建筑工程項目管理承包合同

建筑工程項目管理承包合同合同編號：__________鑒于委托方愿意將__________項目的管理工作承包給承包方，雙方本著平等互利的原則，經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目管理范圍（1）項目計劃的制定與執(zhí)行；（2）施工進度的控制與協調；（3）質量、安全、環(huán)保等方面的管理；（4）合同履行情況的監(jiān)督；（5）項目成本的控制；（6）工程變更的處理；（7）項目驗收及交付；（8）協助委托方與相關政府部門、企事業(yè)單位、社區(qū)居民等溝通協調。1.2承包方應按照委托方的要求，指派具有相應資格和經驗的項目管理人員負責項目的日常管理工作。第二條項目管理目標2.1承包方應確保項目按照委托方確定的時間、質量、成本等目標順利推進，并達到如下要求：（1）工程質量符合國家及相關行業(yè)標準；（2）工程安全零事故；（3）項目進度按計劃進行；（4）環(huán)保措施到位，符合相關法規(guī)要求。2.2承包方應積極配合委托方完成項目相關的各項驗收工作。第三條項目管理費用3.1委托方應支付給承包方項目管理費用，具體金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于支付項目管理人員的工資、福利、辦公用品等費用。3.2項目管理費用的支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內，委托方支付項目管理費用的____%；（2）項目驗收合格后，委托方支付項目管理費用的剩余____%。3.3承包方應提供合法、正規(guī)的發(fā)票，委托方按約定時間支付費用。第四條合同的履行4.1承包方應按照合同約定，認真履行項目管理職責，確保項目順利推進。4.2委托方應配合承包方開展項目管理各項工作，提供必要的人力、物力、財力支持。4.3雙方應積極履行合同義務，如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金計算方式為：違約方應支付給守約方的損失金額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.項目管理工作計劃2.項目進度報告3.質量管理計劃4.安全管理計劃5.環(huán)保措施方案6.項目驗收標準7.項目管理費用明細表8.商業(yè)秘密、技術秘密及市場信息資料二、違約行為及認定：1.未能按照合同約定的時間、質量、成本等目標完成項目，視為違約。2.項目管理費用未按約定時間支付，視為違約。3.泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，視為違約。4.未能按照合同約定履行各自義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.項目管理：指對項目的計劃、組織、指揮、協調和控制等活動，以實現項目目標的過程。2.違約金：指違約方應支付給守約方的損失金額的一定比例。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.技術秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目管理范圍不明確：雙方應詳細列舉項目管理范圍，確保無遺漏。2.項目管理費用不足：提前預測費用，如需增加，雙方協商解決。3.項目管理人員不足：提前規(guī)劃人員配置，如需增加，雙方協商解決。4.項目進度延誤：分析原因，采取措施加快進度，如調整人員、增加投入等。5.質量問題：嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，發(fā)現問題及時整改。6.安全事故：加強安全管理，提前制定應急預案，發(fā)現問