04版南京二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版南京二手房買賣合同本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋土地使用權(quán)證號2.5房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3房屋交易稅費4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4房屋過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋保修范圍5.3房屋保修期限6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房屋交易過程中的費用承擔9.2房屋交付后的物業(yè)管理9.3房屋交易雙方的聯(lián)系方式9.4房屋交易過程中的保密條款10.附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2房屋土地使用權(quán)證復印件10.3房屋買賣合同補充協(xié)議10.4房屋交易稅費計算明細11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號14.合同副本數(shù)量及分發(fā)說明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：xxx，身份證號：xxxxxxxxxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。1.2買方基本信息買方姓名：xxx，身份證號：xxxxxxxxxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。2.2房屋坐落地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。2.4房屋土地使用權(quán)證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。2.5房屋用途：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：￥xxxxxxxxxxxx元整（大寫：人民幣xxxxxxxxxxxx元整）。3.2付款方式及時間：買方按下述第xxxx條約定支付購房款后，賣方應及時將房屋過戶至買方名下。3.3房屋交易稅費：依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應承擔的稅費由雙方協(xié)商解決。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂后xxxx個月內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合交付條件，水電燃氣等費用已結(jié)清。4.3房屋過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。4.4房屋過戶費用：依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買方應承擔的過戶費用計算明細見附件。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，附屬設(shè)施齊全、正常使用。5.2房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備。5.3房屋保修期限：自房屋交付之日起xxxx年。第六條違約責任6.1賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。6.2買方違約責任：買方違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：合同生效后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第九條其他約定9.1房屋交易過程中的費用承擔：雙方同意按照本合同及附件約定承擔相關(guān)費用。9.2房屋交付后的物業(yè)管理：買方自行承擔房屋交付后的物業(yè)管理及相關(guān)費用。9.3房屋交易雙方的聯(lián)系方式：雙方應保持暢通的聯(lián)系方式，以便履行合同過程中進行溝通。9.4房屋交易過程中的保密條款：雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復印件。10.2房屋土地使用權(quán)證復印件：本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證復印件。10.3房屋買賣合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，為本合同的有效組成部分。10.4房屋交易稅費計算明細：本合同附件中包含房屋交易稅費計算明細。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3見證人簽字：第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：xxxx年xx月xx日。第十三條合同編號本合同編號為：xxxxxxxxxxxx。第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)說明14.1本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份。14.2各方應妥善保管合同副本，合同內(nèi)容如有變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同副本在履行完畢后失效，但合同解除、終止或無效的副本繼續(xù)有效，作為處理后續(xù)事宜的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。3.2第三方應保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，其行為不應受甲乙方直接控制。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因過錯導致合同無法履行或造成一方損失，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方造成的損失，依法應當承擔賠償責任的，其賠償責任限額為第三方從甲乙方取得的費用。4.2第三方承諾在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不從事任何違法活動。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，第三方并不成為合同當事人。5.2甲乙方與第三方之間的任何爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。6.2第三方介入后的合同變更，應經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入后的合同解除7.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。7.2第三方介入導致合同解除的，甲乙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的費用承擔9.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照約定承擔。9.2第三方介入導致的額外費用，由甲乙方按照約定承擔。第十條第三方信息的保密10.1第三方應對甲乙方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止后，其對甲乙方的義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至合同履行完畢。11.2第三方介入終止的原因包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同無效等。第十二條第三方介入的書面確認12.1第三方介入本合同的，應書面確認其介入事項及責任。12.2第三方書面確認的內(nèi)容，為本合同的有效組成部分。第十三條第三方資格的審核13.1甲乙方應審核第三方的資格，確保其具備提供服務(wù)的合法資格。13.2甲乙方審核第三方資格的責任，不影響第三方對甲乙方的義務(wù)。第十四條第三方介入的例外14.1除非本合同另有約定，第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。14.2甲乙方應自行履行合同約定的義務(wù)，不得將義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證復印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復印件，用于證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于明確合同中未約定的事項。4.附件四：房屋交易稅費計算明細說明：本附件為房屋交易稅費的計算明細，用于明確交易雙方應承擔的稅費。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在房屋交易過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。6.附件六：房屋驗收報告說明：本附件為房屋驗收報告，用于記錄房屋在交付時的實際狀況。7.附件七：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，用于證明交易雙方支付款項的實際情況。8.附件八：過戶手續(xù)辦理進度記錄說明：本附件用于記錄房屋過戶手續(xù)的辦理進度及時間。9.附件九：物業(yè)交接清單說明：本附件為物業(yè)交接清單，用于明確房屋交付后物業(yè)管理的責任劃分。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：本附件包括其他與房屋交易相關(guān)的文件，如評估報告、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為示例：賣方未按照約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.買方違約行為示例：買方未按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為示例：第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)規(guī)定，構(gòu)成違約。4.違約責任認定標準示例：違約方應承擔違約金賠償責任，賠償金額為本合同成交價的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家