商鋪?zhàn)赓U協(xié)議簡單模板

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議簡單模板合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________________2.注冊地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________1.名稱：____________________________2.注冊地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________第一條租賃商鋪及面積1.1本協(xié)議租賃的商鋪面積為____平方米，商鋪編號(hào)為________________。1.2乙方租賃的商鋪僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對商鋪的正常使用。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保乙方財(cái)產(chǎn)安全。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定支付租金和押金。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪用途。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿后將商鋪交還給甲方，并負(fù)責(zé)商鋪的清潔和整理。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽名）：______________________乙方代表（簽名）：______________________簽訂日期：_____________________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪平面圖3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.商鋪鑰匙交接記錄6.商鋪維修記錄7.商鋪使用證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、未支付或支付金額不足。2.乙方未合理使用租賃商鋪：擅自改變商鋪用途、破壞商鋪設(shè)施。3.甲方未保證乙方正常使用商鋪：商鋪設(shè)施損壞、未提供安全保障。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：不當(dāng)干預(yù)、限制乙方經(jīng)營自由。三、法律名詞及解釋：1.商鋪?zhàn)赓U合同：出租方將商鋪出租給承租方使用的協(xié)議。2.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時(shí)間長度。3.租金：承租方支付給出租方的使用費(fèi)用。4.押金：承租方支付給出租方的保證金。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，逾期超過規(guī)定時(shí)間可解除合同。2.乙方未支付租金：發(fā)送催款通知，逾期超過規(guī)定時(shí)間可解除合同。3.乙方擅自改變商鋪用途：發(fā)送整改通知，逾期未整改可解除合同。4.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)