04版租賃合同(設(shè)備、房產(chǎn)、車輛)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版租賃合同(設(shè)備、房產(chǎn)、車輛)本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1設(shè)備1.2房產(chǎn)1.3車輛第二條租金及支付方式2.1設(shè)備租金2.2房產(chǎn)租金2.3車輛租金2.4租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1設(shè)備使用和維護(hù)3.2房產(chǎn)使用和維護(hù)3.3車輛使用和維護(hù)第四條租賃物的維修責(zé)任4.1設(shè)備維修責(zé)任4.2房產(chǎn)維修責(zé)任4.3車輛維修責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1設(shè)備保險(xiǎn)5.2房產(chǎn)保險(xiǎn)5.3車輛保險(xiǎn)第六條租賃物的變更和解除合同6.1設(shè)備變更6.2房產(chǎn)變更6.3車輛變更6.4解除合同的條件和方式第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算和支付方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的履行10.3保密信息的泄露后果第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1租賃物品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的履行11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1租賃雙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)12.2轉(zhuǎn)讓的條件和方式第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律的確定13.2法律法規(guī)的優(yōu)先級(jí)第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的附件和附錄14.3合同的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1設(shè)備1.2房產(chǎn)1.3車輛第二條租金及支付方式2.1設(shè)備租金設(shè)備租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2房產(chǎn)租金房產(chǎn)租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3車輛租金車輛租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1設(shè)備使用和維護(hù)乙方應(yīng)按甲方的操作規(guī)程和維護(hù)要求使用設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.2房產(chǎn)使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3車輛使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用車輛，并按照甲方提供的車輛管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致車輛損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條租賃物的維修責(zé)任4.1設(shè)備維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但下列情況除外：（1）乙方在使用過(guò)程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)備損壞。4.2房產(chǎn)維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但下列情況除外：（1）乙方在使用過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞。4.3車輛維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，車輛的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但下列情況除外：（1）乙方在使用過(guò)程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致的車輛損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的車輛損壞。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1設(shè)備保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照合同約定，為設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照合同約定，為房產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3車輛保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照合同約定，為車輛購(gòu)買交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)，并可選購(gòu)買車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等附加保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條租賃物的變更和解除合同6.1設(shè)備變更如甲方需更換租賃物，應(yīng)提前__天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。新租賃物的租金、使用和維護(hù)等條款按本合同約定執(zhí)行。6.2房產(chǎn)變更如甲方需更換租賃物，應(yīng)提前__天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。新租賃物的租金、使用和維護(hù)等條款按本合同約定執(zhí)行。6.3車輛變更如甲方需更換租賃物，應(yīng)提前__天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。新租賃物的租金、使用和維護(hù)等條款按本合同約定執(zhí)行。6.4解除合同的條件和方式有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）乙方提前支付解除合同通知，甲方同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求歸還租賃物，并支付合同解除之日起至實(shí)際歸還之日止的租金。如乙方未按約定歸還租賃物，甲方有權(quán)采取必要的措施收回租賃物，并要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用第八條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式如下：（1）逾期支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；（2）未按約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__個(gè)月租金作為違約金。7.2違約金的計(jì)算和支付方式違約金計(jì)算和支付方式如下：（1）違約金計(jì)算：違約金=應(yīng)付租金×違約天數(shù)×__%；（2）違約金支付：乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，將違約金支付至甲方指定的賬戶。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同履行地的人民法院起訴。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同履行地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、商業(yè)計(jì)劃等。10.2保密責(zé)任的履行甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、使用或利用保密信息。10.3保密信息的泄露后果如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1租賃物品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的履行甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任如乙方侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1租賃雙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓的條件和方式轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓期限等事項(xiàng)。第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)的優(yōu)先級(jí)如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)公共義務(wù)，共同維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。14.2合同的附件和附錄本合同附件包括租賃物清單、租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）甲乙雙方在租賃物的選擇、交付、使用、維護(hù)、維修、保險(xiǎn)等方面需要第三方的協(xié)助；（2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，產(chǎn)生的爭(zhēng)議需要第三方的調(diào)解或仲裁；（3）甲乙雙方在合同轉(zhuǎn)讓、解除合同等環(huán)節(jié)需要第三方的確認(rèn)或協(xié)助。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是指第三方在介入過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的約定，提供租賃物的相關(guān)信息和服務(wù)；（2）按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；（4）在合同轉(zhuǎn)讓、解除合同等環(huán)節(jié)，提供確認(rèn)或協(xié)助服務(wù)。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)是指第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則和原則，包括但不限于：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有任何違法行為；（2）保持中立立場(chǎng)，公正、公平地協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露相關(guān)信息；（4）按照甲乙雙方的約定，收取合理的費(fèi)用。第三條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限額3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益是指第三方在介入過(guò)程中應(yīng)享有的權(quán)益，包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。3.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和額度，包括但不限于：（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因違反國(guó)家法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供租賃物的相關(guān)信息和服務(wù)；（2）甲乙雙方有義務(wù)按照約定支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助；（4）第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：（1）甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的仲裁如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，且協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第六條第三方介入的附加條款和說(shuō)明6.1第三方介入的附加條款甲乙雙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入的說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在甲乙雙方履行合同過(guò)程中的地位和責(zé)任，以便甲乙雙方和第三方共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。2.租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)：提供租賃物的使用方法、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)等詳細(xì)信息。3.租賃物交付證明：證明租賃物的交付日期、交付狀態(tài)等信息。4.租賃物維修記錄：記錄租賃物的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。5.租金支付憑證：記錄租金的支付日期、支付金額等信息。6.租賃物保險(xiǎn)單：提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約行為：乙方逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。示例說(shuō)明：若乙方在2022年1月1日應(yīng)支付租金1000元，但直到2022年1月15日才支付，則乙方應(yīng)支付滯納金1000元×15天×__%=？元。2.未按約定使用和維護(hù)租賃物：違約行為：乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費(fèi)用為5000元，則乙方應(yīng)承擔(dān)5000元的維修費(fèi)用。3.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃物：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，則乙方應(yīng)支付甲方1個(gè)月租金作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違反保密義務(wù)：違約行為：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)計(jì)劃，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)