2024年工業(yè)區(qū)辦公廠房無償出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)區(qū)辦公廠房無償出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1工業(yè)區(qū)1.2辦公廠房1.3無償出租1.4租金第二條出租方與承租方的信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條出租廠房的描述3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房設施第四條出租條件4.1出租期限4.2出租用途4.3維修責任第五條租金支付5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式第六條租賃期間的維護與保險6.1維護責任6.2保險責任第七條出租方的權利與義務7.1出租方的權利7.2出租方的義務第八條承租方的權利與義務8.1承租方的權利8.2承租方的義務第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的生效13.2合同的附件第十四條簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1工業(yè)區(qū)：指位于市區(qū)街道的工業(yè)發(fā)展區(qū)域，具體范圍以附件一所示為準。1.2辦公廠房：指位于工業(yè)區(qū)內，由出租方提供給承租方使用的建筑物及其附屬設施，具體位置、面積、設施等以附件二所示為準。1.3無償出租：指出租方在合同約定的期限內，無需向承租方收取租金，將辦公廠房提供給承租方使用的權利。1.4租金：指承租方在合同約定的期限內，按照約定的金額、時間和方式支付給出租方的費用。第二條出租方與承租方的信息2.1出租方信息名稱：市工業(yè)發(fā)展公司地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息名稱：X公司地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條出租廠房的描述3.1廠房位置：辦公廠房位于工業(yè)區(qū)內的具體位置，詳見附件二。3.2廠房面積：辦公廠房的總面積為平方米，詳見附件二。3.3廠房設施：辦公廠房內包含的設施有：、、等，詳見附件二。第四條出租條件4.1出租期限：辦公廠房的出租期限為自合同簽訂之日起至年月日止。4.2出租用途：辦公廠房僅限于承租方進行合法的商務辦公活動，不得用于其他用途。4.3維修責任：辦公廠房及附屬設施在出租期間的使用和維護，由承租方負責。如遇設施損壞或故障，承租方應及時進行維修，確保廠房的正常使用。第五條租金支付5.1租金金額：承租方無需向出租方支付租金。5.2租金支付時間：由于租金為無償提供，故無租金支付時間。5.3租金支付方式：由于租金為無償提供，故無租金支付方式。第六條租賃期間的維護與保險6.1維護責任：辦公廠房及附屬設施在出租期間的使用和維護，由承租方負責。如遇設施損壞或故障，承租方應及時進行維修，確保廠房的正常使用。6.2保險責任：承租方應自行辦理并承擔辦公廠房及附屬設施在出租期間的一切保險責任。如因承租方原因導致廠房損失，承租方應承擔相應的賠償責任。第八條出租方的權利與義務8.1出租方的權利1)出租方有權按照合同約定收取租金。2)出租方有權要求承租方按照合同約定使用辦公廠房，并確保承租方的使用符合合同約定的用途。3)出租方有權在合同約定的期限內，對辦公廠房進行必要的維修和保養(yǎng)。8.2出租方的義務1)出租方應保證辦公廠房在出租期間符合約定的使用條件，并確保廠房及附屬設施的安全和完好。2)出租方應協(xié)助承租方辦理廠房使用的相關手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。第九條承租方的權利與義務9.1承租方的權利1)承租方有權按照合同約定使用辦公廠房，并享受出租方提供的相關服務。2)承租方有權在合同約定的期限內，對辦公廠房進行必要的裝修和改造，但需事先取得出租方的書面同意。9.2承租方的義務1)承租方應按照合同約定使用辦公廠房，并確保其使用符合合同約定的用途。2)承租方應按照合同約定的時間和方式支付租金。3)承租方應自行辦理并承擔辦公廠房及附屬設施在出租期間的一切保險責任。第十條違約責任10.1出租方違約如出租方未能履行合同約定的義務，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約如承租方未能履行合同約定的義務，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的附件本合同的附件包括：附件一：工業(yè)區(qū)位置示意圖；附件二：辦公廠房詳細描述。第十四條簽署14.1出租方簽字（簽名）14.2承租方簽字（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與說明1.1第三方：指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個體或機構。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入：指在合同執(zhí)行過程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙方授權，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調等行為。1.3第三方責任：第三方介入后，應按照合同約定或甲乙方授權，履行相應的義務，并承擔相應的責任。第二條第三方介入的條件與程序1)第三方與甲乙方之間存在合同約定或授權；2)第三方具備介入所需的資質、能力或資源；3)第三方介入不違反相關法律法規(guī)。