2024小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（參考版）

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門(mén)禁卡、水電卡等交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，按照甲方的要求提供相關(guān)資料。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自交付之日起_______年內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的水電煤等戶(hù)號(hào)變更至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分核實(shí)房屋的基本情況，包括但不限于房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。解決辦法：雙方可以自行實(shí)地考察房屋，也可以委托專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.明確付款時(shí)間及方式：雙方應(yīng)明確約定購(gòu)房款的支付時(shí)間及方式，以確保資金的安全和交易的順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確付款的時(shí)間和方式，如遇到付款問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保交易不受影響。3.房屋交付及過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)明確交付房屋的時(shí)間及過(guò)戶(hù)的費(fèi)用和責(zé)任，確保房屋的順利交付和過(guò)戶(hù)。解決辦法：在合同中明確交付房屋的時(shí)間和過(guò)戶(hù)的費(fèi)用及責(zé)任，如遇到交付或過(guò)戶(hù)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。4.售后服務(wù)：雙方應(yīng)明確售后服務(wù)的內(nèi)容和期限，以確保乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后能夠得到有效的保障。解決辦法：在合同中明確售后服務(wù)的內(nèi)容和期限，如遇到售后服務(wù)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以防止交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，如遇到違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋：指位于一定地理位置，具有固定結(jié)構(gòu)，可供人們居住、工作、娛樂(lè)等用途的不動(dòng)產(chǎn)。2.小產(chǎn)權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)不屬于國(guó)家，而是屬于集體或者個(gè)人所有。小產(chǎn)權(quán)房屋的買(mǎi)賣(mài)、租賃、轉(zhuǎn)讓等交易受到法律的限制。3.購(gòu)房款：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給甲方的貨幣資金。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得房屋的實(shí)際控制權(quán)。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題、使用問(wèn)題等提供的一種服務(wù)。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易。2.雙方需要明確房屋交付、過(guò)戶(hù)、售后服務(wù)等事項(xiàng)。3.雙方希望通過(guò)書(shū)面合同形式，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：雙方同意購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋在交易過(guò)程中不受損失。解決辦法：在合同中明確保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，及時(shí)協(xié)商解決。2.房屋維修基金：雙方同意設(shè)立房屋維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。解決辦法：在合同中明確維修基金的設(shè)立、管理、使用等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，及時(shí)協(xié)商解決。3.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要租賃，雙方應(yīng)明確租賃條款。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金、租賃條件等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，及時(shí)協(xié)商解決。4.房屋用途：雙方應(yīng)明確房屋的用途，確保房屋的使用符合法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確房屋的用途，如有爭(zhēng)議，及時(shí)協(xié)商解決。附件列表：1