2024年定制別墅施工與質量保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制別墅施工與質量保障合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條別墅施工內容2.1施工項目列表2.2施工標準及要求2.3施工時間及進度計劃第三條質量保障及驗收3.1質量標準及要求3.2驗收程序及時間3.3質量問題處理及責任劃分第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付時間表及條件4.3價款調整機制第五條施工材料及設備5.1材料及設備品牌及型號5.2材料及設備質量標準5.3材料及設備供應及驗收第六條變更及調整6.1變更情形及程序6.2調整內容及方式6.3變更及調整的價款處理第七條違約責任及賠償7.1違約情形及責任7.2賠償金額及方式7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構及地點8.3法律適用及司法管轄第九條保密條款9.1保密信息范圍及內容9.2保密期限及例外9.3違反保密條款的賠償第十條合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止情形及處理第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承諾11.3丙方特殊職責第十二條合同附件12.1施工圖紙及設計文件12.2施工預算表12.3材料及設備清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定及補充條款13.2附件的修改及補充13.3對乙方及丙方的額外授權第十四條簽署及蓋章14.1合同簽署日期及地點14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4丙方代表簽字14.5合同蓋章及備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條別墅施工內容2.1施工項目列表包括但不限于：土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、園林景觀工程等。2.2施工標準及要求按照國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB503002013執(zhí)行，同時符合甲方提供的施工圖紙及設計文件的要求。2.3施工時間及進度計劃施工期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。具體施工進度計劃由乙方制定并提交甲方批準。第三條質量保障及驗收3.1質量標準及要求按照國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB503002013執(zhí)行，同時符合甲方提供的施工圖紙及設計文件的要求。3.2驗收程序及時間工程竣工后，乙方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)的要求，向甲方提交工程竣工報告及驗收資料。甲方應在收到竣工報告及驗收資料后30日內組織驗收。驗收不合格的，乙方應在甲方指定期限內整改完畢并重新驗收。3.3質量問題處理及責任劃分如發(fā)生質量問題，乙方應在接到甲方通知后48小時內到達現場，并根據甲方要求進行整改。如因乙方原因導致質量問題，乙方應承擔全部責任。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價合同總價人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。4.2支付時間表及條件甲方應在合同簽訂后的7個工作日內支付合同總價30%的預付款。工程進度達到50%時，支付合同總價30%的中間付款。工程竣工并驗收合格后，支付合同總價20%的尾款。4.3價款調整機制合同履行過程中，如因市場行情變化等原因導致工程造價發(fā)生變動，甲乙雙方可按照合同約定的調整機制進行價款調整。第五條施工材料及設備5.1材料及設備品牌及型號乙方應按照甲方要求及施工圖紙設計，選用符合國家標準的材料及設備。品牌及型號詳見附件。5.2材料及設備質量標準材料及設備應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的產品合格證明及檢驗報告。5.3材料及設備供應及驗收乙方負責材料及設備的采購、運輸、安裝和驗收。甲方對材料及設備有特殊要求的，乙方應按照甲方要求進行采購。第六條變更及調整6.1變更情形及程序合同履行過程中，如因設計變更、工程量增減等原因導致合同價款發(fā)生變動，甲乙雙方應簽訂變更協議，并明確變更價款。6.2調整內容及方式變更內容應包括工程量、工程單價、工程總價等。變更方式包括但不限于補充協議、修改施工圖紙等。6.3變更及調整的價款處理變更及調整的價款按照雙方約定的價款調整機制進行計算和支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構及地點雙方同意將爭議提交至××省××市仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為××省××市。8.3法律適用及司法管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條保密條款9.1保密信息范圍及內容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、價格信息、技術資料等。9.2保密期限及例外雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后5年失效。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章等強制性規(guī)定或甲乙雙方另有約定的除外。9.3違反保密條款的賠償如一方違反本保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.3合同終止情形及處理合同終止的情形包括但不限于：工程竣工并驗收合格；甲方提前終止合同；乙方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行等。合同終止后，乙方應按照甲方的要求完成工程收尾工作，并辦理相關手續(xù)。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在施工過程中，確保工程質量、安全、進度等方面的要求，具體包括但不限于：工程質量必須達到優(yōu)良標準；施工現場安全文明施工；工程進度按約定時間節(jié)點完成等。11.2乙方特殊承諾乙方承諾按照合同約定及甲方要求，全面履行合同義務，確保工程質量、安全、進度等方面的要求。11.3丙方特殊職責丙方作為質量檢測機構，應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)的要求，對工程施工過程進行質量監(jiān)督和檢測，確保工程質量符合國家標準和甲方要求。第十二條合同附件12.1施工圖紙及設計文件附件一：施工圖紙及設計文件，包括但不限于建筑圖紙、結構圖紙、給排水圖紙、電氣圖紙等。12.2施工預算表附件二：施工預算表，包括但不限于工程量清單、工程單價、工程總價等。12.3材料及設備清單附件三：材料及設備清單，包括但不限于材料品牌、型號、數量、價格等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定及補充條款甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定或補充條款，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.2附件的修改及補充合同附件的修改及補充，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。