2024存量房買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024存量房買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號2.4土地使用權證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式及時間3.3稅費承擔方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間及費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3見證人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條隱私保護9.1保護個人信息9.2保護隱私權益第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2土地使用權證復印件11.3房屋買賣合同復印件第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的簽訂與保管13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同副本數(shù)量及分發(fā)13.4合同的保管第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序14.3修訂內容的生效第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方聯(lián)系方式：1.3見證人信息丙方身份證號：丙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋結構及面積房屋結構：房屋建筑面積：平方米2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：2.4土地使用權證號土地使用權證號：第三條房屋交易價格3.1成交價格雙方確認，房屋成交總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2付款方式及時間（1）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，于本合同簽訂之日起五個工作日內，以轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）剩余款項人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內，以轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3稅費承擔方式（1）甲方應承擔的費用：（2）乙方應承擔的費用：（3）丙方應承擔的費用：第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書齊全；（2）房屋內外部裝修、設施設備完好，功能正常；（3）房屋內無遺留他人物品、無債務糾紛等影響乙方正常使用的情況。4.3過戶時間及費用（1）甲方應承擔的費用：（2）乙方應承擔的費用：（3）丙方應承擔的費用：第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證甲方保證，房屋在交付時符合國家和地方的相關質量標準，無重大質量問題。5.2保修范圍及期限（1）房屋主體結構及防水工程，保修期限為____年；（2）房屋室內裝修及設施設備，保修期限為____年；（3）保修范圍以外的項目，甲方不承擔保修責任。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3見證人違約丙方違反本合同的約定，甲方、乙方均有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同。第九條隱私保護9.1保護個人信息雙方在履行合同過程中，應對對方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2保護隱私權益雙方在履行合同過程中，應對對方的隱私權益予以尊重，不得擅自侵犯對方的隱私。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等涉及的法律、法規(guī)之間存在沖突，應以沖突解決的相關法律法規(guī)為準。第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后五個工作日內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。11.2土地使用權證復印件甲方應在本合同簽訂后五個工作日內，向乙方提供土地使用權證的復印件。11.3房屋買賣合同復印件甲方應在本合同簽訂后五個工作日內，向乙方提供房屋買賣合同的復印件。第十二條其他約定12.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂與保管13.1合同簽訂時間本合同于____年__月__日簽訂。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____。13.3合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。13.4合同的保管各方應對本合同的正本和副本進行妥善保管，以免遺失或損壞。第十四條合同的修訂14.1修訂條件本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.2修訂程序（1）雙方就修訂內容達成一致；（2）修訂內容以書面形式附加在本合同后；（3）雙方簽字（或蓋章）確認修訂內容。14.3修訂內容的生效修訂內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的各方。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等。2.2第三方介入的條件（1）第三方應具備相應的資質和能力；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方介入需得到甲方、乙方的同意。第三條第三方的主要義務3.1第三方應按照約定履行相關義務，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，確保服務質量和效果；（2）遵守相關法律法規(guī)，保護甲方、乙方和丙方的合法權益；（3）保密雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務以外的內容不承擔責任。4.2第三方就其提供的服務所承擔的責任，以其收取的費用為限。4.3如第三方因故意或重大過失導致甲方、乙方或丙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條甲方、乙方的權利和義務5.1甲方、乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并對其服務進行監(jiān)督和評價。5.2甲方、乙方應按照約定支付第三方的費用，并遵守相關法律法規(guī)。5.3甲方、乙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的文件和信息。第六條第三方與甲方、乙方、丙方的關系6.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權利義務，應以本合同為準。6.2第三方與甲方、乙方、丙方之間不應產生任何形式的利益輸送或權益侵犯。6.3第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方退出7.1第三方退出本合同，應提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出本合同，應妥善處理其在合同履行過程中的未了事項。7.3第三方退出本合同，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。第八條第三方的新增8.1如甲方、乙方同意新增第三方，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確新增第三方的權利和義務。8.2新增第三方應符合本合同第二條的規(guī)定。第九條第三方介入的變更9.1如甲方、乙方同意變更第三方的服務內容或范圍，應簽訂書面補充協(xié)議。9.2變更第三方服務內容或范圍，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。第十條第三方介入的終止10.1如甲方、乙方同意終止第三方的服務，應簽訂書面補充協(xié)議。10.2終止第三方服務，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。第十一條第三方與本合同其他方的關系11.1第三方與本合同其他方之間的權利義務，應以本合同為準。11.2第三方與本合同其他方之間不應產生任何形式的利益輸送或權益侵犯。11.3第三方與本合同其他方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第十二條第三方介入的書面確認雙方同意，本合同及所有書面補充協(xié)議中關于第三方介入的條款，應由雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條第三方介入的告知義務甲方、乙方應在第三方介入前，將本合同的相關條款告知第三方。第十四條第三方介入的監(jiān)督和評估甲方、乙方應對第三方的服務進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)第三方服務不符合本合同約定的，有權要求第三方改正。第十五條第三方介入的保密義務第三方應對其在履行本合同過程中獲得的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十六條第三方介入的適用范圍本合同關于第三方介入的條款，適用于本合同的履行、變更、解除及爭議解決等過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權證的復印件，作為本合同附件之一，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件為甲方提供的土地使用權證的復印件，作為本合同附件之一，用于證明甲方對土地的使用權。附件三：房屋買賣合同復印件說明：本附件為甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，作為本合同附件之一，用于證明雙方房屋買賣的法律關系。附件四：評估報告復印件說明：本附件為第三方提供的房屋評估報告的復印件，作為本合同附件之一，用于證明房屋的市場價值。附件五：過戶代理協(xié)議復印件說明：本附件為甲方、乙方與過戶代理機構簽訂的過戶代理協(xié)議的復印件，作為本合同附件之一，用于證明過戶代理機構的責任和義務。附件六：付款憑證復印件說明：本附件為乙方支付房價款的付款憑證的復印件，作為本合同附件之一，用于證明乙方支付房價款的事實和金額。附件七：房屋交付確認書復印件說明：本附件為甲方與乙方簽訂的房屋交付確認書的復印件，作為本合同附件之一，用于證明房屋交付的時間和條件。附件八：保修條款復印件說明：本附件為甲方提供的房屋保修條款的復印件，作為本合同附件之一，用于明確甲方的保修責任和期限。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋。責任認定：甲方應按照合同約定的時間交付房屋，如未能按時交付，應支付違約金人民幣1000元/日，從逾期交付之次日起計算，直至交付之日止。示例說明：如果甲方未能在合同約定的2024年6月30日前交付房屋，則應自2024年7月1日起支付違約金，直至實際交付之日止。違約行為：乙方未按照約定時間支付房價款。責任認定：乙方應按照合同約定的時間支付房價款，如未能按時支付，應支付違約金人民幣5000元，并承擔因此導致甲方損失的賠償責任。示例說明：如果乙方未能在合同約定的2024年7月31日前支付房價款，則應自2024年8月1日起支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。違約行為：第三方未按照約定提供服務。責任認定：第三方應按照合同約定的方式提供服務，如未能按時提供或提供的服務不符合約定，應支付違約金人民幣2000元/日，從違約行為發(fā)生之次日起計算，直至違約行為糾正之日止。示例說明：如果評估方未能在合同約定的2024年8月15日前提供評估報告，則應自2024年8月16日起支付違約金，直至實際提供評估報告之日止。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有