海濱別墅租賃合同

海濱別墅租賃合同合同編號：__________海濱別墅租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于海濱別墅區(qū)的一棟別墅，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的別墅，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條別墅描述1.1別墅位于__________，擁有__________平方米的建筑面積，__________平方米的花園面積。1.2別墅內(nèi)設(shè)有__________間臥室，__________間衛(wèi)生間，__________間客廳，以及相應的廚房、餐廳等設(shè)施。1.3別墅的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元整；（2）每季度租金為人民幣__________元整；（3）每年租金為人民幣__________元整。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租賃用途3.1乙方租賃別墅僅用于__________（注明用途），如實際用途與租賃合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方立即騰退別墅。3.2乙方不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應保證別墅在租賃期間符合租賃用途的要求，確保別墅及附屬設(shè)施的正常使用。4.2甲方應在租賃期間負責別墅的維修、保養(yǎng)工作，確保別墅的安全、舒適。4.3甲方應按時收取租金，提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應按照約定的租賃用途使用別墅，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.3乙方應在租賃期滿后，將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔相關(guān)費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元整。6.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：海濱別墅租賃合同共計__________頁，此頁為第__________頁。一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅使用權(quán)證明文件3.別墅附屬設(shè)施清單4.租金支付證明文件5.租賃用途證明文件6.乙方身份證明文件7.甲方稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用別墅，或?qū)嶋H用途與租賃合同約定不符。2.乙方未按時支付租金，或未按要求支付滯納金。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未保證別墅在租賃期間符合租賃用途的要求，或未確保別墅及附屬設(shè)施的正常使用。5.甲方未按時收取租金，或未提供合法的稅務(wù)發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費用。4.滯納金：指承租方逾期未支付租金時，應支付給出租方的違約金。5.租賃用途：指承租方租賃別墅的目的和范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用別墅。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復別墅原狀。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付應付租金及滯納金。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未保證別墅在租賃期間符合租賃用途的要求。解決辦法：甲方應承擔違約責任，對別墅進行維修、保養(yǎng)，確保別墅的安全、舒適。5.問題：甲方未按時收取租金，或未提供合法的稅務(wù)發(fā)票。解決辦法：甲方應按時收取租金，并提供合法的稅務(wù)發(fā)票。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)租賃海濱別墅用