2024年國際建筑項(xiàng)目承包與施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國際建筑項(xiàng)目承包與施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3工程范圍與描述第二條合同價格與支付條款2.1合同總價2.2支付時間表2.3價格調(diào)整機(jī)制第三條工期與進(jìn)度3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與進(jìn)度要求第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)4.3施工工藝與規(guī)范第五條合同變更與調(diào)整5.1變更程序5.2變更費(fèi)用承擔(dān)5.3變更對工期的影響第六條違約責(zé)任與賠償6.1承包商違約6.2業(yè)主違約6.3違約賠償金額與方式第七條保險與安全保障7.1承包商責(zé)任保險7.2業(yè)主保險需求7.3安全事故處理程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任11.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十二條環(huán)境保護(hù)與合規(guī)12.1環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)12.2合規(guī)檢查與審計(jì)12.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任承擔(dān)第十三條通知與溝通13.1通知程序與方式13.2緊急溝通渠道13.3語言與翻譯第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件與附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1承包商信息承包商全稱：X建筑工程有限公司注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2業(yè)主信息業(yè)主全稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3工程范圍與描述本合同工程為位于省市區(qū)路號的住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于：（1）土建工程；（2）鋼結(jié)構(gòu)工程；（3）裝飾裝修工程；（4）給排水及供暖工程；（5）電氣及智能化工程；（6）綠化及景觀工程。第二條合同價格與支付條款2.1合同總價本合同總價為一億人民幣（￥100,000,000），大寫：人民幣壹億圓整。2.2支付時間表（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，業(yè)主向承包商支付合同總價的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，業(yè)主向承包商支付合同總價的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，業(yè)主向承包商支付合同總價的剩余40%。2.3價格調(diào)整機(jī)制（1）工程設(shè)計(jì)變更；（2）材料價格波動；（3）政策性調(diào)整。調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條工期與進(jìn)度3.1工程開工日期本工程計(jì)劃開工日期為2024年X月X日。3.2工程竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為2024年X月X日。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與進(jìn)度要求（1）2024年X月X日前，完成土建工程；（2）2024年X月X日前，完成鋼結(jié)構(gòu)工程；（3）2024年X月X日前，完成裝飾裝修工程；（4）2024年X月X日前，完成給排水及供暖工程；（5）2024年X月X日前，完成電氣及智能化工程；（6）2024年X月X日前，完成綠化及景觀工程。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求（1）土建工程：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀；（2）鋼結(jié)構(gòu)工程：結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定性、耐久性；（3）裝飾裝修工程：美觀、環(huán)保、實(shí)用；（4）給排水及供暖工程：安全、節(jié)能、舒適；（5）電氣及智能化工程：安全、可靠、先進(jìn)；（6）綠化及景觀工程：美觀、生態(tài)、舒適。4.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（1）材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（2）設(shè)備應(yīng)具有國家認(rèn)證的產(chǎn)品質(zhì)量合格證、安全認(rèn)證等文件；（3）設(shè)備安裝應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.3施工工藝與規(guī)范（1）施工工藝應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（2）施工過程中，承包商應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案進(jìn)行施工；（3）承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。第八條保險與安全保障8.1承包商責(zé)任保險承包商應(yīng)購買并維持如下保險：（1）建筑工程一切險，保險金額不低于合同總價；（2）第三者責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣500萬元。保險費(fèi)用由承包商承擔(dān)。8.2業(yè)主保險需求業(yè)主要求承包商為其提供如下保險證明：（1）工程質(zhì)量保證保險；（2）人員傷亡意外險。保險費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。8.3安全事故處理程序（1）發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大；（2）及時通知業(yè)主、監(jiān)理及相關(guān)政府部門；（3）按國家法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任比例承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件；（2）雙方商業(yè)秘密及技術(shù)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的信息。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）工程設(shè)計(jì)、施工方案等成果歸業(yè)主所有；（2）施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)創(chuàng)新、專利等成果歸承包商所有。11.2侵權(quán)責(zé)任如承包商在施工過程中侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，由承包商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)共同努力保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，不得使用侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的材料、設(shè)備和技術(shù)。第十二條環(huán)境保護(hù)與合規(guī)12.1環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)（1）施工過程中，承包商應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保工程環(huán)保達(dá)標(biāo)；（2）采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染；（3）工程垃圾應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定進(jìn)行分類處理。12.2合規(guī)檢查與審計(jì)（1）承包商應(yīng)接受業(yè)主、監(jiān)理及政府部門的合規(guī)檢查與審計(jì)；（2）如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，承包商應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任承擔(dān)違反環(huán)保規(guī)定的，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任和民事責(zé)任。第十三條通知與溝通13.1通知程序與方式（1）雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送；（2）通知發(fā)出后，雙方應(yīng)確認(rèn)收到，并進(jìn)行回復(fù)。13.2緊急溝通渠道（1）雙方應(yīng)保持24小時暢通的緊急聯(lián)系電話；（2）在緊急情況下，任何一方均可直接聯(lián)系對方負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通。