2024年居民租房協(xié)議：權(quán)利與義務(wù)的具體規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民租房協(xié)議：權(quán)利與義務(wù)的具體規(guī)定本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2租房地址與房屋信息1.3租房期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.房屋使用與維護3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護責任3.3房屋變更與維修4.房屋損壞與賠償4.1損壞責任判定4.2賠償金額與支付方式4.3維修費用承擔5.押金與退還5.1押金金額5.2押金退還條件與時間5.3押金扣除事項6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間與方式6.2房屋驗收標準6.3房屋交付異議處理7.租賃期內(nèi)變更7.1租賃期內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓7.2租賃期內(nèi)租房人變更7.3租賃期內(nèi)租金調(diào)整8.提前解約與違約金8.1提前解約條件8.2違約金計算方式8.3違約金支付時間與方式9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的押金處理10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2調(diào)解組織介入10.3法律途徑11.法律法規(guī)與附件11.1適用法律法規(guī)11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.2房屋保險購買12.3房屋出租人權(quán)益保障13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間與地點13.2合同生效時間13.3合同副本份數(shù)與保管14.補充條款14.1雙方特殊約定14.2合同修改與補充方式14.3補充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（租房人）：【乙方姓名】1.2租房地址與房屋信息甲方同意將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋出租給乙方使用。房屋具體信息如下：【房屋具體信息】1.3租房期限本租房協(xié)議自【起始日期】至【終止日期】止，共計【租期月數(shù)】個月。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方。第二條租金與支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【租金金額】元整。2.2租金支付時間乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條房屋使用與維護3.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護責任甲方應(yīng)對房屋的主要設(shè)施進行定期檢查和維護，確保房屋的安全和正常使用。3.3房屋變更與維修如房屋出現(xiàn)故障或需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)時間】內(nèi)予以修復(fù)。第四條房屋損壞與賠償4.1損壞責任判定乙方因使用不當或故意損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償責任。4.2賠償金額與支付方式賠償金額由甲方根據(jù)實際損失計算，并由乙方支付。支付方式同租金支付方式。4.3維修費用承擔因房屋正常使用導致的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第五條押金與退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金人民幣【押金金額】元整。5.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【指定時間】內(nèi)退還押金。5.3押金扣除事項如乙方有損壞房屋或未按照約定使用房屋的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間與方式甲方應(yīng)在【交付日期】前將房屋及設(shè)施交付給乙方使用。交付方式為【具體交付方式】。6.2房屋驗收標準乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及設(shè)施進行驗收，確認無誤后簽字確認。6.3房屋交付異議處理乙方對房屋及設(shè)施有異議的，應(yīng)在接收時提出，并由雙方協(xié)商解決。第八條租賃期內(nèi)變更8.1租賃期內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓如甲方在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知乙方。8.2租賃期內(nèi)租房人變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.3租賃期內(nèi)租金調(diào)整租金在本協(xié)議有效期內(nèi)保持不變，如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第九條提前解約與違約金9.1提前解約條件任何一方提前解約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方。9.2違約金計算方式違約方應(yīng)支付給對方【違約金金額】元的違約金。9.3違約金支付時間與方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【支付時間】內(nèi)支付給守約方。第十條合同終止與解除10.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3解除合同后的押金處理合同解除后，甲方應(yīng)在【解除后時間】內(nèi)退還乙方押金。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。11.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向【法院名稱】提起訴訟。第十二條法律法規(guī)與附件12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國【所在省份】的法律。12.2附件內(nèi)容本合同附件包括：【附件名稱】。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署時間與地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同副本份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條補充條款14.1雙方特殊約定雙方的其他約定如下：【補充內(nèi)容】。14.2合同修改與補充方式合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3補充條款的生效條件本補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任范圍第三方介入時，其責任范圍僅限于其提供的服務(wù)或職責范圍內(nèi)的事項。第二條第三方介入情形及處理2.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助處理租賃過程中的事務(wù)。中介方的責任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的錯誤和疏忽。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負責對房屋及設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責任限于其提供的維修服務(wù)范圍內(nèi)的事項。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負責房屋及設(shè)施的日常管理和維護。物業(yè)管理方的責任限于其職責范圍內(nèi)的事項。2.4政府部門介入政府部門根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，對租賃市場進行監(jiān)管。政府部門的責任限于其職責范圍內(nèi)的事項。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)因過錯造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額確定第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.3第三方責任限額承擔第三方在其責任限額內(nèi)承擔責任，超過責任限額的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入條款（1）第三方介入的條件和程序；（2）第三方的責任和義務(wù)；（3）第三方責任限額的確定和承擔。4.2第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方責任與甲乙方的劃分5.1第三方責任與甲方劃分第三方在履行其職責過程中造成乙方損失的，由甲方承擔相應(yīng)責任。甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方責任與乙方劃分乙方未按合同約定使用房屋及設(shè)施，導致第三方無法正常履行其職責的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3第三方責任與甲方乙方的共同劃分第三方在履行其職責過程中，因甲方乙方的原因造成損失的，甲方乙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決如甲乙雙方對第三方的服務(wù)或責任有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向調(diào)解組織或法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的訴訟主體第三方作為訴訟主體時，甲乙雙方應(yīng)將其列為共同被告或第三人。第七條第三方介入后的合同修改與補充7.1合同修改與補充方式合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入后的合同生效第三方介入的條款和補充協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。7.3第三方介入后的合同副本份數(shù)與保管第三方介入的條款和補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋照片及設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋交付與驗收記錄附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)管理規(guī)定附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為租賃合同的主體部分，包含了租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于租金金額、支付時間、房屋使用規(guī)定等。附件二：房屋照片及設(shè)施清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的實際照片和詳細設(shè)施清單，以確認房屋的現(xiàn)狀和提供的設(shè)施。附件三：租金支付證明詳細要求和說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金，可包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件四：押金支付證明詳細要求和說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付押金，可包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件五：房屋交付與驗收記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋的交付時間和驗收情況，包括房屋的現(xiàn)狀和雙方確認的簽字。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了維修服務(wù)方的責任范圍、維修費用承擔以及維修請求的處理流程。附件七：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：本附件包含了物業(yè)管理的各項規(guī)定，乙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于裝修申請、噪音控制等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方（如中介、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等）的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金或押金。2.乙方未按合同約定使用房屋及設(shè)施，導致房屋損壞或損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。4.甲方未按約定時間交付房屋或未履行維修責任。5.甲方未按約定退還押金。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付給對方相應(yīng)的違約金。3.違約行為導致的損失超過違約金金額的，違約方應(yīng)承擔超出的部分。示例說明：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。若乙方未按約定使用房屋導致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，若乙方拒絕承擔，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租人，具有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指租房人，具有租賃房屋的使用權(quán)和居住權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方支付給甲方作為租賃房屋保證金的一定