公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條公寓基本情況1.1甲方擁有的公寓位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證該公寓為合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的公寓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將公寓交付給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將公寓現(xiàn)狀交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的公寓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或有瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)公寓的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該公寓擁有合法所有權(quán)，并確保公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的情形。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付購(gòu)房款，并承擔(dān)公寓交付后的相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第1條的約定，導(dǎo)致公寓存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的購(gòu)房款。5.3若乙方未按照本協(xié)議第2條的約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.公寓現(xiàn)狀照片4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表5.付款憑證復(fù)印件6.房屋交付驗(yàn)收單7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在租賃合同、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的情形。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按照約定承擔(dān)公寓交付后的相關(guān)費(fèi)用。5.甲方未按照約定修復(fù)公寓存在的瑕疵或退還部分購(gòu)房款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.購(gòu)房款：乙方按照約定支付給甲方的公寓購(gòu)買價(jià)格。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方盡快辦理手續(xù)；如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.遇到甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在租賃合同、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的情形的問題，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的購(gòu)房款，并可以向法院提起訴訟。3.遇到乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付購(gòu)房款；如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。4.遇到乙方未按照約定承擔(dān)公寓交付后的相關(guān)費(fèi)用的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其名下公寓轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方名下公寓，并按照約定支付購(gòu)房款。3.