13.3語言與翻譯合同使用的語言為中文，如有外文版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。14.3合同附件與附加協(xié)議本合同附件及任何附加協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加條款第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于：監(jiān)理機(jī)構(gòu)、材料設(shè)備供應(yīng)商、專業(yè)分包商、檢測機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。（1）第三方為具有合法資質(zhì)和能力的單位或個人；（2）第三方介入的事項(xiàng)在合同中明確規(guī)定；（3）第三方介入需得到甲乙雙方的同意。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）對涉及的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；（3）提供專業(yè)建議和服務(wù)。2.2第三方介入的權(quán)利：（1）獲取與工程相關(guān)的全部信息和資料；（2）對甲乙雙方提出的合理要求進(jìn)行響應(yīng)和配合；（3）按照合同約定收取費(fèi)用。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)：（1）保持獨(dú)立公正，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響；（2）按照合同約定，及時提供專業(yè)服務(wù)；（3）對獲取的信息和資料保密。3.2第三方介入的責(zé)任：（1）第三方介入的工作成果應(yīng)當(dāng)符合合同約定；（2）因第三方介入的原因?qū)е鹿こ虛p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方介入的行為不得違反國家法律法規(guī)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式按照合同約定的支付條款執(zhí)行。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：（1）變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍或職責(zé)，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）變更第三方介入的費(fèi)用，按照合同約定的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。5.2第三方介入的解除：（1）提前解除第三方介入，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）解除第三方介入后，尚未支付的費(fèi)用不再支付；（3）因解除第三方介入導(dǎo)致工程損失的，由甲乙雙方按責(zé)權(quán)利比例承擔(dān)。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲方：（1）第三方介入應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）甲方對第三方介入的工作成果滿意，不影響對乙方合同的履行和評價。6.2第三方介入與乙方：（1）乙方應(yīng)積極配合第三方介入的工作；（2）乙方對第三方介入的工作成果有異議，應(yīng)通過甲方協(xié)調(diào)解決。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方介入違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2第三方介入的違約行為導(dǎo)致工程損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方介入。8.2第三方介入的合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第九條第三方介入的退出9.1第三方介入因合同約定的事由退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方介入退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的替代10.1第三方介入因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時，甲乙雙方有權(quán)選擇替代的第三方。10.2替代的第三方需滿足本合同第一條規(guī)定的條件。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充和修改11.1本合同的補(bǔ)充和修改，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1甲乙雙方與第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。13.2本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方介入可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條第三方介入的定義和范圍14.1第三方介入是指在第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：工程設(shè)計(jì)文件附件三：施工方案與施工圖紙附件四：材料設(shè)備清單附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃附件六：質(zhì)量保修協(xié)議附件七：安全文明施工協(xié)議附件八：保險單據(jù)附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：付款憑證與支付記錄附件十一：變更記錄附件十二：違約行為記錄附件十三：爭議解決協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等資質(zhì)文件。附件二：工程設(shè)計(jì)文件本附件應(yīng)包含工程設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖等設(shè)計(jì)文件。附件三：施工方案與施工圖紙本附件應(yīng)包含施工方案、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等施工相關(guān)文件。附件四：材料設(shè)備清單本附件應(yīng)包含工程所需材料、設(shè)備的詳細(xì)清單，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)包含工程的開工日期、竣工日期、各階段完成日期等信息。附件六：質(zhì)量保修協(xié)議本附件應(yīng)明確質(zhì)量保修的范圍、期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件七：安全文明施工協(xié)議本附件應(yīng)明確安全文明施工的要求、措施、責(zé)任等內(nèi)容。附件八：保險單據(jù)本附件應(yīng)包含甲乙雙方購買的各類保險單據(jù)，如建筑工程一切險、第三者責(zé)任保險等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件十：付款憑證與支付記錄本附件應(yīng)包含甲乙雙方之間的付款憑證和支付記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件十一：變更記錄本附件應(yīng)記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更的原因、內(nèi)容、日期等信息。附件十二：違約行為記錄本附件應(yīng)記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約的具體事項(xiàng)、日期、后果等信息。附件十三：爭議解決協(xié)議本附件應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序、責(zé)任等內(nèi)容。附件十四：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)明確合同解除的條件、程序、后果等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方延遲履行合同義務(wù)；3.甲乙雙方違反合同約定的保密條款；4.甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)；5.甲乙雙方未按合同約定完成工作；6.甲乙雙方未按合同約定提供服務(wù)；7.甲乙雙方未按合同約定購買保險；8.甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行變更；9.甲乙雙方未按合同約定解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定；2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.違約行為造成的工期延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。示例說明：如果甲方未按合同約定支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付預(yù)付款及延遲支付的利息。如果乙方未按合同約定完成工作，甲方有權(quán)要求乙方按時完成工作，并支付逾期完成工作的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方，即甲