2024年企業(yè)不動產(chǎn)抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)不動產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條：借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條：利率與費用3.1利率3.2相關(guān)費用第四條：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估第五條：還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條：合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1借款方的權(quán)利與義務(wù)12.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)第十三條：不可抗力13.1不可抗力情形13.2不可抗力后果第十四條：其他條款14.1其他條款內(nèi)容14.2條款解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：借款金額與用途1.1借款金額：借款方同意向貸款方借款共計人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），借款金額以實際到賬金額為準(zhǔn)。1.2借款用途：借款方保證所借資金將用于【具體用途】，并確保用途合法、合規(guī)。第二條：借款期限2.1借款期限：借款期限為【】年，自借款資金實際到賬之日起計算。2.2還款日期：借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃，于借款期限屆滿時還清全部借款本金及利息。第三條：利率與費用3.1利率：借款利率為【】%，按年計息，利息支付方式為【】。3.2相關(guān)費用：借款方應(yīng)支付給貸款方的相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條：抵押物4.1抵押物描述：借款方以其名下的【抵押物描述】作為本合同的抵押物，抵押物詳細(xì)情況見附件。4.2抵押物價值評估：抵押物的價值由雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值不得低于借款金額。第五條：還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他雙方約定的還款方式。5.2還款賬戶：借款方應(yīng)在貸款方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保還款資金按時到賬。第六條：違約責(zé)任6.1違約情形：借款方未按照本合同約定的還款方式和還款計劃還款的，視為違約。6.2違約責(zé)任：借款方違約的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為本合同約定的借款金額的【】%。借款方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于催收費用、律師費等。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：在合同履行期間，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同到期，借款方按約定還清全部借款本金及利息的，本合同終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：除非雙方另有約定，否則未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【】天書面通知對方。第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1借款方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定用途使用借款；（2）按約定的還款方式和還款計劃還款；（3）保持抵押物價值，并辦理必要的保險手續(xù)；（4）配合貸款方的檢查和審計；（5）遵守合同約定的其他義務(wù)。12.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定提供借款；（2）提供必要的咨詢和服務(wù)；（3）監(jiān)督借款方的借款使用情況；（4）按約定收取利息和費用；（5）遵守合同約定的其他義務(wù)。第十三條：不可抗力13.1不可抗力情形：不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條：其他條款14.1其他條款內(nèi)容：本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.2條款解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項的，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助履行本合同，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，并按照甲乙方的指示行事。2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)介入：如甲乙方需要專業(yè)服務(wù)機構(gòu)提供咨詢、評估等服務(wù)，該機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并按照甲乙方的要求提供服務(wù)。第三條：第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其介入合同事項的收費金額。4.2第三方對其他方的責(zé)任限額：第三方對其他方的責(zé)任限額為其介入合同事項的直接損失。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何法律關(guān)系，除非本合同另有約定。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何法律關(guān)系，除非本合同另有約定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未履行或未正確履行本合同約定的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方退出7.1第三方退出情形：如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)，應(yīng)提前【】天通知甲乙方。7.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出前的責(zé)任。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照本合同約定收取費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。8.2第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，并承擔(dān)因甲乙方原因?qū)е碌呢?zé)任。第九條：第三方信息保密9.1第三方信息：第三方在履行本合同義務(wù)過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙方信息保密，并承擔(dān)泄露信息的法律責(zé)任。第十條：法律法規(guī)適用10.1本合同第三方介入的相關(guān)條款應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2如本合同第三方介入的相關(guān)條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件：本合同第三方介入的相關(guān)條款的變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：本合同第三方介入的相關(guān)條款的解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：爭議解決方式12.1協(xié)商解決：本合同第三方介入的相關(guān)條款的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得將本合同第三方介入的相關(guān)條款的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓通知：如第三方需轉(zhuǎn)讓本合同第三方介入的相關(guān)條款的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前【】天書面通知甲乙方。第十四條：其他條款14.1本合同第三方介入的相關(guān)條款未涉及的事項，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.2本合同第三方介入的相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款金額與用途詳細(xì)說明附件2：抵押物描述及相關(guān)證明材料附件3：還款計劃表附件4：利率與費用明細(xì)表附件5：保險單據(jù)附件6：評估報告附件7：還款賬戶信息附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：合同變更與解除協(xié)議附件10：爭議解決協(xié)議附件1的詳細(xì)要求：詳細(xì)說明借款金額的構(gòu)成、用途的具體描述，以及借款資金的使用監(jiān)管措施等。附件2的詳細(xì)要求：詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、性質(zhì)等，并提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件3的詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定的還款方式和還款計劃，制定詳細(xì)的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等。附件4的詳細(xì)要求：詳細(xì)列出借款利率、手續(xù)費、評估費等費用的計算方式和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件5的詳細(xì)要求：提供保險單據(jù)，證明抵押物已經(jīng)按照合同約定進(jìn)行了保險，保險費用由借款方承擔(dān)。附件6的詳細(xì)要求：提供評估機構(gòu)的評估報告，證明抵押物的價值已經(jīng)得到合理評估。附件7的詳細(xì)要求：提供還款賬戶的信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶銀行等。附件8的詳細(xì)要求：詳細(xì)說明第三方介入的情形、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件9的詳細(xì)要求：詳細(xì)說明合同變更與解除的條件、程序、通知方式等。附件10的詳細(xì)要求：詳細(xì)說明爭議解決的程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按照約定的還款方式和還款計劃還款。2.借款方未按照約定的用途使用借款資金。3.借款方未按照約定保持抵押物的價值，或者未辦理必要的保險手續(xù)。4.貸款方未按照約定提供借款。5.第三方未按照約定提供服務(wù)和支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的借款金額的【】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于利息損失、律師費、評估費等。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重的，守約方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如借款方未按照約定的還款方式和還款計劃還款，貸款方有權(quán)按照本合同約定的利率計算逾期利息，并有權(quán)要求借款方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年企業(yè)不動產(chǎn)抵押借款協(xié)議。2.借款方：指需要向貸款方借款的企業(yè)或個人。3.貸款方：指向借