修鞋店場地租賃合同

修鞋店場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的修鞋店場地，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方修鞋店場地，開展修鞋業(yè)務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃場地及設(shè)施1.2租賃場地面積為__________平方米，具體范圍為__________。（1）修鞋店所需的桌椅、工具、設(shè)備等；（2）水電供應(yīng)；（3）__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場地的合法性，確保乙方合法使用；（2）負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃場地的設(shè)施；（3）協(xié)助乙方解決經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)的問題；（4）__________。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定使用租賃場地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；（2）愛護(hù)并合理使用租賃場地及設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償；（3）按時(shí)支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度；（4）__________。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.修鞋店場地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地設(shè)施清單5.租賃場地平面圖6.租金支付憑證7.租賃合同解除協(xié)議8.維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地及設(shè)施未協(xié)助乙方解決經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)的問題未履行其他合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定使用租賃場地，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓未愛護(hù)并合理使用租賃場地及設(shè)施，造成損壞未按時(shí)支付租金未遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃場地及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營乙方未按約定使用租賃場地，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，影響甲方權(quán)益乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成遲延履行乙方未遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指違約方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場地及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方逾期不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金；如乙方逾期支付嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方需退還剩余租金及賠償甲方損失。4.問題：租賃場地及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修或賠償，確保租賃場地及設(shè)施正常使用；如乙方未履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.修鞋店場地租賃2.個(gè)人或企業(yè)租賃場地開展修鞋業(yè)務(wù)3.租賃場地及設(shè)