地鐵沿線房產(chǎn)合同模板

地鐵沿線房產(chǎn)合同模板合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于地鐵沿線地塊的房產(chǎn)開發(fā)權(quán)，乙方愿意就該地塊的房產(chǎn)開發(fā)與甲方進(jìn)行合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作原則1.1本合同的簽訂遵循平等、自愿、誠實、信用的原則。1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合作項目的順利進(jìn)行。1.3雙方應(yīng)共同努力，確保合作項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資回報。二、合作內(nèi)容2.1甲方將地鐵沿線地塊的房產(chǎn)開發(fā)權(quán)授權(quán)給乙方，乙方負(fù)責(zé)該地塊的房產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售及管理工作。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成項目開發(fā)，并確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。2.3甲方應(yīng)提供乙方所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.4甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付項目開發(fā)資金，并按照約定比例分享項目利潤。三、合作期限3.1本合同合作期限為____年，自合同簽訂之日起計算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、投資與融資4.1雙方按照合同約定共同投資開發(fā)項目，投資額分別為：甲方____元，乙方____元。4.2項目融資事項由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3融資成本及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、利潤分配5.1項目利潤按照雙方投資比例進(jìn)行分配。5.2利潤分配應(yīng)在項目完成后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合作項目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，除非依法、依約或雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.3合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展合作。9.2雙方應(yīng)保守合同及合作過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。9.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.土地使用權(quán)證4.規(guī)劃許可證5.投資合作協(xié)議6.融資協(xié)議7.項目開發(fā)進(jìn)度計劃8.項目預(yù)算報告9.合同履行過程中的相關(guān)往來郵件、函件等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，或手續(xù)不齊全，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行。2.甲方未按照約定向乙方支付項目開發(fā)資金。3.乙方未按照約定時間完成項目開發(fā)，或項目質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。4.乙方未按照約定保守合同及合作過程中的商業(yè)秘密。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合作項目無法正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有地鐵沿線地塊房產(chǎn)開發(fā)權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指負(fù)責(zé)地鐵沿線地塊房產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售及管理工作的當(dāng)事人。3.投資合作：指甲方和乙方共同投資開發(fā)項目，并按照約定比例分享項目利潤的合作方式。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按時提供相關(guān)手續(xù)的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決，必要時可依法向甲方主張違約責(zé)任。2.遇到甲方未按時支付項目開發(fā)資金的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決，必要時可依法向甲方主張違約責(zé)任。3.遇到乙方未按時完成項目開發(fā)或項目質(zhì)量不符合要求的問題，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到乙方未保守合同及合作過程中的商業(yè)秘密的問題，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方停止違約行為，并依法主張違約責(zé)任。5.遇到雙方未按照約定履行合同義務(wù)的問題，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，必要時可依法向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：