙方將租賃農(nóng)業(yè)用地用于____（農(nóng)業(yè)用途），確保土地的合理、高效利用。5.2建設(shè)用地使用目的：乙方將租賃建設(shè)用地用于____（建設(shè)用途），確保土地的合理、高效利用。第六條租賃土地的管理與維護6.1農(nóng)業(yè)用地管理與維護：乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議約定的用途使用土地，并負責(zé)土地的管理與維護，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件不受損害。6.2建設(shè)用地管理與維護：乙方應(yīng)按照建設(shè)用地租賃協(xié)議約定的用途使用土地，并負責(zé)土地的管理與維護，確保土地的建設(shè)條件不受損害。第七條租賃土地的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，并按照甲方提出的條件進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。7.2建設(shè)用地轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將建設(shè)用地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，并按照甲方提出的條件進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。本部分內(nèi)容共計____字。第八條租賃土地的收回與終止8.1農(nóng)業(yè)用地收回與終止：在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定的用途使用農(nóng)業(yè)用地，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即騰退租賃土地。如乙方欠繳租金超過____個月，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即騰退租賃土地。8.2建設(shè)用地收回與終止：在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定的用途使用建設(shè)用地，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即騰退租賃土地。如乙方欠繳租金超過____個月，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即騰退租賃土地。第九條違約責(zé)任9.1農(nóng)業(yè)用地違約責(zé)任：乙方未按照約定的用途使用農(nóng)業(yè)用地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____倍，最高不超過租金總額的____倍。9.2建設(shè)用地違約責(zé)任：乙方未按照約定的用途使用建設(shè)用地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____倍，最高不超過租金總額的____倍。第十條爭議解決方式10.1農(nóng)業(yè)用地爭議解決方式：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2建設(shè)用地爭議解決方式：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條合同的生效、變更與解除11.1農(nóng)業(yè)用地合同生效、變更與解除：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議生效后，如甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2建設(shè)用地合同生效、變更與解除：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議生效后，如甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1農(nóng)業(yè)用地履行與監(jiān)督：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供租賃土地，并保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用租賃土地，并負責(zé)土地的管理與維護。12.2建設(shè)用地履行與監(jiān)督：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供租賃土地，并保證土地的建設(shè)條件；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用租賃土地，并負責(zé)土地的管理與維護。第十三條合同的附則13.1農(nóng)業(yè)用地附則：本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2建設(shè)用地附則：本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1農(nóng)業(yè)用地合同簽署與備案：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本協(xié)議提交相關(guān)管理部門備案。14.2建設(shè)用地合同簽署與備案：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本協(xié)議提交相關(guān)管理部門備案。本部分內(nèi)容共計____字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括：協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行情況、提供專業(yè)咨詢服務(wù)等。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。2.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并提供專業(yè)意見。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方介入的權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.2第三方介入的權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入合同。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方介入過程中，出現(xiàn)故意或者重大過失，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方同意變更或解除第三方介入合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2甲乙雙方或者第三方單方面要求解除第三方介入合同的，應(yīng)提前書面通知對方，合同解除后的相關(guān)事宜，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商解決。第六條第三方介入的費用與支付6.1第三方介入費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入費用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，支付給第三方。第七條第三方介入的監(jiān)督與評估7.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入情況進行監(jiān)督與評估，確保第三方按照約定履行義務(wù)。7.2甲乙雙方對第三方介入情況的監(jiān)督與評估，不得影響第三方正常履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的信息披露8.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供與合同履行相關(guān)的信息。8.2第三方介入的信息披露，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第九條第三方介入的合規(guī)性9.1第三方應(yīng)確保其介入行為的合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方介入的合規(guī)性保障：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提供必要的支持。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條第三方介入的合同效力11.1本第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本第三方介入條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。第十二條第三方介入的簽署與備案12.1本第三方介入條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本第三方介入條款的簽署與備案，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本部分內(nèi)容共計____字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書附件2：租賃土地規(guī)劃許可證附件3：建設(shè)用地規(guī)劃許可證附件4：租賃合同補充協(xié)議附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：租金支付憑證附件7：土地使用權(quán)變更協(xié)議附件8：土地使用權(quán)回收協(xié)議附件9：違約行為記錄表附件10：合同履行監(jiān)督報告附件的詳細要求和說明：1.土地使用權(quán)證書：證明甲方合法持有租賃土地使用權(quán)的相關(guān)文件。2.租賃土地規(guī)劃許可證：證明租賃土地用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的要求。3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證：證明建設(shè)用地用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的要求。4.租賃合同補充協(xié)議：對本合同未盡事宜進行補充和修訂。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)益保障等。6.租金支付憑證：證明乙方按照約定支付租金的證據(jù)。7.土地使用權(quán)變更協(xié)議：證明在合同履行過程中，土地使用權(quán)發(fā)生變更的協(xié)議。8.土地使用權(quán)回收協(xié)議：證明在合同履行過程中，甲方回收土地使用權(quán)的協(xié)議。9.違約行為記錄表：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為。10.合同履行監(jiān)督報告：定期對合同履行情況進行監(jiān)督和評估的報告。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供租賃土地，或者提供的土地不符合合同約定。2.甲方未按照約定保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件或建設(shè)條件。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃土地，或者使用的土地用途不符合合同約定。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按照約定提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃：指甲方將土地使用權(quán)暫時轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)使用土地，并支付租金的行為。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自雙方簽訂合同之日起至合同終止之日止。5.違約：指