2024年個性化個人商鋪租賃合同模板下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個性化個人商鋪租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金的確定2.2租金支付的周期2.3租金支付的方式3.租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護與管理3.3租賃物的改造與裝修4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.違約責任與爭議解決6.1違約行為的認定與處理6.2爭議解決的途徑與方法7.合同的生效、終止與解除7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的解除條件8.其他條款8.1合同的保密條款8.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.3合同的補充條款9.合同的附件9.1附件的名稱與內(nèi)容9.2附件的效力與解釋10.租賃物的保險10.1保險的購買與維持10.2保險事故的處理11.租賃物的轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租的條件與程序11.2轉(zhuǎn)租的租金分配12.租賃物的維修與保養(yǎng)12.1維修與保養(yǎng)的責任主體12.2維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容13.合同的續(xù)簽13.1合同續(xù)簽的條件與程序13.2合同續(xù)簽的租金調(diào)整14.合同的解除與賠償14.1合同解除的條件與程序14.2合同解除的賠償責任第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫地址】的商鋪，商鋪面積為【填寫面積】平方米。商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細情況詳見附件一。1.2租賃期限的確定租賃期限為【填寫年數(shù)】年，自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為【填寫起始日期】，終止日期為【填寫終止日期】。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在前述租賃期滿前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金的確定租金為【填寫租金金額】元/月。租金支付周期為一個月，每月的【填寫日期】日前支付當月的租金。2.2租金支付的周期租金支付的周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【填寫日期】日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付的方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月的【填寫日期】日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍承租方應(yīng)按約定的范圍和目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護與管理承租方應(yīng)負責租賃物的日常維護與管理，保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，承租方應(yīng)立即通知出租方并進行修復。3.3租賃物的改造與裝修承租方如需對租賃物進行改造或裝修，必須事先取得出租方的書面同意。裝修完成后，承租方應(yīng)將租賃物恢復至合同約定的狀態(tài)。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃物符合約定的使用條件。出租方應(yīng)負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，但承租方造成的損壞除外。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定的時間和方式支付租金。承租方應(yīng)負責租賃物的日常維護和管理，并不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更合同。5.2合同解除的條件與程序任何一方如需解除合同，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方。合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定的方式支付違約金。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為的認定與處理一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的【填寫比例】。違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、擅自改變租賃物用途等。6.2爭議解決的途徑與方法雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條租賃物的保險8.1保險的購買與維持承租方應(yīng)依照中國的法律和法規(guī)，購買并維持適當?shù)谋ｋU，以保障租賃物及其附屬設(shè)施的安全。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對租賃物造成損失的風險。8.2保險事故的處理一旦發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求進行理賠。承租方應(yīng)妥善處理與保險事故相關(guān)的所有事宜，并保持與保險公司和相關(guān)機構(gòu)的溝通。第九條租賃物的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件與程序未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請。9.2轉(zhuǎn)租的租金分配承租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同中的租金標準不得低于本合同約定的租金標準。承租方應(yīng)確保第三方按期支付租金，并將租金支付情況定期報告給出租方。第十條租賃物的維修與保養(yǎng)10.1維修與保養(yǎng)的責任主體10.2維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容第十一條合同的續(xù)簽11.1合同續(xù)簽的條件與程序租賃期滿前，如果雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面提出續(xù)簽申請，并按照本合同約定的租金和條件簽訂新的租賃合同。11.2合同續(xù)簽的租金調(diào)整租賃期滿后的續(xù)簽，租金可以根據(jù)市場情況和雙方的協(xié)商進行適當?shù)恼{(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)在前述租賃期滿前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方。第十二條合同的解除與賠償12.1合同解除的條件與程序租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同的條件與程序應(yīng)符合本合同第五條的約定。12.2合同解除的賠償責任因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，并由違約方承擔。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在雙方同意的情況下可以繼承或轉(zhuǎn)讓。任何一方擬將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方，并取得對方的書面同意。