2024商鋪租賃合同商務(wù)咨詢服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃合同商務(wù)咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪及商務(wù)咨詢服務(wù)概述1.1租賃商鋪的描述1.2商務(wù)咨詢服務(wù)的范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃商鋪的使用權(quán)4.1使用權(quán)范圍4.2使用禁止事項5.商務(wù)咨詢服務(wù)的提供5.1咨詢服務(wù)的內(nèi)容5.2服務(wù)提供的時間表6.租賃雙方的義務(wù)6.1出租方的義務(wù)6.2承租方的義務(wù)7.保險責(zé)任7.1出租方的保險責(zé)任7.2承租方的保險責(zé)任8.維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維護(hù)責(zé)任9.合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點12.適用法律12.1合同適用的法律13.其他條款13.1保密條款13.2轉(zhuǎn)讓條款14.簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及商務(wù)咨詢服務(wù)概述1.1租賃商鋪的描述租賃商鋪位于____（地址），商鋪面積為____平方米。商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)和布局等詳細(xì)情況，詳見附件一。1.2商務(wù)咨詢服務(wù)的范圍（1）市場調(diào)研：提供目標(biāo)市場的市場分析、競爭對手分析、消費者需求分析等服務(wù)；（2）商業(yè)計劃：協(xié)助承租方制定開業(yè)計劃、經(jīng)營策略、營銷策略等；（3）店鋪管理：提供店鋪管理培訓(xùn)、員工招聘與培訓(xùn)、庫存管理等；（4）財務(wù)管理：提供財務(wù)分析、成本控制、稅務(wù)籌劃等服務(wù)；（5）法律法規(guī)：提供與租賃商鋪經(jīng)營相關(guān)的法律法規(guī)咨詢和指導(dǎo)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.租賃商鋪的使用權(quán)4.1使用權(quán)范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營租賃商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2使用禁止事項（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）從事違法經(jīng)營活動；（3）擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（4）損害商鋪的安全和美觀。5.商務(wù)咨詢服務(wù)的提供5.1咨詢服務(wù)的內(nèi)容出租方將在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，向承租方提供專業(yè)的商務(wù)咨詢服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。5.2服務(wù)提供的時間表出租方將在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向承租方提供商務(wù)咨詢服務(wù)。服務(wù)時間表詳見附件三。8.保險責(zé)任8.1出租方的保險責(zé)任出租方應(yīng)依法為租賃商鋪購買火險和盜竊保險，并將承租方財產(chǎn)損失納入保險范圍內(nèi)。保險費用由出租方承擔(dān)。8.2承租方的保險責(zé)任承租方應(yīng)依法為其經(jīng)營活動中的人員和財產(chǎn)購買必要的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。9.維修和保養(yǎng)9.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。出租方應(yīng)在接到承租方報告后____個工作日內(nèi)，對租賃商鋪進(jìn)行維修。9.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營區(qū)域的日常維護(hù)和清潔工作，確保經(jīng)營區(qū)域的衛(wèi)生和安全。10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付賠償金。11.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付賠償金。12.爭議解決12.1爭議解決的方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。13.適用法律13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2轉(zhuǎn)讓條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的修改和補充本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.4合同的解除在任何情況下，雙方均不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。14.5附件本合同附件包括：附件一：租賃商鋪描述附件二：商務(wù)咨詢服務(wù)內(nèi)容附件三：服務(wù)提供時間表簽署日期：____年____月____日簽署地點：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。第三方介入可能包括中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如因違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。例如，中介方有權(quán)按約定收取中介費；評估機構(gòu)有權(quán)對租賃商鋪進(jìn)行評估等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為合同的介紹方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方達(dá)成租賃意向。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同手續(xù)。中介方的費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。16.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對租賃商鋪進(jìn)行評估。評估機構(gòu)的評估報告應(yīng)客觀、公正，對評估過程中的失誤，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定時間完成維修，確保商鋪的安全和正常使用。如維修服務(wù)提供商未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同，其責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。如合同中未作明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方行為的性質(zhì)、過錯程度和實際損失等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失的情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入本合同，其責(zé)任劃分如下：（1）第三方按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方均應(yīng)予以尊重；（2）第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更條件第三方介入本合同，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更程序如下：（1）第三方提出合同變更請求；（2）甲乙雙方就合同變更事項進(jìn)行協(xié)商；（3）甲乙雙方達(dá)成一致，簽訂書面變更協(xié)議；（4）雙方按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件如下：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面提出合同終止請求；（2）甲乙雙方簽訂書面終止協(xié)議；（3）雙方按照終止協(xié)議約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。簽署日期：____年____月____日簽署地點：____第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃商鋪描述詳細(xì)列出租賃商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括但不限于商鋪的具體位置、樓層、裝修情況、可用空間等。附件二：商務(wù)咨詢服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述出租方提供的商務(wù)咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括市場調(diào)研、商業(yè)計劃、店鋪管理、財務(wù)管理、法律法規(guī)咨詢等。附件三：服務(wù)提供時間表列出出租方提供商務(wù)咨詢服務(wù)的具體時間表，包括服務(wù)開始時間、服務(wù)結(jié)束時間、服務(wù)間隔等。附件四：保險單據(jù)提供租賃商鋪的保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額、保險期間等。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)列出維修服務(wù)提供商提供的維修服務(wù)內(nèi)容、維修時間、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：評估報告提供評估機構(gòu)對租賃商鋪的評估報告，包括評估結(jié)論、評估依據(jù)、評估費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供商務(wù)咨詢服務(wù)；2.出租方未按約定時間完成維修；3.承租方未按約定支付租金；4.承租方未按約定使用和經(jīng)營租賃商鋪；5.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金；2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實際損失確定；3.違約方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未改正的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租方未按約定提供商務(wù)咨詢服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，如果出租方未能提供服務(wù)，則需向承租方支付違約金。說明三：法律