2024大型綜合體項(xiàng)目管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024大型綜合體項(xiàng)目管理合同本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目目標(biāo)第二條甲方義務(wù)與責(zé)任2.1甲方提供的資料與信息2.2甲方對(duì)項(xiàng)目的支持與協(xié)調(diào)2.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組成3.2乙方項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量保證3.3乙方風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)急預(yù)案第四條項(xiàng)目費(fèi)用與支付4.1項(xiàng)目總預(yù)算4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第五條項(xiàng)目變更與調(diào)整5.1變更的條件與程序5.2變更對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度與費(fèi)用的影響5.3變更的記錄與歸檔第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式與金額第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件與后果第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.3保密期限與解密條件第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與保護(hù)10.3侵權(quán)責(zé)任與賠償?shù)谑粭l不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力對(duì)合同的影響與處理11.3不可抗力后的合同履行第十二條合同的適用法律與解釋12.1適用法律12.2合同解釋權(quán)歸屬12.3合同的書(shū)面與電子文本第十三條其他條款13.1甲方與乙方的協(xié)作與溝通13.2項(xiàng)目驗(yàn)收與交付13.3項(xiàng)目后評(píng)價(jià)與反饋第十四條合同附件14.1項(xiàng)目計(jì)劃與任務(wù)分解14.2項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表14.3合同涉及的法律法規(guī)文件14.4其他與項(xiàng)目相關(guān)的資料第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024大型綜合體項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于城市中心區(qū)域，具體地址為街道號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積為平方米，建筑總面積為平方米，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、公寓等業(yè)態(tài)1.4項(xiàng)目目標(biāo)：按照甲方要求，乙方需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成綜合體項(xiàng)目的建設(shè)、驗(yàn)收、交付及后期運(yùn)維工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。第二條甲方義務(wù)與責(zé)任2.1甲方提供的資料與信息：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，確保乙方可根據(jù)這些資料進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。2.2甲方對(duì)項(xiàng)目的支持與協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，包括但不限于土地征用、拆遷安置、交通導(dǎo)改、用水用電等，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和政策，并負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)。第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組成：乙方應(yīng)組建專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2乙方項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。如有進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施和應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)及時(shí)采取措施，減少損失。第四條項(xiàng)目費(fèi)用與支付4.1項(xiàng)目總預(yù)算：項(xiàng)目總預(yù)算為萬(wàn)元（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬(wàn)元整），具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：甲方按照乙方實(shí)際完成的工作量支付費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月底前。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)：如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量問(wèn)題等，產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條項(xiàng)目變更與調(diào)整5.1變更的條件與程序：在合同履行過(guò)程中，如因甲方要求或客觀原因?qū)е马?xiàng)目需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照程序進(jìn)行變更。變更程序包括但不限于：變更申請(qǐng)、變更審批、變更實(shí)施等。5.2變更對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度與費(fèi)用的影響：變更可能導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或費(fèi)用增加，具體影響需雙方評(píng)估后確定。5.3變更的記錄與歸檔：雙方應(yīng)將變更內(nèi)容進(jìn)行記錄，并歸檔保存，以便日后查閱。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供資料、信息或支持協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.3違約賠償方式與金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=項(xiàng)目總預(yù)算×違約比例。具體違約比例由雙方協(xié)商確定。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。8.2合同變更程序：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止條件與后果：合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成項(xiàng)目的收尾工作，并清理施工現(xiàn)場(chǎng)。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍：保密信息指合同履行過(guò)程中雙方交換的圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)信息等未公開(kāi)的信息。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。9.3保密期限與解密條件：保密期限為合同終止后年，雙方另有約定的除外。如保密信息已公開(kāi)或不再具有保密性，雙方可協(xié)商解除保密義務(wù)。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)等。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與保護(hù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求使用項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方授權(quán)，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。10.3侵權(quán)責(zé)任與賠償：如乙方侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力對(duì)合同的影響與處理：如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止或延長(zhǎng)合同。11.3不可抗力后的合同履行：不可抗力消失后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法恢復(fù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條合同的適用法律與解釋12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同的書(shū)面與電子文本：本合同的書(shū)面文本和電子文本具有同等法律效力。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本。第十三條其他條款13.1甲方與乙方的協(xié)作與溝通：雙方應(yīng)保持密切的溝通與協(xié)作，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。13.2項(xiàng)目驗(yàn)收與交付：項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)將項(xiàng)目交付甲方。