2024年個(gè)性化個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板下載

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2024年個(gè)性化個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金的確定2.2租金支付的周期2.3租金支付的方式3.租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)與管理3.3租賃物的改造與裝修4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定與處理6.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法7.合同的生效、終止與解除7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的解除條件8.其他條款8.1合同的保密條款8.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.3合同的補(bǔ)充條款9.合同的附件9.1附件的名稱與內(nèi)容9.2附件的效力與解釋10.租賃物的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的購買與維持10.2保險(xiǎn)事故的處理11.租賃物的轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租的條件與程序11.2轉(zhuǎn)租的租金分配12.租賃物的維修與保養(yǎng)12.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體12.2維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容13.合同的續(xù)簽13.1合同續(xù)簽的條件與程序13.2合同續(xù)簽的租金調(diào)整14.合同的解除與賠償14.1合同解除的條件與程序14.2合同解除的賠償責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫地址】的商鋪，商鋪面積為【填寫面積】平方米。商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況詳見附件一。1.2租賃期限的確定租賃期限為【填寫年數(shù)】年，自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為【填寫起始日期】，終止日期為【填寫終止日期】。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在前述租賃期滿前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金的確定租金為【填寫租金金額】元/月。租金支付周期為一個(gè)月，每月的【填寫日期】日前支付當(dāng)月的租金。2.2租金支付的周期租金支付的周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【填寫日期】日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付的方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月的【填寫日期】日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍承租方應(yīng)按約定的范圍和目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護(hù)與管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，承租方應(yīng)立即通知出租方并進(jìn)行修復(fù)。3.3租賃物的改造與裝修承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，必須事先取得出租方的書面同意。裝修完成后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃物符合約定的使用條件。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，但承租方造成的損壞除外。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定的時(shí)間和方式支付租金。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，并不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更合同。5.2合同解除的條件與程序任何一方如需解除合同，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面通知對(duì)方。合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定的方式支付違約金。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定與處理一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的【填寫比例】。違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、擅自改變租賃物用途等。6.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買與維持承租方應(yīng)依照中國的法律和法規(guī)，購買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障租賃物及其附屬設(shè)施的安全。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對(duì)租賃物造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)事故的處理一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。承租方應(yīng)妥善處理與保險(xiǎn)事故相關(guān)的所有事宜，并保持與保險(xiǎn)公司和相關(guān)機(jī)構(gòu)的溝通。第九條租賃物的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件與程序未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。9.2轉(zhuǎn)租的租金分配承租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同中的租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。承租方應(yīng)確保第三方按期支付租金，并將租金支付情況定期報(bào)告給出租方。第十條租賃物的維修與保養(yǎng)10.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體10.2維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容第十一條合同的續(xù)簽11.1合同續(xù)簽的條件與程序租賃期滿前，如果雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面提出續(xù)簽申請(qǐng)，并按照本合同約定的租金和條件簽訂新的租賃合同。11.2合同續(xù)簽的租金調(diào)整租賃期滿后的續(xù)簽，租金可以根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方的協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)在前述租賃期滿前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面通知對(duì)方。第十二條合同的解除與賠償12.1合同解除的條件與程序租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同的條件與程序應(yīng)符合本合同第五條的約定。12.2合同解除的賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并由違約方承擔(dān)。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在雙方同意的情況下可以繼承或轉(zhuǎn)讓。任何一方擬將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。13.3合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同的附件14.1附件的名稱與內(nèi)容本合同附件包括租賃物的詳細(xì)描述、租賃物平面圖、租金支付明細(xì)表等。附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件的效力與解釋附件的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。如附件與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。附件的解釋應(yīng)遵循本合同的解釋規(guī)則。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。1.2第三方介入的行為包括但不限于提供咨詢服務(wù)、促成交易、提供維修保養(yǎng)服務(wù)、參與保險(xiǎn)理賠、進(jìn)行轉(zhuǎn)租等活動(dòng)。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。2.2甲乙方應(yīng)盡力選擇有良好信譽(yù)和資質(zhì)的第三方，并確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲乙方在第三方介入過程中應(yīng)保持必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保租賃合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方對(duì)第三方的行為和違約不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的行為違約。3.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但甲乙方追償?shù)姆秶坏贸^甲乙方因第三方服務(wù)或產(chǎn)品而支付的費(fèi)用。3.3第三方如因租賃物造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但甲乙方追償?shù)姆秶坏贸^甲乙方因租賃物而遭受的損失。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如租賃物需要進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)，并確保維修保養(yǎng)過程中不會(huì)對(duì)租賃物造成進(jìn)一步的損壞。4.2如租賃物需要購買保險(xiǎn)，甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司，并確保保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)金額能夠滿足甲乙方的風(fēng)險(xiǎn)防范需求。4.3如甲乙方同意承租方轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方作為轉(zhuǎn)租方，并確保轉(zhuǎn)租合同中約定的租金和租賃期限符合本合同的約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、承租方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，各方應(yīng)分別承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2甲乙方、承租方與第三方之間的合同，不影響甲乙方、承租方之間在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙方、承租方應(yīng)分別對(duì)第三方履行合同義務(wù)，并分別承擔(dān)第三方違約的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第六條第三方介入的違約處理6.1如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。6.3如第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方或承租方遭受損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1甲乙方、承租方與第三方之間的合同，如需變更或解除，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。7.2甲乙方、承租方與第三方之間的合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方、承租方與第三方之間的合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2甲乙方、承租方與第三方之間的合同爭(zhēng)議的解決，不影響本合同的履行。第九條甲乙方的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)向承租方告知與第三方相關(guān)的合同內(nèi)容、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品情況、以及第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.2甲乙方應(yīng)確保承租方在第三方介入過程中能夠充分了解和掌握相關(guān)信息，以便承租方作出明智的決策。第十條合同的繼承、轉(zhuǎn)讓和解除10.1甲乙方、承租方與第三方之間的合同，如涉及合同的繼承、轉(zhuǎn)讓和解除，應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)各方書面同意。10.2甲乙方、承租方與第三方之間的合同的繼承、轉(zhuǎn)讓和解除，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的詳細(xì)描述本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括但不限于房屋的坐落、樓層、面積、戶型、裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。附件二：租賃物平面圖本附件應(yīng)提供租賃物的平面圖，清晰展示租賃物的布局和空間分布。附件三：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，包括但不限于租金的計(jì)算方式、支付日期、支付金額等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率、責(zé)任主體等信息。附件五：保險(xiǎn)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)的投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：轉(zhuǎn)租合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租雙方的身份信息、轉(zhuǎn)租期限、租金金額、租金支付方式等信息。附件七：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供商的信息本附件應(yīng)列明第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供商的名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲乙方未按約定用途使用租賃物。3.甲乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.甲乙方未按約定購買保險(xiǎn)。5.甲乙方未按約定履行轉(zhuǎn)租手續(xù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。7.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總租金的【填寫比例】。2.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為甲乙方因第三方服務(wù)或產(chǎn)品而支付的費(fèi)用。3.違約行為導(dǎo)致甲乙方或承租方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)本合同第五條的約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.