2024商業(yè)地產(chǎn)項目停車場運營合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)項目停車場運營合作合同本合同目錄一覽第一條合作原則1.1平等互利1.2共同發(fā)展1.3遵守法律法規(guī)第二條合作內容2.1停車場運營管理2.2服務標準與質量保證2.3商業(yè)活動配合第三條合作期限3.1開始日期3.2結束日期3.3提前終止條件第四條合作方的權利與義務4.1合作方的權利4.2合作方的義務第五條合作管理團隊5.1管理團隊的組成5.2管理團隊的職責第六條財務管理6.1收入分配6.2費用承擔6.3審計與監(jiān)督第七條風險管理與安全保障7.1風險識別與評估7.2風險防范措施7.3安全保障措施第八條溝通協(xié)調8.1定期會議8.2信息共享8.3爭議解決第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3泄密的責任與賠償?shù)谑龡l合同的生效、中止與終止13.1合同生效的條件13.2合同中止的條件13.3合同終止的條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的份數(shù)與保管14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1平等互利1.2共同發(fā)展雙方應共同努力，通過有效的運營管理，提高停車場的運營效率和服務質量，實現(xiàn)甲方和乙方共同發(fā)展。1.3遵守法律法規(guī)雙方應嚴格遵守國家有關停車場運營管理的法律、法規(guī)和政策，確保合作合法、合規(guī)進行。第二條合作內容2.1停車場運營管理乙方負責停車場的日常運營管理，包括但不限于停車場的安保、清潔、維護等工作，確保停車場正常、安全、高效運行。2.2服務標準與質量保證乙方應按照甲方約定的服務標準和要求，提供優(yōu)質的服務，確保停車場服務質量和客戶滿意度。2.3商業(yè)活動配合乙方應在甲方組織的商業(yè)活動中提供必要的配合和支持，共同促進甲方商業(yè)發(fā)展。第三條合作期限3.1開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。3.2結束日期合作期限屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，應提前____個月協(xié)商達成續(xù)約協(xié)議。3.3提前終止條件雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同。第四條合作方的權利與義務4.1合作方的權利甲方有權對乙方的運營管理情況進行監(jiān)督，并要求乙方按照約定提供服務。乙方有權根據(jù)停車場運營實際情況，提出改進和優(yōu)化建議，并報甲方審批。4.2合作方的義務甲方應按照合同約定，向乙方支付停車場運營管理費用，并負責停車場的產(chǎn)權、土地等相關事宜。乙方應按照合同約定，負責停車場的運營管理，確保停車場正常運行，并按照甲方要求提供相關服務。第五條合作管理團隊5.1管理團隊的組成乙方應設立專門的項目管理團隊，負責停車場的日常運營管理工作。5.2管理團隊的職責管理團隊負責停車場的整體運營管理，包括人員管理、服務質量控制、安全巡查等工作，確保停車場正常運行。第六條財務管理6.1收入分配停車場運營收入扣除成本、費用后的凈收益，按照甲乙雙方約定的比例進行分配。6.2費用承擔乙方負責停車場的運營成本和費用，包括但不限于人員工資、設備維護、物料采購等。6.3審計與監(jiān)督甲方有權對停車場的財務狀況進行審計和監(jiān)督，確保財務報告的真實、準確、完整。第七條風險管理與安全保障7.1風險識別與評估乙方應定期對停車場運營過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別和評估，并提出相應的防范措施。7.2風險防范措施乙方應建立健全停車場安全保障制度，加強安全防范設施建設，確保停車場安全運營。7.3安全保障措施乙方應制定應急預案，應對停車場運營過程中的突發(fā)事件，確保停車場秩序和人員安全。第八條溝通協(xié)調8.1定期會議甲乙雙方應定期召開合作會議，共同討論停車場運營管理中的重大問題和改進措施。8.2信息共享甲乙雙方應保持信息暢通，及時共享與停車場運營管理相關的信息，包括但不限于客流量、收入狀況、安全隱患等。8.3爭議解決雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。具體賠償金額和方式，雙方可另行約定。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。12.3泄密的責任與賠償泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第十三條合同的生效、中止與終止13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同中止的條件合同中止的條件如下：（1）甲方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務；（2）乙方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務；（3）不可抗力導致合同無法履行。13.3合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行，對方解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。14.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改或補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接權利義務關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在停車場運營管理過程中，以各種方式參與或影響停車場的運營管理。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入的條件（1）第三方與甲方或乙方有合法的權益關系；（2）第三方介入不違反國家法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲方和乙方的合法權益。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供技術支持；（2）提供咨詢服務；（3）參與運營管理；（4）提供資金支持。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的介入程度和合同約定進行確定。3.2第三方責任的限制第三方在本合同項下的責任限制如下：（1）第三方應對其介入行為承擔相應的法律責任；（2）第三方對甲方和乙方不承擔因介入行為導致的間接損失；（3）第三方對停車場運營管理的正常進行不產(chǎn)生不利影響。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方介入停車場運營管理過程中，不影響甲乙雙方的權利義務劃分。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)調第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第六條第三方違約責任6.1第三方違約行為的界定6.2第三方違約責任的具體承擔第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲方、乙方造成的損失。具體賠償金額和方式，甲方、乙方和第三方可另行約定。第七條第三方與甲乙方的爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議解決方式第三方與甲乙方的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同其他條款適用于甲方、乙方及第三方。第九條合同的生效、中止與終止9.1合同生效的條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同中止的條件合同中止的條件如下：（1）甲方、乙方或第三方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務；（2）不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，甲方、乙方和第三方未續(xù)簽；（2）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行，甲方、乙方和第三方協(xié)商終止合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，甲方、乙方和第三方協(xié)商終止合同。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中甲方、乙方和第三方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。11.3泄密的責任與賠償泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第十二條合同的份數(shù)與保管本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的修改與補充本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場運營管理服務標準本附件詳細列出了停車場運營管理的服務標準，包括服務質量、服務流程、服務態(tài)度等方面的要求。附件二：停車場運營管理安全規(guī)范本附件詳細列出了停車場運營管理的安全規(guī)范，包括安全管理體系、安全設施、應急預案等方面的要求。附件三：停車場運營管理財務報表模板本附件提供了停車場運營管理財務報表的模板，包括收入支出表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件四：合同履行過程中的溝通協(xié)調機制本附件詳細描述了合同履行過程中的溝通協(xié)調機制，包括定期會議、信息共享、爭議解決等方面的規(guī)定。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細列出了第三方介入停車場運營管理的相關協(xié)議，包括第三方介入的條件、方式、責任限額等方面的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付停車場運營管理費用。2.乙方未按照約定提供停車場運營管理服務。3.第三方未按照約定提供技術支持或咨詢服務。4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。2.具體賠償金額和方式，雙方可另行約定。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用。示例說明：假設甲方未按照約定支付停車場運營管理費用，乙方因此遭受了損失。根據(jù)本合同附件五的第三方介入?yún)f(xié)議，如果第三方未能按照約定提供技術支持，乙方有權要求第三方承擔違約責任。在此情況下，乙方可以要求第三方賠償因未提供技術支持而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。3.合同終止：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。5.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括賠償因此給對方造成的損失。6.合同變更：指合同雙方依法對合同內容進行修改或補充的行為。7.合