13.3項(xiàng)目后評(píng)價(jià)與反饋：合同履行結(jié)束后，雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)與反饋，以提高未來(lái)合作的質(zhì)量。第十四條合同附件14.1項(xiàng)目計(jì)劃與任務(wù)分解：附件中詳細(xì)列出項(xiàng)目計(jì)劃和各項(xiàng)任務(wù)的分解，包括但不限于時(shí)間表、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。14.2項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表：附件中詳細(xì)列出項(xiàng)目預(yù)算的各個(gè)部分，包括但不限于工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。14.3合同涉及的法律法規(guī)文件：附件中包含本合同履行過(guò)程中需要遵守的法律法規(guī)文件。14.4其他與項(xiàng)目相關(guān)的資料：附件中包含其他與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的資料，如技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類：第三方分為有利益關(guān)聯(lián)第三方和無(wú)利益關(guān)聯(lián)第三方。有利益關(guān)聯(lián)第三方指與甲方或乙方有直接或間接經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的第三方；無(wú)利益關(guān)聯(lián)第三方指與甲方或乙方無(wú)直接或間接經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的第三方。第二條第三方介入的情形與程序2.1第三方介入情形：包括但不限于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議、合同雙方無(wú)法達(dá)成一致、項(xiàng)目需要專業(yè)評(píng)估等情況。2.2第三方介入程序：甲方和乙方在合同履行過(guò)程中如有需要第三方介入的情形，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的方式和程序，包括但不限于選擇第三方、簽訂第三方服務(wù)協(xié)議、第三方工作范圍界定等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方工作失誤導(dǎo)致合同一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙方提供與其工作相關(guān)的資料和信息，并按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求進(jìn)行工作。甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方不應(yīng)直接與甲方、乙方之外的第三方建立合同關(guān)系，除非得到甲方、乙方的書(shū)面同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方因違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合同金額等因素進(jìn)行確定。具體限額由甲乙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，或限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整過(guò)程中，甲乙方應(yīng)確保第三方權(quán)益不受損害。第六條第三方介入對(duì)合同的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力。第三方介入僅作為合同履行過(guò)程中的輔助和補(bǔ)充，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入不影響本合同的變更和終止。合同的變更和終止應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第七條第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)協(xié)議定義：第三方服務(wù)協(xié)議指甲乙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的法律文件。7.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。7.3第三方服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充與修改：第三方服務(wù)協(xié)議可根據(jù)本合同的約定進(jìn)行補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充和修改應(yīng)由甲乙方和第三方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式簽訂。第八條第三方介入的額外條款與說(shuō)明8.1第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)：甲乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的第三方。第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)技能和resources。8.2第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全評(píng)估等。具體服務(wù)內(nèi)容由甲乙方在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。8.3第三方報(bào)酬支付：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付報(bào)酬。報(bào)酬支付方式、時(shí)間和條件由甲乙方和第三方在第三方服務(wù)協(xié)議中協(xié)商確定。第九條第三方違約處理9.1第三方違約：如第三方未能按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商無(wú)果，甲方和乙方有權(quán)采取法律手段追究第三方的違約責(zé)任。第十條第三方介入與合同解除10.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同行使合同解除權(quán)。如甲乙方因第三方違約等原因有權(quán)解除合同，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序行使解除權(quán)。10.2合同解除后，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目計(jì)劃與任務(wù)分解詳細(xì)描述項(xiàng)目的時(shí)間表、工作內(nèi)容、責(zé)任分配等，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件二：項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)列出項(xiàng)目預(yù)算的各個(gè)部分，包括但不限于工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等，以明確項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃。附件三：合同涉及的法律法規(guī)文件列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，以便雙方遵守。附件四：技術(shù)規(guī)范和施工圖紙?zhí)峁╉?xiàng)目實(shí)施所需的技術(shù)規(guī)范和施工圖紙，以確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議模板提供第三方服務(wù)協(xié)議的模板，以便在需要第三方介入時(shí)使用。附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明提供關(guān)于項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，以確保甲方的權(quán)益。附件七：保密協(xié)議提供保密協(xié)議，以確保雙方對(duì)項(xiàng)目信息的保密。附件八：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提供項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估報(bào)告，以幫助雙方更好地應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提供項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，以確保項(xiàng)目質(zhì)量。附件十：其他與項(xiàng)目相關(guān)的資料提供其他與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的資料，如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定提供資料和信息。2.未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。3.未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.未按照約定支付費(fèi)用。5.泄露了保密信息。6.未按照約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.未按照約定提供資料和信息：需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失等。2.未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作：需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失等。3.未按照約定的質(zhì)量標(biāo)