河南省短租公寓合同

河南省短租公寓合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有河南省某處短租公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條公寓基本情況1.1甲方出租的短租公寓位于河南省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，樓棟號(hào)為_______，房號(hào)為_______。1.2公寓建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.2除本合同另有約定外，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的《房屋使用說明》進(jìn)行操作，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.2在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)7.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用以甲方實(shí)際收取為準(zhǔn)。7.2乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的千分之一作為滯納金。第八條法律法規(guī)及違約責(zé)任8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法活動(dòng)。8.3甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施設(shè)備情況表2.附件二：房屋使用說明3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，提前解除合同的行為。3.乙方未支付租金：乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付租金的行為。4.乙方未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為。5.乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備：乙方未按照甲方提供的《房屋使用說明》進(jìn)行操作，造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的行為。6.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：乙方利用公寓從事違法活動(dòng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的費(fèi)用。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指為維護(hù)和管理房屋及設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付公寓。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定時(shí)間交付公寓。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如乙方造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定提供物業(yè)服務(wù)。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.河南省內(nèi)的短租公寓租賃業(yè)務(wù)。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的