13.3對乙方及丙方的額外授權甲乙雙方可在本合同中約定對乙方及丙方的額外授權，包括但不限于授權乙方代為處理某些事項，授權丙方進行某些檢測等。第十四條簽署及蓋章14.1合同簽署日期及地點本合同于××年××月××日簽署于××省××市××區(qū)××路××號。14.2甲方代表簽字甲方代表簽字：____________________14.3乙方代表簽字乙方代表簽字：____________________14.4丙方代表簽字丙方代表簽字：____________________14.5合同蓋章及備案本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同蓋章后生效，并依法進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理機構、政府部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方、乙方或丙方根據合同約定或法律法規(guī)要求，聘請第三方參與合同的履行、監(jiān)督、檢測、評估等活動。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方或丙方如需第三方介入，應提前書面通知其他雙方，并說明介入的第三方名稱、介入內容、介入時間等相關信息。2.2甲方、乙方或丙方聘請第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質、能力和良好信譽，并承擔第三方介入所產生的費用。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定或法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行介入職責，并對其提供的服務或報告的真實性、準確性和合法性負責。3.2第三方介入時，不得違反甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。3.3第三方介入時，應遵守合同約定的時間、質量、安全等要求，并按照甲乙雙方的要求提供必要的文件、報告和證明材料。第四條第三方介入的費用和支付4.1甲方、乙方或丙方聘請第三方介入的費用，應按照合同約定或雙方協商確定的方式承擔。4.2甲方、乙方或丙方支付第三方介入費用時，應向第三方出具正規(guī)發(fā)票，并保留相關支付憑證。第五條第三方介入的結果和處理5.1第三方介入的結果包括但不限于檢測報告、評估報告、咨詢意見等，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)要求對第三方介入結果進行處理。5.2甲乙雙方對第三方介入結果有異議的，應按照合同約定或法律法規(guī)要求的爭議解決方式進行處理。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方介入時，應明確其與甲方、乙方、丙方的關系，避免利益沖突和糾紛。6.2第三方介入時，不得與其他方產生任何法律關系，其權利義務僅限于介入合同履行相關的活動。第七條第三方責任限額7.1第三方介入時，應按照甲乙雙方的約定或法律法規(guī)要求，明確第三方的責任限額。7.2第三方責任限額包括但不限于賠償限額、責任范圍、承擔責任的方式等。7.3若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔無限責任。第八條第三方介入的終止和解除8.1第三方介入的終止和解除應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式通知其他方。8.2第三方介入終止和解除后，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第九條第三方介入的補充約定9.1甲乙雙方可根據本合同的履行情況，就第三方介入的相關事項另行簽訂補充協議，并與本合同具有同等法律效力。9.2補充協議應明確第三方介入的范圍、職責、費用、責任等事項。第十條第三方介入的適用法律法規(guī)10.1本合同涉及的第三方介入，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2本合同雙方應按照法律法規(guī)的要求，保障第三方介入的合法性和有效性。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決過程中，甲乙雙方應保證第三方介入的繼續(xù)進行，并按照法院或仲裁機構的要求提供相關證據和材料。第十二條第三方介入的記錄和歸檔12.1甲乙雙方應將第三方介入的相關文件、報告、證明材料等記錄歸檔，并按照合同約定或法律法規(guī)要求進行保管。12.2歸檔材料應真實、完整、準確，并可供雙方查閱、復制。第十三條第三方介入的其他事項13.1甲乙雙方應遵守合同約定和法律法規(guī)要求，確保第三方介入的合法性和有效性。13.2甲乙雙方應對第三方介入過程中獲取的商業(yè)秘密和技術秘密保密，不得泄露給其他方。13.3甲乙雙方應按照法律法規(guī)的要求，對第三方介入的結果進行公示或報告。第十四條第三方介入的修正和補充14.1本合同的任何修正和補充，均需甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。14.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙及設計文件詳細要求：包括建筑圖紙、結構圖紙、給排水圖紙、電氣圖紙等，應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。說明：施工圖紙及設計文件是施工的基礎，應確保其準確性和完整性。附件二：施工預算表詳細要求：包括工程量清單、工程單價、工程總價等，應準確反映工程的成本和費用。說明：施工預算表是甲乙雙方確定工程費用的重要依據，應確保其真實性和合理性。附件三：材料及設備清單詳細要求：包括材料品牌、型號、數量、價格等，應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。說明：材料及設備清單是甲乙雙方確定工程材料和設備采購的重要依據，應確保其準確性和完整性。附件四：質量檢測報告詳細要求：包括各階段的質量檢測報告，應真實、準確、完整地反映工程質量。說明：質量檢測報告是甲乙雙方確定工程質量的重要依據，應確保其真實性和有效性。附件五：工程進度計劃詳細要求：包括各階段的工程進度計劃，應明確、合理、可行。說明：工程進度計劃是甲乙雙方確定工程進度的重要依據，應確保其準確性和可行性。附件六：變更協議詳細要求：包括工程量、工程單價、工程總價的變更內容，應明確、合理、可行。說明：變更協議是甲乙雙方確定工程變更的重要依據，應確保其真實性和有效性。附件七：合同履行過程中的其他相關文件和資料詳細要求：包括但不限于會議紀要、溝通記錄、驗收報告等，應真實、準確、完整地反映合同履行過程中的情況。說明：其他相關文件和資料是甲乙雙方確定合同履行情況的重要依據，應確保其真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定支付工程款責任認定：甲方應按照合同約定的付款時間和金額支付工程款。如甲方未按約定支付工程款，應按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。示例：如甲方未在合同約定的時間內支付預付款，應按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。違約行為二：乙方未按約定完成施工任務責任認定：乙方應按照合同約定的施工內容和時間完成施工任務。如乙方未按約定完成施工任務，應按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。示例：如乙方未在合同約定的時間內完成土