2024年二手房買(mǎi)賣(mài)權(quán)益確認(rèn)書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)權(quán)益確認(rèn)書(shū)本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋建筑年份1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用第六條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第七條：房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式7.2房屋保修期第八條：房屋交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2交易稅費(fèi)金額第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋建筑年份：年1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系電話(huà)：X2.1.4電子郵箱：X2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系電話(huà)：X2.2.4電子郵箱：X第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)陸仟捌佰圓整）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣萬(wàn)元作為定金。定金支付后，買(mǎi)受人應(yīng)按下列約定的時(shí)間向出賣(mài)人支付剩余房款：3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，向出賣(mài)人支付人民幣萬(wàn)元整。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)登記完成后，向出賣(mài)人支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)3.3.2首付款支付時(shí)間：年月日前3.3.3剩余房款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)登記完成后第四條：房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人使用。4.2交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；4.2.2房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3出賣(mài)人已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢。第五條：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第六條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后X日內(nèi)，雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第七條：房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起X日內(nèi)，向出賣(mài)人提出書(shū)面質(zhì)量異議。出賣(mài)人應(yīng)在收到質(zhì)量異議后X日內(nèi)，根據(jù)買(mǎi)受人的要求進(jìn)行維修或者更換。如出賣(mài)人未按約定時(shí)間維修或更換的，買(mǎi)受人可以自行維修或更換，并有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。7.2房屋保修期：自房屋交付之日起，房屋保修期為X年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第八條：房屋交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。8.2交易稅費(fèi)金額：買(mǎi)受人應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，支付相應(yīng)的交易稅費(fèi)。具體金額雙方可協(xié)商解決。第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者買(mǎi)受人遭受損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者出賣(mài)人遭受損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條：雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)如下：12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十三天：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章頁(yè)本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)以及其他與房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的中介或服務(wù)提供商。1.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)受人或出賣(mài)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同約定的事項(xiàng)需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限制：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)受人或出賣(mài)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)買(mǎi)受人或出賣(mài)人的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更4.1服務(wù)內(nèi)容變更：如雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。4.2服務(wù)內(nèi)容變更時(shí)間：服務(wù)內(nèi)容的變更應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成。第五條：第三方服務(wù)期限5.1服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限為本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成之日。5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第六條：第三方退出6.2第三方退出后的處理：第三方退出后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，繼續(xù)完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：如第三方違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者買(mǎi)受人或出賣(mài)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)賠償買(mǎi)受人或出賣(mài)人因此遭受的損失，且賠償金額不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。第八條：第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與出賣(mài)人的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于出賣(mài)人，維護(hù)買(mǎi)受人的合法權(quán)益。8.2第三方與買(mǎi)受人的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于買(mǎi)受人，維護(hù)出賣(mài)人的合法權(quán)益。第九條：第三方信息的披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向買(mǎi)受人及出賣(mài)人披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。9.2第三方信息披露時(shí)間：第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向買(mǎi)受人及出賣(mài)人披露相關(guān)信息。第十條：第三方責(zé)任的分擔(dān)10.1第三方責(zé)任分擔(dān)：如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)受人或出賣(mài)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方責(zé)任分擔(dān)時(shí)間：第三方責(zé)任分擔(dān)的時(shí)間應(yīng)為本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)。第十一條：第三方介入的約定變更11.1約定變更：如雙方同意變更第三方介入的約定，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。11.2約定變更時(shí)間：約定變更的時(shí)間應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)。第十二條：附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件12.2第三方身份證明復(fù)印件12.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件第十三條：第三方簽字蓋章本合同第三方條款自第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章頁(yè)本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽訂，并由雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件6：第三方身份證明復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或遺失。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)出賣(mài)人對(duì)于房屋的所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，確保交易的真實(shí)性和合法性。附件3：付款憑證復(fù)印件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效支付憑證。說(shuō)明：用于證實(shí)買(mǎi)受人已按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：完整、未經(jīng)修改，各方簽字（或蓋章）清晰可辨。說(shuō)明：本合同的主要文件，記載了房屋買(mǎi)賣(mài)交易的具體條款和條件。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，各方簽字（或蓋章）清晰可辨。說(shuō)明：第三方與雙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件6：第三方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證實(shí)第三方的身份，確保其合法提供服務(wù)。附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效支付憑證。說(shuō)明：用于證實(shí)買(mǎi)受人已按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或違反合同其他條款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的X%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅物業(yè)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.出賣(mài)人：指本合同中出售房屋