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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年一類保障性住房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險8.1房屋保險8.2承租人保險第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水電費等其他費用13.3房屋交付及驗收第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止及解除條件第一部分:合同如下:第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址:北京市一類保障性住房X棟X單元X號,具體位置以合同附件為準。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:該房屋為層結(jié)構(gòu),建筑面積為平方米,房屋結(jié)構(gòu)及面積以房產(chǎn)證登記信息為準。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備:房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、照明、通風、供暖等,具體設(shè)施設(shè)備清單見合同附件。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息:名稱:市保障性住房發(fā)展有限責任公司地址:市區(qū)路號聯(lián)系人:聯(lián)系電話:2.2承租人信息:姓名:性別:身份證號碼:聯(lián)系電話:聯(lián)系地址:第三條租賃期限3.1租賃開始日期:本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期:至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額:每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期:租金每三個月支付一次,承租人應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付給出租人。4.3租金支付方式:承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額:承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件及時間:合同到期或提前解除合同時,承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人,經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后,出租人在X個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定:承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照合同約定合理使用,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。6.2房屋維護責任:出租人負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和維修,確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。對于因自然損耗或正常使用導致的設(shè)施設(shè)備損壞,由出租人負責維修或更換。因承租人使用不當導致的損壞,由承租人負責維修或更換,并承擔相關(guān)費用。第七條維修責任7.1出租人維修責任:出租人負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和維修,確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。對于因自然損耗或正常使用導致的設(shè)施設(shè)備損壞,由出租人負責維修或更換。7.2承租人維修責任:承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得故意損壞或因使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞。如發(fā)生上述情況,承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用或更換費用。第八條保險8.1房屋保險:出租人應(yīng)購買并維持房屋保險,保險金額應(yīng)足以覆蓋房屋及附屬設(shè)施的全部價值。8.2承租人保險:承租人應(yīng)購買并維持個人財產(chǎn)保險,以保障自己的財產(chǎn)安全。第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定:未經(jīng)出租人書面同意,承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租,應(yīng)向出租人提出書面申請,并承擔因轉(zhuǎn)租引起的所有責任。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件:在租賃期限內(nèi),如出租人或承租人單方面要求解除合同,應(yīng)提前X個月書面通知對方。10.2提前解除合同的通知期限:出租人或承租人要求解除合同時,應(yīng)提前X個月書面通知對方。第十一條違約責任11.1出租人違約責任:出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔違約責任,向承租人支付違約金。11.2承租人違約責任:承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔違約責任,向出租人支付違約金。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式:凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費:物業(yè)管理費由承租人承擔,具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準執(zhí)行。13.2水電費等其他費用:水電費等其他費用由承租人承擔,具體費用按當?shù)匾?guī)定標準執(zhí)行。13.3房屋交付及驗收:房屋交付時,出租人應(yīng)提供完整的水電設(shè)施、家具、家電等,承租人應(yīng)進行驗收,并在合同附件中列明。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同修改:合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。14.3合同終止及解除條件:租賃期滿或合同提前解除條件滿足時,本合同即行終止。合同終止后,承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況,特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方:本合同中所指的第三方,包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險公司等,凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及的非甲乙雙方的實體或個人均視為第三方。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件:在本合同執(zhí)行過程中,如出現(xiàn)第三方介入的情況,甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào),確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方介入方式:第三方介入可通過書面協(xié)議、授權(quán)書或其他法律文件的形式進行確認。第三條第三方責任3.1第三方責任界定:第三方在其職責范圍內(nèi)對合同的執(zhí)行承擔相應(yīng)責任。第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán),履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方責任限額:第三方對甲乙雙方的責任承擔限額,按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)確定。如無明確約定,第三方對甲乙雙方的責任承擔限于第三方收費標準的范圍內(nèi)。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分:第三方在其職責范圍內(nèi)享有合同約定的權(quán)利,并履行相應(yīng)的義務(wù)。甲乙雙方在合同約定的范圍內(nèi),對第三方享有監(jiān)督和管理的權(quán)利。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分:第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán),履行相應(yīng)的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方介入后的協(xié)調(diào)機制5.2第三方協(xié)調(diào)方式:甲乙雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決第三方介入所帶來的問題。第六條第三方服務(wù)的變更和終止6.1第三方服務(wù)變更:如因第三方原因?qū)е路?wù)發(fā)生變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面確認。6.2第三方服務(wù)終止:如第三方服務(wù)發(fā)生終止,甲乙雙方應(yīng)立即進行協(xié)商,確保合同的繼續(xù)執(zhí)行。第七條第三方服務(wù)費用的支付7.1第三方服務(wù)費用:甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán),支付第三方服務(wù)費用。7.2第三方服務(wù)費用的支付方式:甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用的方式,按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)執(zhí)行。第八條第三方服務(wù)質(zhì)量的保障8.1第三方服務(wù)質(zhì)量:第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量,滿足甲乙雙方的要求。8.2第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督:甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。第九條第三方隱私保護9.1第三方隱私保護:第三方應(yīng)保護甲乙雙方的隱私,不得泄露甲乙雙方的個人信息。9.2第三方隱私保護的監(jiān)督:甲乙雙方有權(quán)對第三方的隱私保護工作進行監(jiān)督和評價。第十條違約責任10.1第三方違約責任:第三方未按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行義務(wù),應(yīng)承擔違約責任。10.2甲乙雙方違約責任:甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔違約責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式:凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系:甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,按照本合同及甲乙雙方與第三方的書面協(xié)議確定。12.2第三方介入的例外情況:如本合同中明確規(guī)定第三方不得介入的情況,甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定,不得擅自引入第三方。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力,甲乙雙方在簽訂合同時,應(yīng)認真閱讀本部分內(nèi)容,并確認已充分理解第三方介入的相關(guān)規(guī)定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二:租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、方式等相關(guān)信息。附件三:押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額等相關(guān)信息。附件四:房屋交付驗收記錄記錄房屋交付時雙方確認的房屋狀況,包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、損害情況等。附件五:維修服務(wù)協(xié)議詳細說明維修服務(wù)的范圍、費用、預(yù)約流程等信息。附件六:物業(yè)管理協(xié)議詳細說明物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、使用規(guī)范等信息。附件七:第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明第三方服務(wù)的范圍、費用、服務(wù)標準等信息。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.出租人未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。2.出租人未能按照合同約定履行維修責任。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。5.第三方未能按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)提供服務(wù)。責任認定:1.出租人違約,應(yīng)承擔違約責任,向承租人支付違約金。2.承租人違約,應(yīng)承擔違約責任,向出租人支付違約金。3.第三方違約,應(yīng)承擔違約責任,根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔相應(yīng)責任。示例說明:如出租人未能在合同約定的時間
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