2024年嚴(yán)馳鄭黛共同租賃商業(yè)地產(chǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年嚴(yán)馳鄭黛共同租賃商業(yè)地產(chǎn)合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險6.1承租人保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條合同的成立與生效11.1合同成立條件11.2合同生效條件第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件第十三條通知13.1通知方式13.2通知有效期限第十四條完整協(xié)議14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體分布見附件二。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按季度支付。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每季度一次，每季度第一個月支付上一個季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號見附件三。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整。4.2押金退還條件承租人在租賃期滿后，按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，且無損壞、無欠款的情況下，出租人應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，退還的押金不計利息。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共設(shè)施的維護(hù)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維修和小修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體事宜雙方協(xié)商解決。第六條保險6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)物業(yè)保險，并將保險公司名稱、保單號碼告知出租人。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供物業(yè)或者未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或者未按照約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。第十一條合同的成立與生效11.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。11.2本合同自出租人交付物業(yè)，承租人支付首期租金之日起生效。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理物業(yè)的管理由承租人負(fù)責(zé)，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件本合同的附件包括物業(yè)描述、租金支付明細(xì)、押金退還說明等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1雙方應(yīng)當(dāng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)當(dāng)采用郵寄、電子郵件或者直接送達(dá)的方式。13.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對方在收到通知后三個工作日內(nèi)未提出異議的，視為已經(jīng)收到并理解通知的內(nèi)容。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或者書面的討論和協(xié)議。14.2合同修改任何對合同的修改或者補(bǔ)充，均應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.3合同解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定解除后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙方合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與并影響合同的履行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)視為第三方已充分了解并同意本合同的條款，且承諾按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同介入的，有權(quán)要求甲乙方提供必要的合同履行條件和服務(wù)。3.2第三方介入的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、索賠權(quán)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照本合同約定的限額為準(zhǔn)。4.2如果本合同未約定第三方責(zé)任限額，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其介入本合同的權(quán)益價值。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方介入本合同的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方的合同履行責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2甲乙方與第三方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同的條款需要調(diào)整或補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。6.3甲乙方應(yīng)將與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議、聲明等及時通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。第七條第三方介入后的通知義務(wù)7.1甲乙方與第三方發(fā)生任何影響本合同履行的事宜，應(yīng)及時通知對方。7.2甲乙方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入引起的爭議，不影響本合同其他條款的履行。第九條第三方介入后的法律適用9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中的第三方介入條款，適用中華人民共和國法律。9.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中的第三方介入條款，構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議。第十條附件本合同的附件，包括但不限于與第三方簽訂的協(xié)議、聲明等文件。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條修改與補(bǔ)充本合同及其附件的修改與補(bǔ)充，均應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致后生效。第十二條合同解除本合同及其附件的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除后的相關(guān)事宜，按照本合同及其附件的約定處理。本部分修正條款與本合同及其附件具有同等法律效力，構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)說明物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)列出租金支付的詳細(xì)計劃，包括租金金額、支付頻率和方式。附件三：押金退還說明明確押金的退還條件、方式和時間。附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)說明維修保養(yǎng)的范圍、責(zé)任劃分和費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件五：保險購買協(xié)議列明保險的種類、保險費(fèi)用的承擔(dān)和保險的有效期限等信息。附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)描述物業(yè)管理的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和通知要求。附件八：爭議解決協(xié)議列明爭議解決的方式、地點(diǎn)和有效期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)、未按約定履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括違約金支付、合同解除等。違約金的金額為本合同約定的金額