2024年嚴馳鄭黛共同租賃商業(yè)地產(chǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年嚴馳鄭黛共同租賃商業(yè)地產(chǎn)合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔第六條保險6.1承租人保險責任6.2保險費用承擔第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條合同的成立與生效11.1合同成立條件11.2合同生效條件第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件第十三條通知13.1通知方式13.2通知有效期限第十四條完整協(xié)議14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體分布見附件二。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按季度支付。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每季度一次，每季度第一個月支付上一個季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號見附件三。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整。4.2押金退還條件承租人在租賃期滿后，按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，且無損壞、無欠款的情況下，出租人應在租賃期滿后X日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，退還的押金不計利息。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的大修和公共設施的維護。5.2承租人維修責任承租人負責物業(yè)內(nèi)部的日常維修和小修。5.3維修費用承擔維修費用按照實際情況承擔，具體事宜雙方協(xié)商解決。第六條保險6.1承租人保險責任承租人應自行購買商業(yè)物業(yè)保險，并將保險公司名稱、保單號碼告知出租人。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未按照約定提供物業(yè)或者未按照約定履行維修責任的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租人違約責任承租人未按照約定支付租金或者未按照約定使用物業(yè)的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點合同簽訂地為爭議解決的地點。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。第十一條合同的成立與生效11.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。11.2本合同自出租人交付物業(yè)，承租人支付首期租金之日起生效。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理物業(yè)的管理由承租人負責，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設施的維護等。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件本合同的附件包括物業(yè)描述、租金支付明細、押金退還說明等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1雙方應當通過書面形式發(fā)送通知，通知應當采用郵寄、電子郵件或者直接送達的方式。13.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對方在收到通知后三個工作日內(nèi)未提出異議的，視為已經(jīng)收到并理解通知的內(nèi)容。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或者書面的討論和協(xié)議。14.2合同修改任何對合同的修改或者補充，均應當以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.3合同解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除應當書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定解除后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙方合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與并影響合同的履行。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的，應視為第三方已充分了解并同意本合同的條款，且承諾按照本合同的約定履行相應的義務。2.2第三方未按照約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金的標準為本合同約定的違約金標準。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同介入的，有權(quán)要求甲乙方提供必要的合同履行條件和服務。3.2第三方介入的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、索賠權(quán)等。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照本合同約定的限額為準。4.2如果本合同未約定第三方責任限額，第三方對甲乙方的責任限額為其介入本合同的權(quán)益價值。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方介入本合同的，應獨立承擔與第三方的合同履行責任，甲乙方不承擔連帶責任。5.2甲乙方與第三方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方按照本合同的約定履行合同義務。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如果第三方介入導致本合同的條款需要調(diào)整或補充，甲乙方應協(xié)商一致并書面確認。6.2第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用。6.3甲乙方應將與第三方簽訂的任何補充協(xié)議、聲明等及時通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。第七條第三方介入后的通知義務7.1甲乙方與第三方發(fā)生任何影響本合同履行的事宜，應及時通知對方。7.2甲乙方未履行通知義務的，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入引起的爭議，不影響本合同其他條款的履行。第九條第三方介入后的法律適用9.1本合同及其補充協(xié)議中的第三方介入條款，適用中華人民共和國法律。9.2本合同及其補充協(xié)議中的第三方介入條款，構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議。第十條附件本合同的附件，包括但不限于與第三方簽訂的協(xié)議、聲明等文件。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條修改與補充本合同及其附件的修改與補充，均應當以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致后生效。第十二條合同解除本合同及其附件的解除，應經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認。解除后的相關(guān)事宜，按照本合同及其附件的約定處理。本部分修正條款與本合同及其附件具有同等法律效力，構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細說明物業(yè)的具體位置、面積、設施等信息。附件二：租金支付明細列出租金支付的詳細計劃，包括租金金額、支付頻率和方式。附件三：押金退還說明明確押金的退還條件、方式和時間。附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細說明維修保養(yǎng)的范圍、責任劃分和費用承擔等內(nèi)容。附件五：保險購買協(xié)議列明保險的種類、保險費用的承擔和保險的有效期限等信息。附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細描述物業(yè)管理的職責、權(quán)利和義務等事項。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和通知要求。附件八：爭議解決協(xié)議列明爭議解決的方式、地點和有效期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)、未按約定履行維修責任等。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，具體包括違約金支付、合同解除等。違約金的金額為本合同約定的金額