13.3合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第十四條合同的附件14.1附件的名稱與內(nèi)容本合同附件包括租賃物的詳細描述、租賃物平面圖、租金支付明細表等。附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件的效力與解釋附件的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。如附件與本合同有沖突，以本合同為準。附件的解釋應(yīng)遵循本合同的解釋規(guī)則。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司、轉(zhuǎn)租方等。1.2第三方介入的行為包括但不限于提供咨詢服務(wù)、促成交易、提供維修保養(yǎng)服務(wù)、參與保險理賠、進行轉(zhuǎn)租等活動。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會侵犯對方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。2.2甲乙方應(yīng)盡力選擇有良好信譽和資質(zhì)的第三方，并確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3甲乙方在第三方介入過程中應(yīng)保持必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保租賃合同的順利履行。第三條第三方責任限額3.1甲乙方對第三方的行為和違約不承擔連帶責任，除非甲乙方知道或應(yīng)當知道第三方的行為違約。3.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但甲乙方追償?shù)姆秶坏贸^甲乙方因第三方服務(wù)或產(chǎn)品而支付的費用。3.3第三方如因租賃物造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但甲乙方追償?shù)姆秶坏贸^甲乙方因租賃物而遭受的損失。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如租賃物需要進行維修保養(yǎng)，甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方進行維修保養(yǎng)，并確保維修保養(yǎng)過程中不會對租賃物造成進一步的損壞。4.2如租賃物需要購買保險，甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的保險公司，并確保保險合同中約定的保險范圍和保險金額能夠滿足甲乙方的風險防范需求。4.3如甲乙方同意承租方轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方作為轉(zhuǎn)租方，并確保轉(zhuǎn)租合同中約定的租金和租賃期限符合本合同的約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、承租方之間是獨立的法律關(guān)系，各方應(yīng)分別承擔各自的法律責任。5.2甲乙方、承租方與第三方之間的合同，不影響甲乙方、承租方之間在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙方、承租方應(yīng)分別對第三方履行合同義務(wù)，并分別承擔第三方違約的風險和損失。第六條第三方介入的違約處理6.1如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔質(zhì)量保證責任。6.3如第三方未按約定履行合同義務(wù)，導致甲乙方或承租方遭受損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1甲乙方、承租方與第三方之間的合同，如需變更或解除，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。7.2甲乙方、承租方與第三方之間的合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方、承租方與第三方之間的合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2甲乙方、承租方與第三方之間的合同爭議的解決，不影響本合同的履行。第九條甲乙方的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)向承租方告知與第三方相關(guān)的合同內(nèi)容、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品情況、以及第三方介入可能產(chǎn)生的風險。9.2甲乙方應(yīng)確保承租方在第三方介入過程中能夠充分了解和掌握相關(guān)信息，以便承租方作出明智的決策。第十條合同的繼承、轉(zhuǎn)讓和解除10.1甲乙方、承租方與第三方之間的合同，如涉及合同的繼承、轉(zhuǎn)讓和解除，應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)各方書面同意。10.2甲乙方、承租方與第三方之間的合同的繼承、轉(zhuǎn)讓和解除，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的詳細描述本附件應(yīng)詳細描述租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括但不限于房屋的坐落、樓層、面積、戶型、裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。附件二：租賃物平面圖本附件應(yīng)提供租賃物的平面圖，清晰展示租賃物的布局和空間分布。附件三：租金支付明細表本附件應(yīng)詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，包括但不限于租金的計算方式、支付日期、支付金額等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率、責任主體等信息。附件五：保險合同本附件應(yīng)詳細列明保險的投保人、被保險人、保險范圍、保險金額、保險期限等信息。附件六：轉(zhuǎn)租合同本附件應(yīng)詳細列明轉(zhuǎn)租雙方的身份信息、轉(zhuǎn)租期限、租金金額、租金支付方式等信息。附件七：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供商的信息本附件應(yīng)列明第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供商的名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定時間支付租金。2.甲乙方未按約定用途使用租賃物。3.甲乙方未按約定進行維修保養(yǎng)。4.甲乙方未按約定購買保險。5.甲乙方未按約定履行轉(zhuǎn)租手續(xù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。7.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。違約責任認定標準：1.甲乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總租金的【填寫比例】。2.第三方違約，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為甲乙方因第三方服務(wù)或產(chǎn)品而支付的費用。3.違約行為導致甲乙方或承租方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：甲乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)本合同第五條的約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.