2024年全新天津二手房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新天津二手房交易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款賬戶(hù)信息第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用4.3交付后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條雙方聲明及承諾10.1出賣(mài)人聲明及承諾10.2買(mǎi)受人聲明及承諾10.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聲明及承諾第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1特殊情況處理12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋平面圖13.4其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng)：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：1.1.5電子郵箱：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng)：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話(huà)：1.2.5電子郵箱：1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.1名稱(chēng)：1.3.2地址：1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話(huà)：1.3.5電子郵箱：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.5土地使用權(quán)情況：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：3.2付款方式及期限：3.2.1乙方采取【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】方式支付房?jī)r(jià)款，具體支付方式為：3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限將房?jī)r(jià)款支付給甲方，每筆款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：3.2.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期金額的【】%向甲方支付滯納金，逾期超過(guò)【】天的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的【】%。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間及條件：4.1.2交付方式為：【直接交付】【辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后交付】。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用：4.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【甲方承擔(dān)】【乙方承擔(dān)】。4.2.2過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：【】。4.3交付后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等公共費(fèi)用由【甲方承擔(dān)】【乙方承擔(dān)】。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2保修范圍及期限：5.2.1房屋保修范圍包括：【】。5.2.2房屋保修期限為：【】。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式：5.3.1房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理：6.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定共同辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于：【】。6.1.2交易手續(xù)辦理過(guò)程中的費(fèi)用由【甲方承擔(dān)】【乙方承擔(dān)】。6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式為：6.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間為：【】。6.3其他費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1除本合同約定的房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)等費(fèi)用外，其他費(fèi)用由【甲方承擔(dān)】【乙方承擔(dān)】。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照本合同約定履行交付房屋、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為：7.1.2甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為：7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為：7.2.2乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為：7.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：7.3.1丙方未按照本合同約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：8.2.1雙方同意選擇【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3法律適用：8.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；9.1.2合同變更需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件：9.2.1發(fā)生不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；9.2.2一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；9.2.3雙方協(xié)議解除合同；9.2.4法律規(guī)定的其他解除情形。9.3變更與解除的程序：9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的書(shū)面協(xié)議；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條雙方聲明及承諾10.1甲方聲明及承諾：10.1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋所有權(quán)；10.1.2甲方保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵；10.1.3甲方承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。10.2乙方聲明及承諾：10.2.1乙方為具備購(gòu)房資格的合法自然人/法人或其他組織；10.2.2乙方保證按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款；10.2.3乙方承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。10.3丙方聲明及承諾：10.3.1丙方為合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；10.3.2丙方承諾按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)、公正、誠(chéng)信的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；10.3.3丙方承諾對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.1.2本合同的生效不受任何第三方干預(yù)或影響。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方履行了本合同約定的全部義務(wù)。11.3合同解除條件：11.3.1在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2發(fā)生法律規(guī)定的解除情形。第十二條附加條款12.1特殊情況處理：12.1.1如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理；12.1.2特殊情況處理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)：12.2.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)；12.2.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：13.3房屋平面圖：13.4其他重要文件：第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：【年】【月】【日】；14.2合同簽署地點(diǎn)：【】。14.3簽字蓋章頁(yè)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、房屋維修機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，因合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方參與完成特定義務(wù)或提供特定服務(wù)的情況。第二條第三方選擇與指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇或指定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.2甲乙雙方應(yīng)在選擇或指定第三方后，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供必要的服務(wù)或完成特定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或完成的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證其服務(wù)或事務(wù)的合法性、合規(guī)性和有效性。3.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的約定符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所帶來(lái)的額外費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的承擔(dān)方式。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，提前【】天通知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)等詳細(xì)告知對(duì)方，并協(xié)商確定介入的具體安排。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)展，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定是否變更或解除第三方介入的事項(xiàng)。7.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)的，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂或修改服務(wù)協(xié)議，并通知對(duì)方。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條甲乙雙方的義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。9.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入事項(xiàng)，并提供必要的資料、信息和便利條件。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，并告知對(duì)方。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不影響合同的履行。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)雙方或一方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。11.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律法規(guī)適用12.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2如有法律法規(guī)變化，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)調(diào)整本合同及服務(wù)協(xié)議。第十三條合同的生效、終止與解除13.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2本合同的終止和解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十四條爭(zhēng)議解決14.1甲乙雙方在履行本合同及服務(wù)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條附則15.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：其他重要文件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件二應(yīng)提交土地使用權(quán)證的原件復(fù)印件，清晰顯示土地使用權(quán)人的信息及土地的使用情況。3.房屋平面圖：附件三應(yīng)提交房屋的平面圖，清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。4.其他重要文件：附件四應(yīng)包含其他與房屋交易相關(guān)的的重要文件，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)；2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量；3.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)；5.丙方未按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方可約定一定的違約金作為違約責(zé)任的具體體現(xiàn)。例如，甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付房?jī)r(jià)款的2%作為違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。例如，甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。例如，甲方逾期交付房屋超過(guò)一定期限，乙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.若甲方逾期交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的2%。2.若甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.若乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，擁有房屋的所有權(quán)，負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，購(gòu)買(mǎi)房屋并支付房?jī)r(jià)款，負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)。3.丙方：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。4.第三方：指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其