2024私人門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門面1.1乙方租賃甲方的門面，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃門面的期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月租金到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期間，門面的一切費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如需變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.明確門面地址、面積、租賃期限等關(guān)鍵信息，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫門面地址、面積和租賃期限，并經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后簽字。3.租金及支付方式要明確，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付周期和支付方式，并約定好租金支付日期。4.費(fèi)用承擔(dān)要明確，以免產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方需承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。5.合同變更和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：任何一方需變更或解除合應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。6.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約金金額和計(jì)算方式，以及違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定好爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃門面并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方面門前約定的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，甲方按照約定向乙方收取的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.私人門面租賃：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃私人擁有的門面房用于商業(yè)活動(dòng)或其他用途。2.商業(yè)門面租賃：適用于商家租賃商場(chǎng)、步行街、寫字樓等商業(yè)區(qū)域的門面。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的門面租賃需求，如臨時(shí)展位、活動(dòng)場(chǎng)地等。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：明確乙方在租賃期間進(jìn)行裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修許可、裝修期限、裝修費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否允許轉(zhuǎn)租門面，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障門面及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。4.維修責(zé)任條款：明確門面及設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，包括自然損耗和人為損壞的處理。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止租賃合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：保護(hù)甲方門面相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、外觀設(shè)計(jì)等。7.保密條款：要求乙方對(duì)甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息進(jìn)行保密。附件列表：1.門面房產(chǎn)證復(fù)印件