2(2024版)個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋價(jià)值評(píng)估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保人6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保責(zé)任第七條合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充第十一條信息的保密性11.1保密信息11.2保密責(zé)任第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1合同附件13.2雙方聲明第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于【】事項(xiàng)，并承諾在借款期限內(nèi)將借款用于合法、合規(guī)的用途。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為【】年（或月），自甲方收到借款之日起計(jì)算。2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，于【】年【】月【】日前還清全部借款本息。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率：借款利率為年利率【】%，按日計(jì)息，不足一天的按一天計(jì)算。3.2相關(guān)費(fèi)用：借款過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押房屋4.1抵押房屋信息：甲方將其名下的位于【】的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：【】）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.2房屋價(jià)值評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值作為抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)依據(jù)。第五條還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部借款本息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息逐月遞減，直至還清全部借款本金。（3）一次性還本付息還款方式：在借款到期日一次性還清全部借款本金和利息。5.2還款賬戶：甲乙雙方約定在【】銀行開設(shè)的賬戶為還款賬戶，甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及時(shí)足額將還款資金劃入該賬戶。第六條擔(dān)保人6.1擔(dān)保人信息：甲方無需提供擔(dān)保人。6.2擔(dān)保責(zé)任：甲方若未按本合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：甲方未按本合同約定的還款方式、還款金額或還款期限還款的，乙方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2貸款人違約：乙方未按本合同約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條信息的保密性11.1保密信息：甲乙雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密責(zé)任：甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同糾紛提起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2雙方聲明：甲乙雙方聲明，本合同的簽訂是真實(shí)、自愿、公平、有償?shù)模淮嬖谌魏畏缮系蔫Υ煤蜋?quán)利義務(wù)的不對(duì)等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于【】年【】月【】日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)：【】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的工作范圍、職責(zé)、報(bào)酬、違約責(zé)任等內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方若未能履行其職責(zé)或造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【】元整（大寫：【】元整）。若甲乙雙方認(rèn)為需要調(diào)整責(zé)任限額，可與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，但不得違反本合同的約定。4.2第三方與乙方：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，但不得違反本合同的約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，其合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。6.2禁止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)：第三方不得利用本合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等從事任何形式的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中，如有合理理由無法繼續(xù)履行合同的，有權(quán)解除合同。7.2解除合同通知：第三方應(yīng)提前【】天書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方信息保密8.1保密義務(wù)：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。8.2保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第九條法律適用與管轄9.1法律適用：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議糾紛提起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1合同附件：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議如有附件，附件與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。10.2雙方聲明：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是真實(shí)、自愿、公平、有償?shù)?，不存在任何法律上的瑕疵和?quán)利義務(wù)的不對(duì)等。第十一條補(bǔ)充協(xié)議的簽署11.1簽署日期：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議于【】年【】月【】日簽訂。11.2簽署地點(diǎn)：【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請(qǐng)表附件二：借款合同附件三：房屋所有權(quán)證附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：擔(dān)保人同意擔(dān)保書附件六：還款計(jì)劃表附件七：違約金計(jì)算公式附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：評(píng)估費(fèi)支付憑證附件十：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款申請(qǐng)表：甲方應(yīng)按照乙方提供的格式和要求填寫借款申請(qǐng)表，內(nèi)容包括但不限于甲方個(gè)人信息、借款金額、借款用途等。2.借款合同：本合同為標(biāo)準(zhǔn)格式合同，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容，簽訂后即具有法律效力。3.房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證，以證明其對(duì)抵押房屋的所有權(quán)。4.房屋評(píng)估報(bào)告：甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)依據(jù)。5.擔(dān)保人同意擔(dān)保書：如甲方選擇提供擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)簽署同意擔(dān)保書，明確擔(dān)保責(zé)任。6.還款計(jì)劃表：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，制定并提交還款計(jì)劃表。7.違約金計(jì)算公式：本合同約定的違約金計(jì)算公式，用于計(jì)算甲方違約時(shí)的違約金。8.保險(xiǎn)單據(jù)：甲方應(yīng)按照本合同約定購買相關(guān)保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單據(jù)。9.評(píng)估費(fèi)支付憑證：甲方應(yīng)提供已支付評(píng)估費(fèi)的憑證。10.其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證：甲方應(yīng)提供已支付其他相關(guān)費(fèi)用的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定的還款方式、還款金額或還款期限還款。2.甲方未按本合同約定使用借款。3.甲方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等不真實(shí)、不準(zhǔn)確。4.甲方未按本合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。2.甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按本合同約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定的還款期限還款，乙方有權(quán)按本合同約定的違約金計(jì)算公式收取違約金，并有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即向乙方借款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，即出借資金的自然人、法人或其他組織。3.抵押房屋：指甲方用于抵押的房屋，作為借款的擔(dān)保。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，用于