深圳二手房交易合同蓋章流程

深圳二手房交易合同蓋章流程合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方購買的房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構(gòu)）_______（層數(shù)）層_______室，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)的具體裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施及物品清單詳見附件。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）將于房產(chǎn)過戶完成后，由乙方支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、有效的付款憑證。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證在交易過程中，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3雙方確認(rèn)，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（蓋章）：_________________________營業(yè)執(zhí)照號：_________________________地址：_______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（蓋章）：_________________________營業(yè)執(zhí)照號：_________________________地址：_______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：____________________________簽訂日期：____________________________附件：房產(chǎn)物品清單一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.家具家電清單及照片6.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付房款，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付首付款或剩余房款，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定提供清晰房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，視為乙方違約。5.甲方在合同履行過程中，故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為甲方違約。6.乙方在合同履行過程中，故意隱瞞實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并出售的住宅。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過戶稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過戶過程中，根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，需要支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.首付款：指購房者在購買房產(chǎn)時(shí)，一次性支付給賣方的一部分房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方可以催告甲方履行付款義務(wù)，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定時(shí)間支付首付款或剩余房款。解決辦法：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如有必要，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.問題：甲方隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.問題：乙方隱瞞實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方遭受損失。解決辦法：