農(nóng)村林地租賃合同：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)

農(nóng)村林地租賃合同：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的林地，乙方愿意租賃該林地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的建設(shè)和經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃林地描述1.1甲方出租的林地位于__________（地址），占地面積約為__________平方米。1.2林地的土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證編號為__________。1.3林地的使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)歸甲方所有，甲方保證對林地的出租不侵犯他人的合法權(quán)益。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年，總租金為__________元/年。3.2乙方應按年支付租金，每年__________月__________日前支付當年的租金。3.3乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃用途4.1乙方租賃林地的用途為生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的建設(shè)與經(jīng)營，不得擅自改變用途。4.2乙方應在林地上從事合法經(jīng)營活動，不得從事非法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應遵守國家有關(guān)林地保護、生態(tài)環(huán)境保護和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保林地資源的可持續(xù)利用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方應在租賃開始時向乙方提供林地的現(xiàn)狀，并保證林地基礎(chǔ)設(shè)施的完好。5.2租賃期間，林地基礎(chǔ)設(shè)施的維修與保養(yǎng)由乙方負責，費用由乙方承擔。5.3乙方應合理使用林地，不得損壞林地及林地上的設(shè)施。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方。6.2合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同的解除不影響乙方已支付的租金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.林地使用權(quán)證2.林地現(xiàn)狀評估報告3.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃4.租賃合同變更協(xié)議5.違約金計算公式6.法律法規(guī)相關(guān)條款7.爭議解決機構(gòu)信息8.簽字蓋章模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供林地或林地基礎(chǔ)設(shè)施損壞2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用林地從事合法經(jīng)營活動4.乙方未按約定維修與保養(yǎng)林地基礎(chǔ)設(shè)施5.甲方未按約定提供合法的土地使用權(quán)證6.甲方未按約定保證林地資源的可持續(xù)利用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有林地使用權(quán)并出租林地的當事人。2.承租方：指租賃林地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)的當事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用林地而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)：指以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和休閑旅游的綜合性園區(qū)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.林地現(xiàn)狀與預期不符：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或合同內(nèi)容，必要時可要求甲方進行整改。2.租金支付糾紛：甲方應明確租金支付時間，乙方應按時支付租金，違約方支付違約金。3.租賃用途變更：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確新的租賃用途，必要時可解除合同。4.基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)：乙方負責林地基礎(chǔ)設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保林地正常使用。5.法律法規(guī)變更：雙方應遵循新的法律法規(guī)，調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應用場景：1.農(nóng)村林地租賃給生態(tài)農(nóng)業(yè)