2024個人商業(yè)用房貸款抵押合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途及還款方式1.甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元的貸款，用于購買位于__________的商業(yè)用房。2.乙方應按照約定的還款方式和還款期限，按時還款本息。3.還款方式：_____等額本息還款方式_____等額本金還款方式。第二條貸款期限1.本貸款的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條抵押物1.丙方同意以其名下的位于__________的商業(yè)用房作為本貸款的抵押物。2.抵押物的詳細情況如下：房屋所有權(quán)證號：__________房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋用途：__________3.甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第四條抵押權(quán)的設立和消滅1.乙方和丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，到甲方所在地的人民法院辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押權(quán)自抵押登記之日起設立。3.在乙方按時償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)消滅。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，各方當事人應嚴格遵守。2.如各方當事人同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲方審核同意。第六條違約責任催收未償還的貸款本息；依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：未償還貸款本金×日利率×逾期天數(shù)。2.丙方未按照約定提供抵押物的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方當事人應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日丙方（簽字）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.核實合同各方當事人的身份信息，確保合同簽訂人具有完全民事行為能力。解決辦法：要求當事人提供有效的身份證件，并通過正規(guī)渠道驗證身份信息。2.確保合同約定的貸款金額、用途、還款方式、期限等條款清晰明確，避免后期發(fā)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，詳細閱讀合同條款，確認無誤后簽字。如有疑問，可請教專業(yè)律師。3.注意抵押物的權(quán)屬問題，確保抵押物所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對抵押物進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，核實抵押物所有權(quán)。如有疑問，可請教專業(yè)律師。4.確保合同約定的違約責任、爭議解決等條款合法合規(guī)，以便在發(fā)生糾紛時有所依據(jù)。解決辦法：在簽訂合同前，詳細閱讀合同條款，確認無誤后簽字。如有疑問，可請教專業(yè)律師。5.注意合同的簽字蓋章過程，確保合同有效。解決辦法：在合同簽訂時，親眼目睹各方當事人簽字蓋章，并保存好簽字蓋章的合同原件。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指專業(yè)金融機構(gòu)，為借款人提供貸款服務。2.借款人：指需要貸款的自然人，具有完全民事行為能力。3.抵押人：指為借款人提供抵押物擔保的法人或自然人。4.抵押物：指抵押人提供用于擔保債務的財產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.還款方式：指借款人償還貸款本息的方式，包括等額本息還款方式和等額本金還款方式。7.貸款期限：指貸款合同約定的借款人還款期限。8.違約金：指借款人未按約定還款時，需要支付給貸款人的賠償金。9.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人商業(yè)用房購買者向金融機構(gòu)申請貸款時。2.金融機構(gòu)與個人商業(yè)用房購買者之間的貸款協(xié)議。3.個人商業(yè)用房購買者提供抵押擔保的合同。補充條款：1.貸款用途限制：乙方承諾貸款僅用于購買指定的商業(yè)用房，不得挪作他用。2.貸款利率調(diào)整：如遇市場利率調(diào)整，甲方有權(quán)按約定的調(diào)整方式調(diào)整貸款利率。3.提前還款：乙方如提前償還貸款，應提前通知甲方，并按約定的提前還款手續(xù)和利率計算提前還款金額。4.貸款續(xù)期：如乙方需要延長貸款期限，應提前向甲方申請，并簽訂貸款續(xù)期協(xié)議。5.抵押物價值變動：如抵押物的市場價值發(fā)生重大變動，各方當事人應協(xié)商調(diào)整抵押物的價