2.2程序：第三方介入的程序如下：1)甲乙方與第三方協(xié)商一致，明確介入的條件、范圍和期限；2)甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務；3)第三方按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相關義務，并承擔相應責任。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂書面變更協(xié)議，并明確第三方的權利義務。3.2變更內容：合同變更內容應包括第三方的角色、職責、權利和責任等。3.3變更生效：合同變更自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方履行：第三方按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相關義務，并承擔相應責任。4.2甲乙方履行：甲乙方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相關義務，并協(xié)助第三方完成合同履行。4.3履行監(jiān)督：甲乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同。第五條第三方責任限額5.1責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如介入?yún)f(xié)議未明確責任限額，第三方對甲乙方的責任限額為第三方從甲乙方獲得的收益金額。5.2責任限制：第三方對甲乙方的責任限制，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如介入?yún)f(xié)議未明確責任限制，第三方對甲乙方的責任限制為第三方從甲乙方獲得的收益金額。5.3責任免除：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等原因導致無法履行或部分履行合同，第三方不負責任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調6.2信息披露：第三方應向甲乙方披露與合同履行相關的信息，甲乙方有權要求第三方提供必要的文件和資料。6.3爭議解決：如第三方與甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1終止條件：第三方介入終止的條件如下：1)合同履行完畢；2)合同提前解除；3)第三方不再具備介入條件；4)甲乙方與第三方協(xié)商一致終止。7.2終止程序：第三方介入終止程序如下：1)甲乙方與第三方協(xié)商一致，明確終止條件；2)甲乙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止時間和事項；3)第三方按照終止協(xié)議約定，停止介入行為。第二部分詳細界定了第三方介入后的修正內容，包括第三方的定義、介入條件與程序、合同變更、合同履行、責任限額、溝通與協(xié)調以及介入的終止等。這些修正條款確保了在第三方介入的情況下，合同的執(zhí)行更加明確、有序，并有效界定了第三方的責任與權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)區(qū)位置示意圖附件二：辦公廠房詳細描述附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：租金支付證明附件五：維修服務協(xié)議附件六：保險單據(jù)附件七：合同變更協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件一為工業(yè)區(qū)的位置示意圖，用于明確工業(yè)區(qū)的具體位置和范圍。附件二為辦公廠房的詳細描述，包括廠房的位置、面積、設施等詳細信息。附件三為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的條件、范圍、期限以及各方的權利義務。附件四為租金支付證明，用于證明承租方按照合同約定時間和方式支付租金。附件五為維修服務協(xié)議，用于明確維修服務的范圍、期限和責任。附件六為保險單據(jù)，用于證明承租方已辦理并承擔辦公廠房及附屬設施在出租期間的一切保險責任。附件七為合同變更協(xié)議，用于明確合同變更的條件、程序和內容。附件八為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的方式和地點。說明二：違約行為及責任認定：1)出租方未能按照合同約定提供辦公廠房或未能確保廠房及附屬設施的安全和完好。2)出租方未能按照合同約定協(xié)助承租方辦理廠房使用的相關手續(xù)。3)承租方未能按照合同約定使用辦公廠房，或未能確保其使用符合合同約定的用途。4)承租方未能按照合同約定的時間和方式支付租金。5)承租方未能自行辦理并承擔辦公廠房及附屬設施在出租期間的一切保險責任。6)第三方未能按照介入?yún)f(xié)議約定履行相關義務，或未能承擔相應責任。違約責任認定標準：1)違約方應承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失。2)違約方應承擔因違約導致的其他間接損失。3)違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、律師費等合理費用。示例說明：若出租方未能按照合同約定提供辦公廠房，導致承租方無法正常使用，承租方因此遭受經(jīng)濟損失，承租方有權要求出租方承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1)工業(yè)區(qū)：指位于市區(qū)街道的工業(yè)發(fā)展區(qū)域，具體范圍以附件一所示為準。2)辦公廠房：指位于工業(yè)區(qū)內，由出租方提供給承租方使用的建筑物及其附屬設施，具體位置、面積、設施等以附件二所示為準。3)無償出租：指出租方在合同約定的期限內，無需向承租方收取租