工業(yè)園區(qū)二手房交易合同

工業(yè)園區(qū)二手房交易合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：（填寫賣方的全稱，如公司或個人）2.地址：（填寫賣方所在地）3.聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）4.聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系電話及郵箱）買方：1.名稱：（填寫買方的全稱，如公司或個人）2.地址：（填寫買方所在地）3.聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）4.聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系電話及郵箱）第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：（填寫房產(chǎn)具體地址）1.2房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)實際面積）1.3房產(chǎn)所有權：（填寫房產(chǎn)所有權歸屬）1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：（描述房產(chǎn)當前的裝修及使用狀況）第二條交易價格2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格扣除已支付的定金后的款項支付給賣方。第三條定金3.1買方應在簽訂本合同的同時，向賣方支付定金人民幣____元整。3.2定金支付后，買方有權在合同約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗。如查驗結果顯示房產(chǎn)存在重大問題，買方有權解除本合同，賣方應在接到買方通知后____個工作日內(nèi)退還已支付的定金。3.3如買方未按照約定時間支付定金，賣方有權解除本合同。第四條交付及過戶4.1雙方約定，自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，賣方應將房產(chǎn)交付給買方。4.2買方應自房產(chǎn)交付之日起，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，由買方承擔。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應將房產(chǎn)所有權轉移給買方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除該方的責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.交易價格支付憑證4.定金支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關文件6.違約金支付憑證7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)2.賣方未將房產(chǎn)所有權轉移給買方3.買方未按照約定時間支付交易價格4.買方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.雙方未按照約定時間解決爭議6.因不可抗力導致無法履行合同三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售給買方的當事人。2.買方：指愿意購買房產(chǎn)并支付交易價格的當事人。3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同交易價格的一定比例。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：賣方應與買方協(xié)商延期交付，并承擔相應違約責任。2.房產(chǎn)存在問題：買方應在查驗過程中及時提出問題，賣方應負責解決。3.買方未支付交易價格：賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。4.買方未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應盡快辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的費用由買方承擔。5.爭議解決：雙方可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有