2024年企業(yè)單位宿舍樓買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)單位宿舍樓買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3宿舍樓基本情況第二條：宿舍樓買賣2.1宿舍樓的權(quán)屬證明2.2宿舍樓的買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：交付及驗(yàn)收3.1宿舍樓交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第四條：質(zhì)量保證4.1宿舍樓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題的處理第五條：售后服務(wù)5.1出賣人提供的售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)電話及聯(lián)系人第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同續(xù)約的條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露和保護(hù)第十一條：其他約定11.1宿舍樓的使用管理11.2宿舍樓的維修保養(yǎng)第十二條：合同附件12.1宿舍樓的相關(guān)資料12.2付款憑證及交付憑證第十三條：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同蓋章的效力第十四條：完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X企業(yè)單位，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2買受人信息買受人全稱：X個(gè)人，姓名：，身份證號(hào)碼：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：。1.3宿舍樓基本情況宿舍樓位于市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，房屋面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，宿舍樓現(xiàn)狀：。第二條：宿舍樓買賣2.1宿舍樓的權(quán)屬證明出賣人保證宿舍樓的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，具備合法的權(quán)屬證明文件。2.2宿舍樓的買賣價(jià)格宿舍樓的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括宿舍樓的房?jī)r(jià)及附屬設(shè)施的費(fèi)用。2.3付款方式及時(shí)間（1）合同簽訂之日起五日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的30%；（2）宿舍樓過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的50%；（3）宿舍樓交付使用后七日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的20%。第三條：交付及驗(yàn)收3.1宿舍樓交付時(shí)間宿舍樓的交付時(shí)間為年月日。3.2交付條件（1）宿舍樓的權(quán)屬證明文件齊全；（2）宿舍樓的附屬設(shè)施齊全并正常使用；（3）宿舍樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)宿舍樓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人進(jìn)行修復(fù)。出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)。如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)拒絕接收宿舍樓，并要求出賣人支付違約金。第四條：質(zhì)量保證4.1宿舍樓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)宿舍樓的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.2質(zhì)量問(wèn)題的處理如宿舍樓在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿費(fèi)用。如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)拒絕支付剩余房?jī)r(jià)，并要求出賣人支付違約金。第五條：售后服務(wù)5.1出賣人提供的售后服務(wù)內(nèi)容出賣人應(yīng)提供宿舍樓的售后服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更換等。5.2售后服務(wù)電話及聯(lián)系人出賣人應(yīng)提供售后服務(wù)電話及聯(lián)系人，買受人應(yīng)在售后服務(wù)期間內(nèi)，按照約定的聯(lián)系方式與出賣人聯(lián)系。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）出賣人未按照約定交付宿舍樓，買受人要求解除合同；（2）買受人未按照約定支付房?jī)r(jià)，出賣人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均提交市區(qū)人民法院解決。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件（1）宿舍樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）雙方另有約定終止本合同；（3）合同到期，雙方未續(xù)約。9.3合同續(xù)約的條件合同到期前，雙方均有續(xù)約的意愿，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第十條：保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程中，雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等不宜公開的信息。10.2保密信息的披露和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：其他約定11.1宿舍樓的使用管理買受人應(yīng)按照宿舍樓的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變宿舍樓的結(jié)構(gòu)和用途。11.2宿舍樓的維修保養(yǎng)買受人應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍樓的日常維修和保養(yǎng)，確保宿舍樓的安全和正常使用。第十二條：合同附件12.1宿舍樓的相關(guān)資料本合同附件包括宿舍樓的權(quán)屬證明文件、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2付款憑證及交付憑證付款憑證包括買受人支付房?jī)r(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等；交付憑證包括宿舍樓交付的書面確認(rèn)文件。第十三條：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。13.2合同蓋章的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方蓋章的合同副本具有同等法律效力。第十四條：完整性和修改14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的修改程序本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、運(yùn)輸機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，選擇合適的第三方介入。2.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等因素，并確保第三方具備相應(yīng)的合法權(quán)益和能力。2.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.3第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定和合同要求，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其職責(zé)的履行。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙方支付第三方的費(fèi)用，應(yīng)向第三方索取合法發(fā)票，作為合同履行的憑證。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方介入的范疇和書面協(xié)議的約定。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方責(zé)任限額7.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等因素進(jìn)行評(píng)估，并在書面協(xié)議中予以明確。7.3如第三方因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成了其職責(zé)，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系自然終止；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；（3）合同約定的第三方介入期限屆滿。8.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。第九條：第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。9.2書面協(xié)議的簽訂、生效、終止和修改，均應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。第十條：第三方介入的適用法律本合同及第三方介入的書面協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。第十一條：其他約定11.1甲乙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合規(guī)性，確保本合同的順利履行。11.2甲乙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：宿舍樓的權(quán)屬證明文件附件二：房屋平面圖附件三：設(shè)施設(shè)備清單附件四：付款憑證及交付憑證附件五：第三方介入的書面協(xié)議附件一：宿舍樓的權(quán)屬證明文件本附件應(yīng)包括宿舍樓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明宿舍樓的合法所有權(quán)。附件二：房屋平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示宿舍樓的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，以便買受人了解宿舍樓的具體情況。附件三：設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)列出宿舍樓內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、供暖設(shè)備等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：付款憑證及交付憑證本附件應(yīng)包括買受人支付房?jī)r(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以及宿舍樓交付的書面確認(rèn)文件。附件五：第三方介入的書面協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息，以及甲乙方與第三方之間的糾紛解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付宿舍樓；2.出賣人提供的宿舍樓質(zhì)量不符合約定；3.買受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；4.買受人未按照約定使用宿舍樓；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；3.違約行為嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)要求解除合同。示例說(shuō)明：如果出賣人未按照約定時(shí)間交付宿舍樓，買受人可以要求出賣人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.宿舍樓：指位于市區(qū)路號(hào)的建筑物，包括房屋及附屬設(shè)施。2.權(quán)屬證明文件：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明宿舍樓所有權(quán)的文件。3.第三方：指除甲乙方之外的，