2024年安置房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房交易合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2過(guò)戶稅費(fèi)5.3其他稅費(fèi)第六條：房屋維修及保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)內(nèi)容10.2保護(hù)期限10.3違約責(zé)任第十一條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2使用權(quán)限制11.3侵權(quán)責(zé)任第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條：其他條款14.1雙方約定14.2法律法規(guī)規(guī)定14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買(mǎi)方）乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________平方米2.3房屋戶型房屋戶型：____________2.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：____________元3.2支付方式（1）____________；（2）____________；（3）____________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定，分____次支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：____________元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)；第二次支付：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：____________元，支付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日；第三次支付：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：____________元，支付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的支付房款全部完成后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)間為：____年__月__日。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)的一切物品清單已列明，并移交給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為：____年__月__日。4.4過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶至乙方名下的時(shí)間為：____年__月__日。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額如下：（1）契稅：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：____________元；（2）個(gè)人所得稅：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：____________元；（3）其他稅費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：____________元。5.2過(guò)戶稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額如下：（1）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：____________元；（2）印花稅：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：____________元；（3）其他稅費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：____________元。5.3其他稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額如下：（1）____________：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：____________元；（2）____________：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：____________元；（3）____________：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：____________元。第六條：房屋維修及保修6.1保修范圍甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備提供的保修范圍包括：（1）屋面防水工程；（2）墻面、地面裝修工程；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃?xì)庠O(shè)備；（6）其他設(shè)施設(shè)備。6.2保修期限甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備提供的保修期限為：自房屋交付之日起算，為期____年。6.3維修責(zé)任（1）在保修期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任；（3）保修期滿后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方不再承擔(dān)維修責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁結(jié)果仍不能解決爭(zhēng)議，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.3合同解除甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)對(duì)方的隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密及其他敏感信息。10.2保護(hù)期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的保護(hù)義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如甲乙一方違反本條約定，泄露對(duì)方的隱私信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單獨(dú)使用、轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用。11.2使用權(quán)限制甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)從事任何侵犯對(duì)方權(quán)益的行為。11.3侵權(quán)責(zé)任如甲乙一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并有權(quán)要求對(duì)方采取措施停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任如甲乙一方違反本條約定，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第十四條：其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入1.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。中介方的責(zé)任包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助價(jià)格談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入1.3金融服務(wù)方介入金融服務(wù)方為甲乙雙方提供貸款服務(wù)。金融服務(wù)方應(yīng)明確貸款條件、利率、還款方式等信息，甲乙雙方根據(jù)金融服務(wù)方的貸款方案進(jìn)行資金安排。1.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。第二條：第三方責(zé)任2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。中介方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估報(bào)告的客觀公正。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假報(bào)告，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2.3金融服務(wù)方責(zé)任金融服務(wù)方應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策提供服務(wù)，確保貸款方案的合規(guī)性。金融服務(wù)方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法征收稅費(fèi)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。稅務(wù)機(jī)關(guān)濫用職權(quán)，侵害甲乙雙方權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)依法維權(quán)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為：____________元。超出該限額的部分，由中介方依法承擔(dān)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的的責(zé)任限額為：____________元。超出該限額的部分，由評(píng)估機(jī)構(gòu)依法承擔(dān)。3.3金融服務(wù)方責(zé)任限額金融服務(wù)方的責(zé)任限額為：____________元。超出該限額的部分，由金融服務(wù)方依法承擔(dān)。3.4稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任限額稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任限額按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)未明確規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任限額為：____________元。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1中介方與其他各方中介方作為獨(dú)立的第三方，不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方控制。中介方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，公正無(wú)私地協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與其他各方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估，不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方控制。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀公正地提供評(píng)估報(bào)告。4.3金融服務(wù)方與其他各方金融服務(wù)方應(yīng)獨(dú)立提供貸款服務(wù)，不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方控制。金融服務(wù)方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和貸款政策，為甲乙雙方提供合規(guī)的貸款方案。4.4稅務(wù)機(jī)關(guān)與其他各方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方影響。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法征收稅費(fèi)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方額外條款（1）中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；（2）中介方未履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任承擔(dān)；（3）中介方的保密義務(wù)及違約責(zé)任。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估基準(zhǔn)日及評(píng)估有效期；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假報(bào)告的責(zé)任承擔(dān)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)及違約責(zé)任。5.3金融服務(wù)方額外條款（1）金融服務(wù)方的貸款條件及還款要求；（2）金融服務(wù)方未履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任承擔(dān)；（3）金融服務(wù)方的保密義務(wù)及違約責(zé)任。5.4稅務(wù)機(jī)關(guān)額外條款（1）稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)濫用職權(quán)的行為界定及責(zé)任承擔(dān)；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)的保密義務(wù)及違約責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任劃分6.1中介方責(zé)任劃分中介方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3金融服務(wù)方責(zé)任劃分金融服務(wù)方未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，金融服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任劃分稅務(wù)機(jī)關(guān)濫用職權(quán)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)依法維權(quán)，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附件內(nèi)容：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的法定產(chǎn)權(quán)歸屬。附件三：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋平面圖，詳細(xì)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件四：附屬設(shè)施設(shè)備清單附件內(nèi)容：附屬設(shè)施設(shè)備清單，列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：貸款合同附件內(nèi)容：金融服務(wù)方提供的貸款合同，明確貸款條件、利率、還款方式等信息。附件七：稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：列明房屋交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式及金額。附件八：過(guò)戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：包含過(guò)戶所需的所有文件和材料，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于延遲交付期間房屋租金的違約金。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、未按約定使用房屋等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于延遲支付期間房款利息的違約金。違約行為：中介方未按照合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、未按時(shí)完成服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：若中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：合同解釋?zhuān)罕竞贤侵讣滓译p方為購(gòu)買(mǎi)、出售房屋而達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律