2024年北京存量房交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京存量房交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2物業(yè)交割5.3戶口遷移第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1履行期限6.2出賣人違約責(zé)任6.3買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力9.1合同生效9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2配套設(shè)施12.3房屋維修第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3付款憑證第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：北京市X房地產(chǎn)公司1.1.2出賣人地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：13856781.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：139876543211.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：北京市X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司1.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)1.3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：1.3.4經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：北京市X區(qū)X路X號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，面積平方米2.1.3房屋用途：住宅2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1所有權(quán)人：北京市X房地產(chǎn)公司2.2.2共有情況：無(wú)2.2.3抵押情況：無(wú)2.2.4租賃情況：無(wú)2.3房屋使用情況2.3.1占用性質(zhì)：自用2.3.2用水情況：市供水2.3.3用電情況：市供電2.3.4燃?xì)馇闆r：天然氣第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式3.2.1買受人采取商業(yè)貸款方式支付房款，貸款銀行為中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行。3.3付款時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整），并將剩余房款人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣柒拾捌萬(wàn)元整）以商業(yè)貸款方式支付給出賣人。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：自北京市X區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》之日起計(jì)算，共計(jì)個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋實(shí)際交付給買受人。4.3交付手續(xù)4.3.1房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1買受人應(yīng)自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，向北京市X區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2物業(yè)交割5.2.1房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)將物業(yè)服務(wù)合同、水電氣等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。5.3戶口遷移5.3.1出賣人應(yīng)自房屋交付之日起一個(gè)月內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1履行期限6.1.1本合同自簽訂之日起生效，買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和金額支付房款。6.2出賣人違約責(zé)任6.2.1如果出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3買受人違約責(zé)任6.3.1如果買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更應(yīng)由各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人簽署確認(rèn)后，方可生效。8.2合同解除8.2.1合同解除應(yīng)由各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.2.2合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的效力9.1合同生效9.1.1本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效，并不意味著解除或者變更任何法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止9.2.1合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1各方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。10.2泄露責(zé)任10.2.1如果一方當(dāng)事人違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.1.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.1.2出賣人應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，按照約定提供相關(guān)服務(wù)。12.2配套設(shè)施12.2.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋的配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。12.2.2買受人應(yīng)合理使用配套設(shè)施，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.3房屋維修12.3.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和完好。12.3.2買受人應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋維修的費(fèi)用。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件交付給買受人。13.2房屋買賣合同13.2.1出賣人應(yīng)為本合同的簽訂提供合法、有效的房屋買賣合同副本。13.3付款憑證13.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向出賣人提供付款憑證。第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于北京市X區(qū)X路X號(hào)簽署。14.3簽署人簽字14.3.1出賣人（蓋章）：北京市X房地產(chǎn)公司14.3.2買受人（蓋章）：14.3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（蓋章）：北京市X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與甲乙雙方的交易活動(dòng)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的行為責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方不得利用其介入地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。4.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方資質(zhì)等級(jí)確定。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的報(bào)酬為限。5.4第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過(guò)其向甲乙雙方收取的總費(fèi)用。第六條第三方退出6.1第三方如因故需要退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。6.3第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方協(xié)助7.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。7.3甲乙雙方對(duì)第三方的協(xié)助，不影響其根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方侵權(quán)8.1如第三方在履行合同過(guò)程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)停止侵害、消除影響、賠償損失等責(zé)任。8.2甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償因侵權(quán)所造成的損失。第九條合同的變更和解除9.1第三方介入合同的，如需要變更或解除合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。9.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第十條合同的效力10.1本合同及其修正條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同及其修正條款的簽訂，不代表第三方對(duì)甲乙雙方的法律約束力。第十一條爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于因本合同及其修正條款引起的或與本合同及其修正條款有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同及其修正條款的簽訂、履行和解除，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。12.2本合同及其修正條款的簽訂，不代表第三方對(duì)甲乙雙方的法律約束力。12.3本合同及其修正條款的簽訂，不得改變本合同的主題和目的。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：水電氣費(fèi)用結(jié)算單附件六：戶口遷移證明附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件八：房屋交接單附件九：維修保養(yǎng)記錄附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件一為房屋所有權(quán)證的原件，由出賣人提供，并應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)交付給買受人。附件二：房屋買賣合同1.2附件二為房屋買賣合同副本，由出賣人提供，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。附件三：付款憑證1.3附件三為買受人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：物業(yè)服務(wù)合同1.4附件四為物業(yè)服務(wù)合同副本，由出賣人提供，并應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件五：水電氣費(fèi)用結(jié)算單1.5附件五為水電氣費(fèi)用結(jié)算單副本，由出賣人提供，并應(yīng)明確費(fèi)用結(jié)算的金額、時(shí)間等。附件六：戶口遷移證明1.6附件六為戶口遷移證明副本，由出賣人提供，并應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間、地點(diǎn)等。附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明1.7附件七為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明副本，由出賣人提供，并應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間、地點(diǎn)等。附件八：房屋交接單1.8附件八為房屋交接單副本，由出賣人和買受人共同簽署，并應(yīng)明確房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)等。附件九：維修保養(yǎng)記錄1.9附件九為房屋維修保養(yǎng)記錄副本，由出賣人提供，并應(yīng)明確維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容等。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議1.10附件十為第三方服務(wù)協(xié)議副本，由出賣人和買受人簽署，并應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣人未能按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付房屋的。2.2買受人未能按照合同約定時(shí)間、金額支付房款的。2.3第三方未能按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等條件提供服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.4.1違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%至10%作為違約金。2.4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任。2.4.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：2.5如果出賣人未能按照合同約定時(shí)