2024店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

?合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為店鋪的現(xiàn)有合法出租方，乙方愿意租賃甲方的店鋪，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及期限1.1乙方租賃的店鋪位于____________________（店鋪地址），店鋪編號為__________________。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前__天向甲方提出申請，并按照甲方要求提供相關(guān)材料。3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的轉(zhuǎn)租申請，并有權(quán)要求乙方支付一定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.3乙方若未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用店鋪，并確保店鋪內(nèi)經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.2乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法、文明經(jīng)營，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響店鋪的整體形象。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動，并服從甲方的管理和監(jiān)督。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.2乙方應(yīng)在店鋪開業(yè)前將保險單據(jù)提交給甲方備案。第七條終止及解除協(xié)議7.1本協(xié)議提前終止或解除的，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店鋪，并支付遷離期間的租金。7.2本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并按照甲方要求清理店鋪內(nèi)的物品。7.3本協(xié)議終止或解除后，乙方對甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。8.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店鋪，并支付遷離期間的租金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對出租方和承租方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方重新確認(rèn)合同方信息，并進(jìn)行修改。2.明確租賃期限：確保雙方對租賃期限有清晰的認(rèn)識和約定，避免因期限不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，確保雙方對租金支付有共同的理解。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間。4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租：嚴(yán)格規(guī)定轉(zhuǎn)租行為，避免因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租的條件、申請程序和甲方審批權(quán)。5.店鋪使用及管理：明確乙方在使用店鋪時的權(quán)利和義務(wù)，確保店鋪的正常運(yùn)營。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定乙方的使用要求和經(jīng)營規(guī)范。6.維修及保養(yǎng)：明確甲方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。解決辦法：在合同中規(guī)定甲方的維修責(zé)任和保養(yǎng)義務(wù)。7.保險：乙方需辦理相關(guān)保險，確保經(jīng)營活動的安全。解決辦法：乙方在店鋪開業(yè)前辦理相關(guān)保險，并將保險單據(jù)提交給甲方備案。8.違約責(zé)任：明確雙方在違反合的違約責(zé)任，避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點(diǎn)，以便在出現(xiàn)爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指現(xiàn)有店鋪的合法出租方，擁有店鋪的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。2.承租方：指租賃店鋪的第三方，需經(jīng)過出租方同意方可租賃店鋪。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的時間段，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為租賃店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.保險：指為避免經(jīng)營活動中可能出現(xiàn)的損失，乙方辦理的相關(guān)保險，如火災(zāi)保險、盜竊保險等。9.維修及保養(yǎng)：指甲方對店鋪及其設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。應(yīng)用場合：1.現(xiàn)有店鋪的合法出租方與經(jīng)其同意的承租方之間，就店鋪的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致時。2.需要明確店鋪?zhàn)赓U期限、租金支付方式、轉(zhuǎn)租規(guī)定、店鋪使用及管理要求等事項(xiàng)的情況。3.出租方和承租方希望通過合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。補(bǔ)充條款：1.店鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列明店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號、狀況等。2.店鋪經(jīng)營范圍：明確乙方在店鋪內(nèi)可以進(jìn)行經(jīng)營的范圍內(nèi)，如商品種類、服務(wù)項(xiàng)目等。3.維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分：詳細(xì)規(guī)定哪些情況下由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，哪些情況下由乙方負(fù)責(zé)。4.保險購買要求：明確乙