家居建材店門(mén)面租賃合同

家居建材店門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的家居建材店門(mén)面房一間，且乙方愿意租賃該門(mén)面房用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的家居建材店門(mén)面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的家居建材店門(mén)面房?jī)H限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________支付一次，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止本合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物，確保租賃物安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。5.3乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾等，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表6.租金支付憑證7.維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同，包括但不限于：提前終止合同、未按約定提供租賃物、未履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。2.乙方違反合同，包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未合理使用租賃物、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途、未妥善保管租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或未履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。解決辦法：書(shū)面催告甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如系甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家居建材店尋找門(mén)面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.房東