2024年大連個(gè)人房屋出租協(xié)議（含車位）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連個(gè)人房屋出租協(xié)議（含車位）本合同目錄一覽第一條房屋及車位出租1.1房屋基本信息1.2車位使用及分配第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1出租人權(quán)益5.2承租人義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1房屋及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條提前解除合同9.1雙方協(xié)商解除合同9.2違約解除合同第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2合同效力第十三條其他條款13.1房屋及車位使用限制13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋及車位出租1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：遼寧省大連市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.2房屋面積：X平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4家具家電清單：詳見附件一1.2車位使用及分配1.2.1車位數(shù)量：共個(gè)車位1.2.2車位位置：詳見附件二1.2.3車位使用規(guī)則：詳見附件三第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.1收款人名稱：X3.3.2收款人賬號(hào)：X第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元4.2押金退還：租賃結(jié)束后，如無損壞或遺失，押金將在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還給承租人。第五條房屋使用及維護(hù)5.1出租人權(quán)益5.1.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定使用和維護(hù)房屋。5.2承租人義務(wù)5.2.1承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。5.2.2承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋，并妥善保管家具家電。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋及配套設(shè)施設(shè)備的大修、中修。6.1.2出租人負(fù)責(zé)維修房屋及配套設(shè)施設(shè)備的小修，及日常維護(hù)。6.2承租人維修責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的輕微損壞的修復(fù)。6.2.2承租人負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)或不當(dāng)操作導(dǎo)致的家電損壞的修復(fù)。第七條保險(xiǎn)7.1房屋及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)7.1.1出租人購買房屋及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值。7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，承租人不另外支付。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1承租人需征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租期限、租金及押金等事項(xiàng)由承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商確定。8.1.3承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租人在租賃期間遵守本合同各項(xiàng)規(guī)定。第九條提前解除合同9.1雙方協(xié)商解除合同9.1.1合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。9.1.2提前解除合同的，承租人應(yīng)按照合同約定提前通知出租人，并支付違約金。9.2違約解除合同9.2.1合同履行期間，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.2違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按照合同約定提供房屋及配套設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2承租人未按照合同約定使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄11.2.1雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為遼寧省大連市X區(qū)人民法院。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1房屋及車位使用限制13.1.1承租人不得將房屋及車位用于非法用途。13.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。13.2寵物管理13.2.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.3訪客管理13.3.1承租人應(yīng)提前通知出租人訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：_________________日期：____年__月__日14.2承租人簽字：_________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的附加條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供房屋及車位相關(guān)信息，并依法收取傭金。16.1.3中介方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入16.2.1維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維修房屋及配套設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。16.2.2維修服務(wù)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)，并保證維修質(zhì)量。16.2.3維修服務(wù)方在維修過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司介入16.3.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)購買并履行房屋及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)合同。16.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)條款約定，對(duì)房屋及財(cái)產(chǎn)安全進(jìn)行保險(xiǎn)保障。16.3.3保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)發(fā)生的損失進(jìn)行賠償。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況。17.2第三方責(zé)任限額的告知17.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額。17.2.2第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解并確認(rèn)其責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。18.1.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方因履行其合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2甲乙方因履行本合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙方自行承擔(dān)。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式19.1.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的訴訟管轄19.2.1甲乙方與第三方之間的訴訟，約定由合同簽訂地人民法院管轄。第二十條其他相關(guān)事項(xiàng)20.1本合同的第三方介入條款，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同的第三方介入條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3本合同的第三方介入條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及車位基本信息清單詳細(xì)列舉房屋的地址、面積、戶型、家具家電等基本信息。附件二：車位使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定車位的分配、使用及管理規(guī)則。附件三：維修服務(wù)清單詳細(xì)列舉維修服務(wù)內(nèi)容、維修周期、維修責(zé)任等。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列舉保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)規(guī)定承租人轉(zhuǎn)租的要求、程序及責(zé)任。附件六：房屋及車位使用限制清單詳細(xì)列舉房屋及車位的使用限制，如寵物管理、訪客管理等。附件七：爭(zhēng)議解決方式及訴訟管轄詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決方式、訴訟管轄等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修服務(wù)。2.出租人未能按照合同約定履行保險(xiǎn)購買和理賠義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用和維護(hù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，如中介方未能如實(shí)提供房屋信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。3.違約方在履行合同時(shí)造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：如出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)維修房屋，導(dǎo)致承租人無法正常居住，