礦石碼頭租賃合同

礦石碼頭租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有礦石碼頭的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃甲方礦石碼頭進(jìn)行礦石裝卸作業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就礦石碼頭租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃礦石碼頭范圍及設(shè)施1.1甲方出租的礦石碼頭位于__________，占地面積__________平方米，碼頭岸線長(zhǎng)度__________米。1.2甲方提供的礦石碼頭設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的礦石碼頭租賃費(fèi)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條礦石裝卸作業(yè)及安全管理4.1乙方在租賃期間負(fù)責(zé)礦石碼頭的裝卸作業(yè)，并確保裝卸作業(yè)的安全順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)礦石裝卸作業(yè)的安全規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的安全管理制度，確保裝卸作業(yè)過(guò)程中的人員安全和設(shè)備完好。4.3乙方應(yīng)在裝卸作業(yè)前向甲方提供詳細(xì)的作業(yè)計(jì)劃，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因裝卸作業(yè)不當(dāng)導(dǎo)致的全部責(zé)任和損失，包括但不限于人員傷亡、設(shè)備損壞、財(cái)產(chǎn)損失等。第五條維護(hù)及維修5.1租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)礦石碼頭的維護(hù)和維修工作。5.2甲方負(fù)責(zé)礦石碼頭基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和維修，確保碼頭設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3乙方負(fù)責(zé)礦石碼頭裝卸設(shè)備的維護(hù)和維修，確保裝卸設(shè)備的正常使用。5.4甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后__________小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在__________日內(nèi)完成維修。如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向甲方提供礦石碼頭裝卸作業(yè)的保險(xiǎn)證明，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)_________元。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2甲方未按約定提供礦石碼頭或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.礦石碼頭所有權(quán)證明2.礦石碼頭使用權(quán)證明3.礦石碼頭設(shè)施清單4.乙方礦石裝卸作業(yè)計(jì)劃5.保險(xiǎn)證明文件6.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)7.維修申請(qǐng)8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供礦石碼頭或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定進(jìn)行礦石裝卸作業(yè)，視為違約。4.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間完成維修，視為違約。6.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指礦石碼頭的所有者和使用者。2.承租方：指租賃礦石碼頭進(jìn)行礦石裝卸作業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的礦石碼頭租賃時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的礦石碼頭租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.裝卸作業(yè)：指乙方在礦石碼頭進(jìn)行的礦石裝卸活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方裝卸作業(yè)導(dǎo)致碼頭設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修損壞設(shè)施，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方支付滯納金，滯納金為本合同租金的1%。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間完成維修。解決辦法：甲方支付違約金，違約金為本合同租金的1%。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有礦石碼頭所有權(quán)和使用權(quán)，需要出租給乙方。2.乙方需要租賃甲方礦石碼頭進(jìn)行礦石裝卸作業(yè)。3.雙方就礦石碼頭租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一